Haparandaweg 676

*English summary below*

Bekijk ook de luxe woningvideo en ervaar de sfeer!

Hoog boven de Houthavens biedt dit exclusieve penthouse een panoramisch uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt. Dankzij beveiligde sleuteltoegang brengt de lift u rechtstreeks naar uw eigen verdieping, waarbij privacy en veiligheid optimaal zijn gewaarborgd. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij imposante raampartijen en een schuifpui over de gehele gevel. Het riante terras vormt een verlengstuk van de leefruimte en nodigt uit om volop van het indrukwekkende uitzicht te genieten.

De master bedroom ademt luxe en beschikt over een royale inloopkast en een stijlvolle en-suite badkamer. Ook de tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer en biedt alle privacy en comfort. Een uitzonderlijk penthouse waar ruimte en panoramisch wonen op hoogte samenkomen in de dynamiek van de Amsterdamse Houthavens.

LIGGING
De Houthavens behoren tot de meest bijzondere nieuwe woongebieden van de hoofdstad. De voormalige haven heeft plaatsgemaakt voor een architectonisch hoogwaardige stadswijk, omgeven door water en gekenmerkt door brede kades, eigentijdse architectuur en een bijna internationale allure. De nabijheid van het IJ en de historische havenstructuur geven de omgeving een sfeer die binnen Amsterdam nauwelijks te evenaren is. Een plek waar de rust en ruimte van het water samensmelten met de energie van de stad. Modern, stijlvol en uitgesproken Amsterdams.
Het gebied heeft een geheel eigen karakter, met stijlvolle horeca, creatieve ondernemingen en aantrekkelijke plekken langs het water. Op zonnige dagen ontstaat hier een ontspannen, terwijl de skyline en bedrijvigheid op het IJ voortdurend herinneren aan de dynamiek van Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
Vanuit de Houthavens zijn de meest geliefde delen van Amsterdam moeiteloos bereikbaar, terwijl de locatie tegelijkertijd een aangename afstand tot de drukte van de binnenstad bewaart.

Per fiets bereikt u binnen korte tijd de Jordaan, de Haarlemmerdijk, het Westerpark en het historische centrum. Ook Amsterdam Centraal is goed bereikbaar, waardoor er uitstekende verbindingen bestaan met zowel nationale als internationale bestemmingen. De nabijheid van de Ring A10 zorgt bovendien voor een efficiënte ontsluiting per auto richting Schiphol en de rest van de Randstad.

INDELING
Op de achtste verdieping bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en lichte penthouse, waar privacy, comfort en luxe op bijzondere wijze samenkomen. De lift biedt uitsluitend met een sleutel toegang tot uw eigen verdieping, waardoor u direct bij aankomst een gevoel van exclusiviteit en rust ervaart.

Bij binnenkomst vallen onmiddellijk de strakke architectonische lijnen, de royale leefruimtes en de overvloedige lichtinval op. Grote raampartijen verbinden het interieur met het spectaculaire uitzicht over de Amsterdamse Houthavens. Over de volledige breedte van het appartement strekt zich een riant dakterras uit: een unieke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht en het stadse leven. Van het eerste ochtendlicht boven het IJ tot de verlichte skyline in de avond. Het uitzicht vormt hier een voortdurend veranderend decor.

Het hart van het penthouse wordt gevormd door de royale leefruimte. De lichte, open keuken met kookeiland sluit naadloos aan op de sfeervolle eethoek en de indrukwekkend ruime woonkamer. De open indeling, het vele daglicht en de royale maatvoering creëren een bijzonder gevoel van ruimte en elegantie.

Het appartement beschikt momenteel over twee volwaardige slaapkamers. De royale master bedroom vormt een luxe privésuite en beschikt over een eigen en-suite badkamer met ligbad en inloopdouche, evenals een ruime walk-in closet. Ook de tweede slaapkamer heeft de beschikking over een eigen badkamer, waardoor gasten of gezinsleden optimaal van privacy en comfort genieten. Daarnaast is er een separate werkkamer, die desgewenst uitstekend kan worden ingericht als derde slaapkamer. Daarmee biedt het penthouse niet alleen een hoogwaardige huidige indeling, maar ook de flexibiliteit om het geheel aan te passen aan persoonlijke woonwensen. Het appartement beschikt tevens over twee separate toiletten, een ruime opbergkast en een inpandige berging in het gebouw voor het opbergen van extra spullen.

Een bijzonder penthouse voor wie royaal wonen, privacy, licht en een indrukwekkend uitzicht over Amsterdam wil combineren op één uitzonderlijke locatie.

PARKEREN
Bij de woning en in de omgeving is sprake van betaald parkeren. Bewoners kunnen, afhankelijk van de actuele voorwaarden en beschikbaarheid, een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is momenteel belast met een voortdurend recht van erfpacht, waarbij een jaarlijkse canon van € 7550,47. verschuldigd is. Deze canon wordt per tien jaar geïndexeerd. Met ingang van 1 februari 2064 wordt het erfpachtrecht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. Op basis van de huidige canon bedraagt de jaarlijkse canon vanaf dat moment €3525,16. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Zeer professionele en georganiseerde vereniging van eigenaren, ingeschreven onder KvK nummer 60854979. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 312,95,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
• exclusief penthouse;
• waanzinnig uitzicht over de Houthavens;
• lift met beveiligde sleuteltoegang tot de eigen verdieping;
• energielabel A+;
• woonoppervlakte 161,20 m²;
• buitenruimte 32,70 m²;
• externe bergruimte 6,60 m²;
• inhoud 558,13 m³;
• notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning;
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
------------------------------------------------------------------------------
Be sure to watch the luxury property video and experience the atmosphere for yourself!

