Baarn

Eemnesserweg 89

€ 1.950.000 k.k.

+41

Perceeloppervlakte

2.120 m²

Woonoppervlakte

398 m²

Inhoud

1.786 m³

Omschrijving

Zeer royaal, karakteristiek landhuis op gewilde locatie met 398 m² woonoppervlak op 2.120 m² eigen grond. Gebouwd in 1920 in opdracht van Prof. Dr. J. Rotgans naar een ontwerp van de gerenommeerde architect J.W. Hanrath. Het landhuis, met de oorspronkelijke naam ’t Lokhuis, is opvallend gaaf en compleet behouden gebleven met glas-in-lood ramen, paneeldeuren, lambriseringen, tegelwerk, parketvloeren en oorspronkelijke detailleringen. De woning omvat onder meer 10 kamers en 3 badkamers (1.786 m³) en is voorzien van een garage, eiken-veranda, schuur, loggiaterras en een zeer fraai aangelegde landschapstuin met rondgaande oprijlaan, 2 inrijpoorten, omheind door een rondbooghek. De veranda is pannengedekt en v.v. terrasverwarming.

Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en biedt een haast unieke combinatie van authentieke bouwstijl, veiligheid, ruimte en eigentijds wooncomfort op een zeer fraaie locatie aan de voet van de Wilhelminalaan. V.v. Alarm. Gemeentelijk Monument en beschermd dorpsgezicht. Een heerlijk familiehuis dat u bij binnenkomst direct ‘omarmd’.

I N D E L I N G
Entree, vestibule, royale hal met garderobekast, toilet, sfeervolle woonkamer v.v. erker en gashaard, biljartkamer v.v. open haard, eetkamer v.v. hardstenen vloer v.v. vloerverwarming, erker en open haard, stijlvolle landhuiskeuken (Paul van der Kooi) v.v. inbouwapparatuur en Falcon fornuis, ruime pantry, bijkeuken met 2e toilet, waskeuken, ruime, stahoge kelder met wijnkelder, c.v.-ruimte en hobby-/fitnessruimte, deur naar overdekt loggiaterras.

Bordestrap naar 1e verdieping met centrale hal, ruime hoofdslaapkamer met massief mahonie kastenwand (Vonder), eigen badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, 2e en 3e slaapkamer , royale werkkamer, saunakamer, luxe badkamer v.v. douche, wastafel en vaste kast, separaat 2e toilet.

Vaste trap naar zolderverdieping met 4e (slaap)kamer v.v. inloopkast, badkamer v.v. ligbad, wastafel, toilet en douche, zeer ruime bergzolder (thans fitnessruimte) met opstelling c.v.-ketel-boiler-combinatie, bovenliggende bergvliering, extra kamers mogelijk.

K E N M E R K E N
- 2.120 m² eigen grond
- 398 m² woonoppervlak
- architect Hanrath
- gemeentelijk monument
- beschermd dorpsgezicht
- goede staat van onderhoud
- 10 kamers, 3 badkamers
- sauna v.v. infra-rood (eventueel ter overname)
- loggia, garage, carport, schuur en veranda
- oprijlaan en fraai aangelegde voor- en achtertuin

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Kees Rigter

Rigter Makelaars

	Eemnesserweg 10 3741 GA Baarn
	035-541 50 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.950.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14812

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monument, Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 398 m²
Perceel: 2.120 m²
Overig: 49 m²
Inhoud: 1.786 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 7
Badkamers: 3
Verdiepingen: 4

Energie

Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Carport, Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Rookkanaal
• Sauna

Locatie

Eemnesserweg 89, 3743 AG Baarn

• Aan bosrand
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Eemnesserweg 89

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.