Baarn

Mollerusstraat 7

€ 1.045.000 k.k.

+38

Perceeloppervlakte

485 m²

Woonoppervlakte

260 m²

Inhoud

997 m³

Omschrijving

Een unieke combinatie: heerlijk wonen in hartje Baarn en toch met alle ruimte, rust en privacy!

Dat biedt deze gerenoveerde, half-vrijstaande villa met serre en vrijstaand bijgebouw, voortuin met parkeerruimte voor 2 auto’s (naast elkaar) met inrijpoort v.v. afstandsbediening en heerlijk besloten achtertuin met goede bezonning (Z/W). De sfeervolle tuin v.v. sierbestrating, meerdere terrassen en overwegend vaste planten biedt volledig privacy en verrassend uitzicht op de torenklok van de Pauluskerk en de geveltoppen van het karakteristieke gemeentehuis: centraler in Baarn kan men niet wonen!

De goed onderhouden, stijlvolle villa is met smaak gerenoveerd en verduurzaamd. De bijzondere sfeer wordt mede bepaald door oude grenen vloerdelen, natuurstenen plavuizen, paneeldeuren, de open haard met marmeren schouw, glas-in-lood-ramen en hoge plafonds. De geïsoleerde kap is aan de buitenzijde gerenoveerd. Voorts is de villa v.v. dubbele beglazing. In 2023 is het buitenschilderwerk (professioneel) uitgevoerd.

Het verwarmde bijgebouw v.v. kap is ingericht als woonruimte met berging. Het totale woonoppervlak van 260 m² is verdeeld over de villa (143 m²) en het bijgebouw (117 m²). Het bijgebouw kan onder meer gebruikt worden als extra woonruimte, logeerruimte, zorgwoning, bed & breakfast, atelier of hobby-/kantoor-/praktijkruimte.

Opvallend stille locatie en toch op loopafstand van dorpsplein de Brink met gezellige restaurantjes en terrasjes, winkelpromenade, scholen en NS-station.

I N D E L I N G . V I L L A

B E G A N E G R O N D
Entrée, hal, royale, opvallend lichte, woonkamer met hoge ramen en hoog plafond, oud-grenen vloerdelen, open haard met marmeren schouw (houtstook), schuifdeur naar serre v.v. fraai glas-in-lood met schuifdeur naar terras, 2e hal met toilet v.v. fontein, ruime kast. Zeer ruime, lichte woonkeuken v.v. getrommelde hardstenen plavuizen, granieten aanrecht en complete inbouwapparatuur ( 90 cm brede inductie-kookplaat, afzuigschouw, close-in boiler, vaatwasser, koelkast), kastenwand/vaste-garderobekast en openslaande deuren naar terras

1 E . V E R D I E P I N G
Vaste trap, overloop, hoofdslaapkamer, badkamer v.v. elektrische vloerverwarming met douche, dubbel wastafelmeubel, ligbad (in loggia) en openslaande deuren naar balkonterras, separaat 2e toilet.

2 E . V E R D I E P I N G
Vaste trap, royale 2e slaapkamer v.v. 2 dakramen, zijraam met frans balkon en geïsoleerde kap.

I N D E L I N G . B I J G E B O U W

B E G A N E . G R O N D
Entrée, 2e woonkamer, hal, toilet met fontein, grote ruimte met wastafel en aansluiting wasmachine en droger (mogelijkheid keuken), badkamer v.v. inloopdouche en wastafel. Ruime berging (buitenom bereikbaar) met opstelling gas CV-HR-ketel van circa 2021.

1 E . V E R D I E P I N G
Vaste trap, overloop met kitchenette, 3e slaapkamer voorzijde v.v. wastafel, 4e slaapkamer v.v. dakraam, bergzolder.

K E N M E R K E N
- Hartje Baarn en toch alle rust en privacy!
- 485 m² eigen grond
- 260 m² woonoppervlak; 143 m² villa en 117 m² bijgebouw
- Villa en bijgebouw gerenoveerd en goed onderhouden
- Bijgebouw met alle voorzieningen en vele gebruiksmogelijkheden
- Besloten, zonnige tuin (Z/W) met meerdere terrassen v.v. sierstraatwerk
- Voortuin met automatisch afsluitbare inrijpoort en ruimte 2 auto’s (naast elkaar)

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Kees Rigter

Rigter Makelaars

	Eemnesserweg 10 3741 GA Baarn
	035-541 50 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.045.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15050

Bouw

Type: Villa, Halfvrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1880
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 260 m²
Perceel: 485 m²
Overig: 9 m²
Inhoud: 997 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 5

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: HR (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal

Locatie

Mollerusstraat 7, 3743 BW Baarn

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Mollerusstraat 7

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.