Baarn

Sophialaan 34

€ 1.295.000 k.k.

New

+36

Plot surface

451 m²

Living surface

201 m²

Volume

819 m³

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.

Google Translate

Op een fraaie locatie in Hoog Baarn, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, het NS-station en de uitgestrekte bossen rondom Kasteel Groeneveld, gelegen karakteristieke vrijstaande villa (bouwjaar 1904) met eigen oprit, vrijstaande garage/berging, zonnige voortuin op het zuiden met terras en een besloten groene achtertuin/patio. Vanuit de woning kijkt men sfeervol uit op de karakteristieke Baarnse watertoren, een markant en romantisch herkenningspunt dat prachtig aansluit bij de charmante uitstraling van deze villa.

Deze stijlvolle villa combineert de charme van het oorspronkelijke bouwjaar met het wooncomfort van nu. De woning is in 2017 ingrijpend gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij onder meer isolatie, elektra, keuken en badkamers zijn vernieuwd. Ondanks deze modernisering ademt de villa nog volledig de sfeer van begin 20e eeuw, onder meer door de hoge plafonds, originele stucornamenten, paneeldeuren, glas-in-loodramen en marmeren vloeren.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 201 m², een grote multifunctionele 2e verdieping en een vrijstaande garage van circa 27 m² biedt deze villa volop mogelijkheden voor gezinsbewoning, dubbele bewoning of praktijk aan huis.

I N D E L I N G
Entree, royale hal met originele marmeren vloer, toilet met fonteintje en toegang tot de stahoge kelder met koekoek. Werkkamer aan de voorzijde. Sfeervolle woonkamer met haard, fraaie ornamentenplafonds en aansluitend een lichte serre met ensuite-deuren. De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer en veel lichtinval. Royale woonkeuken (2017) voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser (2025), tegelvloer met vloerverwarming en deur naar de groene binnentuin. Praktische bijkeuken en glas-in-looddetails versterken de authentieke sfeer van de woning.

1 E V E R D I E P I N G
Karakteristieke bordestrap naar royale overloop. Master bedroom met balkon en aansluitend een grote badkamer (2017) voorzien van ligbad in de erker, dubbel wastafelmeubel, wandcloset met bidet en ruime inloopdouche. 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e slaapkamer aan de voorzijde en een 3e slaapkamer met deur naar een eigen buitentrap.

2 E V E R D I E P I N G
Zeer royale multifunctionele verdieping met balkon en 2 bergingen. Momenteel in gebruik als één grote ruimte, maar eenvoudig in te delen in meerdere slaapkamers of werkruimtes.

K E N M E R K E N
- karakteristieke vrijstaande villa uit 1904
- 201 m² woonoppervlakte conform meetrapport
- perceeloppervlakte 451 m²
- vrijstaande garage/berging van circa 27 m²
- ingrijpend gerenoveerd en verduurzaamd in 2017
- gevel-, dak- en vloerisolatie
- grotendeels HR(++) beglazing
- Nefit Topline HRC 45/CW6 cv-ketel (2015)
- vloerverwarming in keuken en grote badkamer
- elektra vernieuwd in 2017
- 2 badkamers en mogelijkheid voor dubbele bewoning
- zonnige voortuin op het zuiden met terras
- besloten groene achtertuin/patio
- gelegen op loopafstand van centrum, NS-station en bossen

Een stijlvolle en verrassend ruime villa met karakter, sfeer en moderne comfortvoorzieningen, op een van de mooiste locaties van Hoog Baarn.

Read less

Your Qualis-broker

Kees Rigter

Rigter Makelaars

	Eemnesserweg 10 3741 GA Baarn
	+31 (0)35-541 50 00

Contact with the agent Schedule a viewing

Details

Transfer

Price: € 1.295.000 k.k.
Status: Available
Acceptance: In consultation
Objectcode: 19780

Build

House type: Villa, Detached house
Build type: Existing
Build year: 1904
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: 201 m²
Plot surface: 451 m²
Other surface: 10 m²
Volume: 819 m³

Layout

Rooms: 8
Bedrooms: 6
Bathrooms: 2
Floors: 4

Energy

Energy label: D
Isolation: Mainly insulated glazing, Fully isolated
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Nefit Topline HRC 45/CW6 (2015, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Balcony: Yes
Garden: Backyard, Garden all round, Frontyard

Garage

Garage type: Free standing, stone
Capacity: 1
Facilities: electricity

Objectdetails

• Glass fiber
• Mechanical ventilation
• Smoke duct

Location

Sophialaan 34, 3743 CW Baarn

• Near quiet road
• In forest area
• In town center

Read less

Floor plans

Location

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Travel time

Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation

Maximum travel time

10 min.

20 min.

30 min.

Travel moment

Slow hours

Rush hours

Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest

School

Doctor

Pharmacy

Restaurant

Gym

Transportation

Supermarket

Hospital

Church

Dentist

Cinema

Barber

Show results

I am interested in
Sophialaan 34

Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.

Thank you for your request.

Be the first to view our latest listings, including private sales!
Create an account

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.