Baarn

Hertog Hendriklaan 4

€ 1.450.000 k.k.

+39

Perceeloppervlakte

780 m²

Woonoppervlakte

261 m²

Inhoud

1.183 m³

Omschrijving

Hoog Baarn: monumentale villa met 261 m² woonoppervlak en 780 m² eigen grond.

Gelegen op een van de meest geliefde locaties van Hoog Baarn: half-vrijstaande, karakteristieke, goed onderhouden villa met vrijstaande garage, parkeerruimte voor 2 of 3 auto’s en royale voor- achtertuin met optimale bezonning. Een van die schaarse, gaaf bewaarde villa’s van begin vorige eeuw. De woning omvat circa 3/5 van deze dubbele villa en is in beleving vrijstaand. Binnen wordt de bijzondere sfeer mede bepaald door marmeren en eiken vloeren, paneeldeuren, hoge plafonds en ramen v.v. roedeverdeling, glas-in-lood, vlak stucwerk, geornamenteerde plafonds en een monumentaal trappenhuis met bordes. Bouwjaar 1905, Gemeentelijk Monument.

In 2011 is de kap van het gehele pand gerenoveerd waarbij de pannen zijn vernieuwd en het dak aan de buitenzijde, dus optimaal, is geïsoleerd. De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing.

Gunstige ligging op loop-/fietsafstand van scholen, centrumvoorzieningen, NS-station, wandelbossen en Kasteel Groeneveld.

De heerlijke tuin biedt rondom zicht op de geveltoppen van monumentale villa’s van dezelfde bouwperiode en altijd plek in de zon of de schaduw.

Een heerlijk, stijlvol gezinshuis op een fantastische plek!

B E G A N E G R O N D
Overdekte entree, royale hal met marmeren vloer en monumentaal trappenhuis, groepenkast v.v. slimme meters en glasvezel-aansluiting, modern toilet met wandcloset en fontein.
De hal biedt toegang tot de ruime studeerkamer met deur naar achtertuin en tot de lichte eetkamer met schouw en schuifdeuren naar het zij-terras, met aangrenzend de woonkamer met houtkachel en de grote, sfeervolle woonkeuken met complete inbouwapparatuur en fraai uitzicht op de achtertuin. De vloeren zijn voorzien van eiken parket.

1 E V E R D I E P I N G
Monumentaal trappenhuis, overloop, royale hoofdslaapkamer v.v. 2 vaste kasten en openslaande deuren naar dakterras, 2e slaapkamer v.v. wastafel, 3e slaapkamer v.v. deur naar dakterras, 4e slaap-/werkkamer en moderne badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, bidet en wandcloset.

2 E V E R D I E P I N G
Bordestrap naar 2e verdieping met overloop en ruime berging, 5e slaapkamer met vaste kast en dakkapel, 6e slaapkamer met berging; moderne 2e badkamer v.v. wastafel, ligbad met douche en handdoekradiator.

K E L D E R
Ruime, stahoge, droge kelder met koekoek en separate stookruimte met opstelling gas-c.v.-ketel.

G A R A G E / B I J G E B O U W
In 2000 nieuw gebouwde garage met kap v.v. betonvloer, zijraam v.v. glas-in-lood, binnendeur naar bijkeuken/berging met aansluiting wasmachine en droger, spoelaanrecht en zijdeur. Ruime zolder.

K E N M E R K E N
- 780 m² eigen grond
- een van de meest geliefde locaties van Hoog Baarn!
- compleet en ruim gezinshuis
- 261 m² woonoppervlak conform meetrapport
- 6 slaapkamers en 2 badkamers
- gemeentelijk monument
- goed onderhouden
- buitenschilderwerk 2023/2024
- planning buitenschilderwerk achtergevel: 2026
- heerlijke tuin met optimale bezonning
- kap gehele pand gerenoveerd (nieuwe pannen) en aan de buitenzijde geïsoleerd in 2011
- grotendeels v.v. dubbele beglazing

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Kees Rigter

Rigter Makelaars

	Eemnesserweg 10 3741 GA Baarn
	035-541 50 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.450.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16635

Bouw

Type: Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1905
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht, Monument

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 261 m²
Perceel: 780 m²
Overig: 16 m²
Inhoud: 1.183 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 7
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: ATAG Q-serie (2014, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom, Zonneterras

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel

Locatie

Hertog Hendriklaan 4, 3743 DL Baarn

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Hertog Hendriklaan 4, Baarn plattegrond-0

Hertog Hendriklaan 4, Baarn plattegrond-1

Hertog Hendriklaan 4, Baarn plattegrond-2

Hertog Hendriklaan 4, Baarn plattegrond-3

Hertog Hendriklaan 4, Baarn plattegrond-4

Hertog Hendriklaan 4, Baarn plattegrond-5

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hertog Hendriklaan 4

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.