High above the Houthavens, this exclusive penthouse offers panoramic views that never cease to impress. With secure key-controlled access, the lift takes you directly to your private floor, ensuring the highest level of privacy and security.The spacious living room is flooded with natural light through impressive floor-to-ceiling windows and sliding doors spanning the entire façade. The expansive terrace forms a natural extension of the living space and provides the perfect setting from which to enjoy the spectacular views. The master bedroom exudes luxury and features a generous walk-in wardrobe and a stylish en-suite bathroom. The second bedroom also benefits from its own private bathroom, offering exceptional privacy and comfort.

An extraordinary penthouse where space, luxury and panoramic living at height come together in the vibrant setting of Amsterdam's Houthavens.

LOCATION
The Houthavens is one of Amsterdam's most distinctive new residential districts. The former harbour area has been transformed into an architecturally sophisticated neighbourhood surrounded by water, characterised by wide quays, contemporary architecture and a distinctly international allure. Its proximity to the IJ waterfront and the area's historic harbour structure create an atmosphere that is difficult to match elsewhere in Amsterdam. It is a place where the tranquillity and openness of the water blend seamlessly with the energy of the city: modern, stylish and unmistakably Amsterdam. The neighbourhood has developed a character all its own, with stylish restaurants and cafés, creative businesses and attractive waterfront destinations. On sunny days, the area takes on a wonderfully relaxed atmosphere, while the skyline and constant activity on the IJ serve as a reminder that you are in the heart of dynamic Amsterdam.

ACCESSIBILITY
From the Houthavens, Amsterdam's most popular districts are within easy reach, while the location itself remains pleasantly removed from the bustle of the city centre. The Jordaan, Haarlemmerdijk, Westerpark and Amsterdam's historic city centre can all be reached within a short cycle ride. Amsterdam Central Station is also easily accessible, providing excellent national and international transport connections. The nearby A10 ring road offers convenient access by car to Schiphol Airport and the wider Randstad region.

LAYOUT
Situated on the eighth floor, this exceptionally spacious and light-filled penthouse combines privacy, comfort and luxury in a truly distinctive way. The lift provides access to your private floor exclusively by means of a secure key, creating an immediate sense of privacy and exclusivity upon arrival. As you enter, the clean architectural lines, generous living spaces and abundance of natural light immediately stand out. Expansive windows connect the interior with the spectacular views across Amsterdam's Houthavens. Extending across the full width of the apartment is a magnificent roof terrace: a unique place to relax in complete tranquillity while enjoying the views and the city below. From the first morning light over the IJ to Amsterdam's illuminated skyline after dark, the ever-changing panorama provides a spectacular backdrop throughout the day. At the heart of the penthouse is the impressive open-plan living area. The bright, contemporary kitchen with a central island flows seamlessly into the inviting dining area and exceptionally spacious living room. The open layout, abundant daylight and generous proportions create an outstanding sense of space and elegance.

The apartment currently offers two full-sized bedrooms. The generous master bedroom forms a luxurious private suite and features an en-suite bathroom with a bathtub and walk-in shower, as well as a spacious walk-in wardrobe.
The second bedroom also has its own private bathroom, ensuring excellent privacy and comfort for family members or guests. In addition, there is a separate study which can easily be converted into a third bedroom if desired. The penthouse therefore offers not only an exceptional existing layout but also the flexibility to adapt the property to individual living requirements.

The apartment further benefits from two separate guest toilets, a generous storage cupboard and a private storage room within the building for additional belongings.

A truly exceptional penthouse for those seeking to combine generous living space, privacy, natural light and breathtaking views across Amsterdam in one remarkable location.

PARKING
Paid parking applies at the property and throughout the surrounding area. Subject to the applicable conditions and availability, residents may apply for a parking permit from the Municipality of Amsterdam.

LEASEHOLD
The apartment is currently subject to a continuous leasehold right, with an annual ground rent of €7550,47. This ground rent is indexed every ten years. With effect from 1 February 2064, the leasehold will be converted into a perpetual leasehold. Based on the current ground rent, the annual ground rent from that date will amount to €3525,16. This amount will be indexed annually.

OWNERS' ASSOCIATION
The property forms part of a highly professional and well-organised Owners' Association (VvE), registered with the Dutch Chamber of Commerce under number 60854979. The monthly contribution to the Owners' Association is €312.95.

KEY FEATURES
• exclusive penthouse;
• spectacular views across the Houthavens;
• lift with secure key-controlled access directly to the private floor;
• energy label A+;
• living area: 161.20 m²;
• outdoor space: 32.70 m²;
• external storage space: 6.60 m²;
• volume: 558.13 m³;
• civil-law notary: to be selected by the purchaser, within a 15-kilometre radius of the property;
• an agreement will only be deemed concluded once both the private purchaser and the seller have signed a written purchase agreement;
• the seller reserves the right of award.

Completion: by mutual agreement.

DISCLAIMER
The measurement instruction is based on NEN 2580. Its purpose is to provide a more consistent method of measurement for determining an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be entirely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process.

All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained verbal information, incomplete information or otherwise, nor for any consequences arising therefrom. Purchasers are expressly advised of their statutory obligation to conduct their own due diligence.

Interested in this property?
We recommend appointing your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns.
Contact details for NVM purchasing agents can be found on Funda.