Soest

Vredehofstraat 9

€ 1.850.000 k.k.

Nieuw

+59

Perceeloppervlakte

1.571 m²

Woonoppervlakte

317 m²

Inhoud

1.237 m³

Omschrijving

Uniek gelegen in een groene en geliefde woonomgeving van Soestdijk staat “Klein Vredehof”, een karakteristieke vrijstaande villa uit 1912 met verwarmd zoutwaterzwembad, multifunctioneel bijgebouw en stenen garage. De villa is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.571 m² en beschikt over circa 317 m² woonoppervlak. Historische architectuur, hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort komen hier op bijzondere wijze samen.

De villa is met veel gevoel voor stijl ingericht en afgewerkt, waarbij oorspronkelijke elementen en maatwerk een belangrijke rol spelen. De door Marcel Wolterinck ontworpen leefkeuken en eetkamer, de marmeren vloeren, maatwerkkasten, open haard, Zweedse tegelkachel en karakteristieke bordestrap dragen bij aan de bijzondere sfeer van het huis. De royale opzet biedt volop ruimte voor een gezin, gasten, au-pair en werken of praktijk aan huis.

De ligging combineert rust, privacy en groen met een uitstekende bereikbaarheid. De NS-stations van Soest en Baarn bevinden zich beide op circa 1,5 kilometer afstand, met goede verbindingen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. De bosrijke omgeving van Soest biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wandel-/fietstochten, sport en buitenleven.

I N D E L I N G
Statig tochtportaal, imposante ontvangsthal met marmeren vloer, gastentoilet en karakteristieke trapopgang, sfeervolle kamer-en-suite met zitkamer voorzien van open haard en ingebouwde boekenkasten, royale living met gashaard en openslaande deuren naar de tuin, werkkamer met maatwerk boekenkasten en eigen toegang vanuit het voorportaal, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor kantoor of praktijk aan huis.

De door Marcel Wolterinck ontworpen leefkeuken vormt het hart van de villa en is voorzien van authentieke natuurstenen vloeren met vloerverwarming, La Cornue-fornuis en een imposante Zweedse tegelkachel, aansluitend de eveneens door Wolterinck ontworpen eetkamer met maatwerkkasten.

1 E . V E R D I E P I N G
Via de elegante bordestrap wordt eerst een separate opkamer bereikt met kamer-en-suite en eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, bijzonder geschikt voor gasten, au-pair of oudere kinderen.

Via de bordestrap toegang tot de hoofdoverloop, royale hoofdslaapkamer met vaste kasten en stijlvolle luiken aan de binnenzijde, 2e slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht op de vijver aan de overzijde, separate wasruimte, 3e slaapkamer, momenteel in gebruik als walk-in-closet en voorzien van vaste kasten, badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, 4e slaapkamer met uitzicht op het zwembad en toegang via een vlizotrap tot de bergvliering.

T U I N
De onder architectuur aangelegde tuin is ontworpen door tuinarchitect Menno Kroon en kenmerkt zich door volwassen beplanting, beukenhagen en verschillende zorgvuldig ingedeelde tuinkamers. Een royaal terras onder dakplatanen, speelgedeelte en ruim gazon worden gecombineerd met veel groen en optimale privacy.

In een apart gedeelte naast de villa bevindt zich het verwarmde zoutwaterzwembad van circa 9 x 4 meter, voorzien van een automatisch afdeksysteem en omgeven door een natuurstenen terras. Aansluitend aan het zwembad ligt het multifunctionele bijgebouw, waardoor hier een eigen, beschutte buitenruimte is ontstaan met veel privacy.

B I J G E B O U W
Multifunctioneel bijgebouw met inloopdouche, toilet en wastafel, geschikt als logeerruimte, atelier, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast beschikt het perceel over een stenen garage met bergruimte, bereikbaar via de zijoprit.

K E N M E R K E N
- vrijstaande villa “Klein Vredehof” uit 1912
- woonoppervlakte 317 m²
- perceeloppervlakte 1.571 m²
- verwarmd zoutwaterzwembad van circa 9 x 4 meter
- onder architectuur aangelegde tuin van Menno Kroon
- leefkeuken en eetkamer ontworpen door Marcel Wolterinck
- multifunctioneel bijgebouw met sanitaire voorzieningen
- stenen garage met grote schuur
- meerdere mogelijkheden voor praktijk, kantoor, gasten of au-pair
- gunstige ligging nabij NS-stations Soest en Baarn
- uitstekende bereikbaarheid richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam

Een zeldzame villa waar architectuur, ruimte, privacy en hoogwaardige woonkwaliteit samenkomen op een bijzondere plek in Soestdijk.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Kees Rigter

Rigter Makelaars

	Eemnesserweg 10 3741 GA Baarn
	035-541 50 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.850.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20895

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1912
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 317 m²
Perceel: 1.571 m²
Overig: 39 m²
Inhoud: 1.237 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant Eco TEC plus (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Carport, Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Glasvezel kabel
• Rookkanaal
• Zwembad

Locatie

Vredehofstraat 9, 3761 HA Soest

• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Vredehofstraat 9

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.