Arnhem

Prümelaan 34

€ 1.095.000 k.k.

Nieuw

+52

Perceeloppervlakte

316 m²

Woonoppervlakte

197 m²

Inhoud

775 m³

Omschrijving

In de geliefde wijk Velperweg e.o. in Arnhem-Noord mogen wij u deze karaktervolle en goed onderhouden HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met vrijstaand stenen berging aan de Prümelaan 34 aanbieden. Een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept en waarin ruimte, comfort en sfeer op harmonieuze wijze samenkomen. IN JUNI 2026 IS HET DAK GEHEEL VERNIEUWD; VOORZIEN VAN WATERDICHTE DAMPFOLIE, TENGELS, PANLATTEN, NIEUWE PANNEN EN LOOD. De zinken goten zijn in april 2026 al geheel vernieuwd.

Met maar liefst 5 slaapkamers, een werkruimte op de begane grond, 2 badkamers, een eigen opritmogelijkheid en een knusse zonnige stadstuin op het zuidoosten, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De authentieke details uit de bouwperiode (1924) zijn met zorg behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij de eisen van nu. Met recent (mei 2026) aangebrachte spouwmuur- en vloerisolatie is het energielabel naar C gebracht.

De ligging is ronduit ideaal: rustig en groen, met de prachtige parken Angerenstein en Klarenbeek letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woont u hier zeer centraal, met winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het openbaar vervoer (station Velperpoort en Arnhem Centraal) en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u in het tochtportaal met toegang tot de dubbele kelder en de hal. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische kantoorruimte en een sfeervolle kamer ensuite met hoge plafonds, schuifdeuren, gashaard en fraaie originele details. De eetkamer staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon dat strekt over de volle breedte van de woning. De wasruimte - tevens in te richten als inloopkast - is toegankelijk via de overloop en vanuit één van de slaapkamers.

Tweede verdieping:
Nog eens 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich hier een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet, ideaal voor grotere gezinnen en/ of logés.

Kenmerken
Bouwjaar: 1924;
Perceeloppervlakte: 316 m2;
Gebruiksoppervlak wonen: ca. 197 m2;
Overige inpandige ruimte: 22 m2;
Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m2;
Externe bergruimte: 12 m2;
Goed onderhouden binnen en buitenzijde;
Energielabel C geldig tot 04-06-2036;
Aanvaarding in overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ben Spitman

Spitman Makelaars

	Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.095.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20210

Bouw

Type: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1924
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 197 m²
Perceel: 316 m²
Overig: 22 m²
Inhoud: 775 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: C
Isolatie: no_isolation
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuidoost, 100 m², 1000×1000cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

Prümelaan 34, 6824 HS Arnhem

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Prümelaan 34

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.