Baarn

Sophialaan 34

€ 1.295.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+36

Perceeloppervlakte

451 m²

Woonoppervlakte

201 m²

Inhoud

819 m³

Omschrijving

Op een fraaie locatie in Hoog Baarn, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, het NS-station en de uitgestrekte bossen rondom Kasteel Groeneveld, gelegen karakteristieke vrijstaande villa (bouwjaar 1904) met eigen oprit, vrijstaande garage/berging, zonnige voortuin op het zuiden met terras en een besloten groene achtertuin/patio. Vanuit de woning kijkt men sfeervol uit op de karakteristieke Baarnse watertoren, een markant en romantisch herkenningspunt dat prachtig aansluit bij de charmante uitstraling van deze villa.

Deze stijlvolle villa combineert de charme van het oorspronkelijke bouwjaar met het wooncomfort van nu. De woning is in 2017 ingrijpend gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij onder meer isolatie, elektra, keuken en badkamers zijn vernieuwd. Ondanks deze modernisering ademt de villa nog volledig de sfeer van begin 20e eeuw, onder meer door de hoge plafonds, originele stucornamenten, paneeldeuren, glas-in-loodramen en marmeren vloeren.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 201 m², een grote multifunctionele 2e verdieping en een vrijstaande garage van circa 27 m² biedt deze villa volop mogelijkheden voor gezinsbewoning, dubbele bewoning of praktijk aan huis.

I N D E L I N G
Entree, royale hal met originele marmeren vloer, toilet met fonteintje en toegang tot de stahoge kelder met koekoek. Werkkamer aan de voorzijde. Sfeervolle woonkamer met haard, fraaie ornamentenplafonds en aansluitend een lichte serre met ensuite-deuren. De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer en veel lichtinval. Royale woonkeuken (2017) voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser (2025), tegelvloer met vloerverwarming en deur naar de groene binnentuin. Praktische bijkeuken en glas-in-looddetails versterken de authentieke sfeer van de woning.

1 E V E R D I E P I N G
Karakteristieke bordestrap naar royale overloop. Master bedroom met balkon en aansluitend een grote badkamer (2017) voorzien van ligbad in de erker, dubbel wastafelmeubel, wandcloset met bidet en ruime inloopdouche. 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e slaapkamer aan de voorzijde en een 3e slaapkamer met deur naar een eigen buitentrap.

2 E V E R D I E P I N G
Zeer royale multifunctionele verdieping met balkon en 2 bergingen. Momenteel in gebruik als één grote ruimte, maar eenvoudig in te delen in meerdere slaapkamers of werkruimtes.

K E N M E R K E N
- karakteristieke vrijstaande villa uit 1904
- 201 m² woonoppervlakte conform meetrapport
- perceeloppervlakte 451 m²
- vrijstaande garage/berging van circa 27 m²
- ingrijpend gerenoveerd en verduurzaamd in 2017
- gevel-, dak- en vloerisolatie
- grotendeels HR(++) beglazing
- Nefit Topline HRC 45/CW6 cv-ketel (2015)
- vloerverwarming in keuken en grote badkamer
- elektra vernieuwd in 2017
- 2 badkamers en mogelijkheid voor dubbele bewoning
- zonnige voortuin op het zuiden met terras
- besloten groene achtertuin/patio
- gelegen op loopafstand van centrum, NS-station en bossen

Een stijlvolle en verrassend ruime villa met karakter, sfeer en moderne comfortvoorzieningen, op een van de mooiste locaties van Hoog Baarn.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Kees Rigter

Rigter Makelaars

	Eemnesserweg 10 3741 GA Baarn
	035-541 50 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.295.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19780

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1904
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 201 m²
Perceel: 451 m²
Overig: 10 m²
Inhoud: 819 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Grotendeels dubbelglas, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit Topline HRC 45/CW6 (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal

Locatie

Sophialaan 34, 3743 CW Baarn

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Sophialaan 34

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.