Vondellaan 16

Moderne, energiezuinige en ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Baarn!

Helft van royale, moderne dubbele villa met een diepe, vrij gelegen en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Bouwjaar 1989, heeft energielabel A en beschikt over volledige isolatie en 13 zonnepanelen, een woonoppervlak van 169 m², vijf slaapkamers en een garage met mogelijkheid voor kantoor-/praktijkruimte.

Een gunstige ligging nabij het Baarnse bos, diverse basis- en middelbare scholen, het NS-station en het gezellige dorpscentrum. Ook de uitvalswegen richting de A1, A27 en A28 zijn snel bereikbaar.

I N D E L I N G
Overdekte entree, hal met garderobe, toilet met fontein en toegang tot de garage. Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het terras en elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, aansluitend de moderne open keuken met inbouwapparatuur ( 5-pitsgasfornuis, oven, combimagnetron en vast koffiezetapparaat ). De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

1 E V E R D I E P I N G
Ruime overloop met zijraam. Drie volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand en toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger.

2 E V E R D I E P I N G
Overloop met bergkast en opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2019). Vierde ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam aan de voorzijde. Vijfde slaapkamer ( zesde slaapkamer mogelijk) eveneens met dakkapel. Via deze verdieping is ook de bevloerde bergvliering bereikbaar.

B U I T E N R U I M T E
Fraai aangelegde en diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Zowel voor- als achtertuin voorzien van sproei-/ druppelsysteem. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

K E N M E R K E N
- 169 m² woonoppervlak
- 480 m² eigen perceel
- energielabel A
- volledig geïsoleerd
- 13 zonnepanelen
- inpandige garage met elektrische deur
- 5 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 6
- vloerverwarming op de begane grond en in badkamer
- woning aan binnenkant gestukt en geschilderd (2023)
- cv-ketel Nefit (2019)
- elektrisch overal zonnescherm