Eemnesserweg 31, Baarn foto-1
Baarn

Eemnesserweg 31

Eemnesserweg 31, Baarn foto-0
Eemnesserweg 31, Baarn foto-1
Eemnesserweg 31, Baarn foto-2
Eemnesserweg 31, Baarn foto-3
Eemnesserweg 31, Baarn foto-4
Eemnesserweg 31, Baarn foto-5
Eemnesserweg 31, Baarn foto-6
Eemnesserweg 31, Baarn foto-7
Eemnesserweg 31, Baarn foto-8
Eemnesserweg 31, Baarn foto-9
Eemnesserweg 31, Baarn foto-10
Eemnesserweg 31, Baarn foto-11
Eemnesserweg 31, Baarn foto-12
Eemnesserweg 31, Baarn foto-13
Eemnesserweg 31, Baarn foto-14
Eemnesserweg 31, Baarn foto-15
Eemnesserweg 31, Baarn foto-16
Eemnesserweg 31, Baarn foto-17
Eemnesserweg 31, Baarn foto-18
Eemnesserweg 31, Baarn foto-19
Eemnesserweg 31, Baarn foto-20
Eemnesserweg 31, Baarn foto-21
Eemnesserweg 31, Baarn foto-22
Eemnesserweg 31, Baarn foto-23
Eemnesserweg 31, Baarn foto-24
Eemnesserweg 31, Baarn foto-25
Eemnesserweg 31, Baarn foto-26
Eemnesserweg 31, Baarn foto-27
Eemnesserweg 31, Baarn foto-28
Eemnesserweg 31, Baarn foto-29
Eemnesserweg 31, Baarn foto-30
Eemnesserweg 31, Baarn foto-31
Eemnesserweg 31, Baarn foto-32
Verkocht onder voorbehoud
Eemnesserweg 31, Baarn foto-2
Eemnesserweg 31, Baarn foto-3
+33
Perceeloppervlakte
330 m²
Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
669 m³

Omschrijving

Heerlijk vrij wonen en toch midden in de gezellige dorpskern op loopafstand van winkels, scholen, NS-station en overige voorzieningen! Dat biedt deze goed onderhouden, karakteristieke, half-vrijstaande Baarnse stadsvilla uit 1910 met serre, sfeervolle, besloten tuin op het Zuiden en verwarmd tuinhuis met veranda. De woning biedt 148 m² woonoppervlak (conform meetrapport) is verduurzaamd en smaakvol gerenoveerd waarbij de/het moderne keuken/sanitair en de strakke, lichte afwerking mooi contrasteren met de hoge plafonds, paneeldeuren en het glas-in-lood. Het buitenschilderwerk is in 2022/2023 gedaan. In de serre aan de voorzijde ervaart men het gezellige dorpsverkeer, in de woonkamer, keuken en tuin geniet men van de rust die deze klassieke villa biedt.

E N E R G I E L A B E L . C
Het energielabel C geeft blijk van een bovengemiddeld isolatieniveau voor woningen uit deze bouwperiode. Bij de verduurzaming zijn de vloer (dmv parels in de kruipruimte), de zijgevel en de daken aan de binnenzijde geïsoleerd en is de woning grotendeels v.v. dubbele beglazing. De uitbouw aan de achterzijde is vanuit de bouw volledig geïsoleerd.

B E G A N E . G R O N D
Overdekte entree, ruime hal met fraaie granito vloer, garderobe, stahoge kelder, modern toilet (2020) v.v. wandcloset en fontein, gezellige woonkamer v.v. houtkachel en schuifdeuren naar serre aan de voorzijde. Woonkamer en serre zijn beide v.v. eiken vloeren. Het hart van dit huis is de moderne woonkeuken over de volle breedte van de woning v.v. hardstenen vloer, vlak stucplafond met inbouwspots, lichtstraat en 2 stel openslaande deuren naar het Zuidterras en de sfeervolle tuin. De keuken is voorzien van alle gemakken als een 90 cm breed fornuis met oven (SOLITAIR), afzuigschouw (SOLITAIR), stoomoven (SIEMENS), oven (SIEMENS), Quooker, vaatwasser (BOSCH) en koelkast (BOSCH).

1 E . V E R D I E P I N G
Overloop, 3 slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer een op maat gemaakte kastenwand en balkonterras. Moderne, lichte badkamer (2018) v.v. vloerverwarming (via CV) met ligbad, douche met vlakke inloop, wastafelmeubel en designradiator, separaat 2e toilet (2020) met fontein.

2 E . V E R D I E P I N G
Vaste trap naar zolderverdieping; grote vrije ruimte v.v. dakkapel en dakraam met (mogelijkheid) 4e slaapkamer, werk-, speel- of opslagruimte. Opstelling CV-combiketel (2015).

Een heerlijk familiehuis op loopafstand van het gezellige dorpshart van Baarn!

T U I N H U I S
Twee geïsoleerde (dak, wanden en dubbel glas) ruimtes waarvan 1 ruimte (fietsenschuur) is verwarmd (gaskachel). In gebruik als berging maar ook prima aan te passen tot werkruimte of tuinkamer, veranda met vrij zicht op de sfeervolle tuin.


K E N M E R K E N
- 330 m² eigen grond
- Midden in de dorpskern
- 148 m² woonoppervlak conform meetrapport
- Verwarmd tuinhuis (18 m², niet bij woonoppervlak meegerekend!)
- Sfeervolle, besloten tuin (Z)
- Buitenschilderwerk 2022/2023
- Uitgebouwd en gerenoveerd
- Moderne keuken en sanitair
- Energielabel C, dus bovengemiddeld geïsoleerd
- CV-Combiketel (2015)
Meer lezen
Minder lezen
Kees Rigter
Uw qualis-makelaar
Kees Rigter
Rigter Makelaars
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-541 50 00
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Objectcode
15388

Bouw

Type
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
148 m²
Perceel
330 m²
Overig
21 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
NEFIF (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 120 m², 600×2000cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Eemnesserweg 31, 3743 AD Baarn

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Eemnesserweg 31, Baarn plattegrond-0
Eemnesserweg 31, Baarn plattegrond-1
Eemnesserweg 31, Baarn plattegrond-2
Eemnesserweg 31, Baarn plattegrond-3
Eemnesserweg 31, Baarn plattegrond-4

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Eemnesserweg 31

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Kees Rigter
Uw qualis-makelaar
Kees Rigter
Rigter Makelaars
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-541 50 00

Rigter Makelaars
Account aanmaken
Bekijk stil aanbod

Maak een Qualis account aan en bekijk het grootste 'geheime aanbod' van Nederland.

Account aanmaken