Arnhem

Bakenbergseweg 256

€ 1.695.000 k.k.

Download brochure

+62

Perceeloppervlakte

2.611 m²

Woonoppervlakte

422 m²

Inhoud

1.810 m³

Omschrijving

Prachtig gelegen aan de bosrand van Landgoed Warnsborn, bevindt zich deze uitstekend onderhouden, vrijstaande villa. De woning is uitgebouwd en beschikt over een schitterende, fraai aangelegde zonnige tuin met een buitenkeuken, berging, dubbele garage en kapschuur. De villa dateert uit 1943, heeft een royaal gebruiksoppervlak van 422m2 en is gelegen op een ruim perceel van 2611m2. Het geheel is volledig omheind en voorzien van een elektrische toegangspoort. Bovendien zijn zowel de uitvalswegen als het centrum van Arnhem binnen enkele autominuten te bereiken, terwijl het openbaar vervoer op loopafstand beschikbaar is. Het geheel is goed geïsoleerd en voorzien van label . Daarnaast behoort kantoor en/of praktijk aan huis tot de mogelijkheden.

Indeling:

Onderverdieping:
Provisiekelder.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een entree en hal aan, gevolgd door een moderne toiletruimte en garderobe. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin via openslaande deuren. De speelse woonkamer heeft een parketvloer, erker en een sfeervolle haard. Vanuit de woonkeuken is de voormalige garage bereikbaar, die is verbouwd en uitgebouwd. Hier bevindt zich een binnenzwembad met een ontspanningsruimte, sauna en douche. De hal, slaapkamer, toilet en luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een trap naar de eerste verdieping, waar een werkkamer is gevestigd maken het geheel compleet.

Eerste verdieping:
Op de overloop bevindt zich een bergkast. Daarnaast zijn er twee kamers, waarvan één met een terras. Verder is er een moderne badkamer met een ligbad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, een ruime inloopkast en een ouderslaapkamer met toegang tot een terras.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de tweede verdieping zijn er twee zolderkamers, waarvan één met een slaapvide. Daarnaast is er een badkamer met een toilet, dubbele wastafel en douche.

Bijzonderheden: voorzien van alarminstallatie, deels airco, glasvezel en hybride warmtepomp.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ben Spitman

Spitman Makelaars

	Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.695.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12517

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1943
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 422 m²
Perceel: 2.611 m²
Overig: 9 m²
Inhoud: 1.810 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 7
Badkamers: 3
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Ketel: Intergas (Combi-ketel, Eigendom)