Zuiderakerweg 32

**english summary below**

Aan de Zuiderakerweg 32 bevindt zich deze uitzonderlijke vrijstaande villa van circa 440 m², waar luxe, comfort en exclusiviteit samenkomen in een woonbeleving van internationaal niveau. De villa beschikt over exclusieve voorzieningen zoals een privébioscoop, eigen wellness en gym, biljartkamer, stijlvolle leeskamer en een luxe bijgebouw met garage en kantoor aan huis. Samen creëren zij de sfeer van een exclusief privéresort, volledig gericht op ontspanning en privacy. De royale leefruimtes kenmerken zich door veel natuurlijk licht en een stijlvolle afwerking. Ook buiten is aan alles gedacht: de elegante tuin met spiegel vijver biedt optimale rust en privacy, terwijl het ruime perceel plaats biedt aan zeven auto’s. Een uitzonderlijk familiehuis waarin luxe en een verfijnde lifestyle moeiteloos samenkomen.

LIGGING
Gelegen aan de karakteristieke Zuiderakerweg bevindt deze woning zich op een unieke locatie waar rust, ruimte en stadse voorzieningen samenkomen. De omgeving kenmerkt zich door veel vrijstaande woningen, brede kavels en een rustige woonstraat met relatief weinig verkeer. Hier woont u met veel privacy en ruimte, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel per fiets, auto als openbaar vervoer. Met de fiets zijn diverse voorzieningen, recreatiegebieden en het centrum van Amsterdam goed bereikbaar. Met de auto is de ligging bijzonder gunstig dankzij de snelle aansluiting op de A4, A5, A9 en de ring A10, waardoor onder meer Schiphol, Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam-Zuid eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving en zorgen voor een snelle verbinding met onder andere Station Zuid, het centrum van Amsterdam en Schiphol.

INDELING
Begane grond
Via de indrukwekkende voordeur betreedt u deze exclusieve villa. De royale entreehal vormt een stijlvolle eerste kennismaking met de woning en biedt direct zicht op de fraai aangelegde tuin. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de open haard en een royale eettafel om uitgebreid te dineren met familie en vrienden. Dankzij de openslaande deuren vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Voor wie rust zoekt, biedt de privébibliotheek een sfeervolle plek om zich terug te trekken met een goed boek. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken met stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur

Eerste verdieping
Middels de indrukwekkende trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de master bedroom. De master bedroom beschikt over een luxe ensuite badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, én toegang tot een privéterras waar u in alle rust kunt genieten van de ondergaande zon. Daarnaast bevinden er zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, waarvan een ook zijn eigen ensuite badkamer heeft, en een mega wasruimte. Alle kamers zijn hier voorzien van op maat gemaakte kasten.

Tweede verdieping (zolder etage)
De zolderverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen inloopkast en kantoorruimte. Tevens bevindt zich hier een badkamer uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De kelder
De kelder strekt zich uit over de volledige benedenverdieping van de woning en is volledig ingericht voor ontspanning en comfort op hoog niveau. Hier bevindt zich een exclusieve privébioscoop voor ultieme filmavonden, een sfeervolle biljartkamer en een volledig uitgeruste gym met aangrenzende wellness. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische opbergruimtes, waardoor luxe en functionaliteit perfect samenkomen.

De tuin
De fraai aangelegde tuin, ontworpen door Dick Beijer, vormt een serene verlenging van de woning en biedt een perfecte balans tussen rust, privacy en luxe. De stijlvolle spiegel vijver creëert een sfeervolle en ontspannen ambiance, terwijl de zorgvuldig ontworpen beplanting zorgt voor een groen en exclusief karakter.

De tuin beschikt over twee overkappingen, ideaal om op ieder moment van de dag comfortabel buiten te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een extra zithoek onder een sfeervolle overkapping: een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Daarnaast is hier een praktische berging aanwezig.

Het bijgebouw
Het stijlvolle bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling op de villa en combineert functionaliteit met luxe. Het beschikt over een ruime garage en een volledig ingerichte kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of het ontvangen van zakelijke relaties in alle rust en privacy. Tevens kan het bijgebouw eenvoudig worden ingericht als au pair-aan-huisruimte en is het momenteel al voorzien van een badkamer, waardoor het ook uitstekend geschikt is voor gastenverblijf of zelfstandig gebruik.

PARKEREN
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig met plaats voor maar liefst 7 auto’s. In de directe omgeving geldt betaald parkeren.

EIGENDOMSSITUATIE 
U geniet hier van volledige eigendom, er is dus geen sprake van erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
• energielabel A; 
• volle eigendom;
• woonoppervlakte 442,5 m²;
• overige inpandige ruimte 18,2 m²;
• gebouw gebonden buitenruimte 36,5 m²;
• externe bergruimte 5,8 m²;
• inhoud 1640 m³;
• notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning;
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.
---------------------------------------------------------------------------------