Silodam 129 B

**English summary below**
bekijk ook de uitgebreide video voor een nog beter beeld van de woning!

Aan het IJ, op de markante Silodam, bevindt zich Silodam 129 A & B: een ruim en karaktervol appartement in een van de meest bijzondere woongebouwen van Amsterdam. Dit unieke complex betreft een voormalig graanpakhuis uit 1896, dat in 1996 onder leiding van André van Stigt is getransformeerd van een leegstaand industrieel monument tot een eigentijds woon- en werkgebouw, waarbij het authentieke karakter en de historische elementen zorgvuldig zijn behouden. In combinatie met de unieke ligging op het water, aan de rand van het centrum, maakt dit het tot een uitzonderlijke woonlocatie.

LIGGING
Gelegen direct aan het IJ biedt Silodam 129 een uitzonderlijke woonbeleving op het water. Hier ervaart u de ruimte en sereniteit van het water, terwijl de dynamiek van Amsterdam altijd binnen handbereik blijft. Op korte afstand vindt u bovendien een selectie van geliefde culinaire hotspots, waaronder restaurant BAK, Tannay en Boon & Koot. Deze karaktervolle adressen staan bekend om hun kwaliteit en sfeer, en maken de omgeving niet alleen bijzonder om in te wonen, maar ook om te genieten. De ligging combineert rust en ruimte met een ongekende dynamiek. Wonen aan het IJ is een ervaring die nooit verveelt en altijd inspireert.

BEREIKBAARHEID
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel de auto als het openbaar vervoer is de woning zeer goed ontsloten. Binnen enkele minuten bereikt u de ring A10, terwijl het Centraal Station en diverse pont verbindingen zich op korte afstand bevinden. Hierdoor bent u snel in het hart van de stad, maar ook daarbuiten, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel werk als ontspanning.

INDELING
De loft is gelegen op de vijfde verdieping en is zowel via de trap als met de lift comfortabel te bereiken.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De indrukwekkende woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds, van 3.10 meter, en een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte ademt de kenmerkende sfeer van een loft: open en stijlvol. De hoekkeuken is naadloos geïntegreerd in de leefruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dit ruime appartement biedt een overvloed aan leefruimte en alle mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eettafel.

Daarnaast beschikt de woonkamer over een afsluitbare ruimte met veel opbergkasten, ideaal als kantoor aan huis of als inspirerend atelier. Eventueel zou hier een tweede slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
De badkamer is eveneens vanuit de gang bereikbaar en is uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Het tweede appartement is gelegen op de vierde verdieping en is zowel via de trap als met de lift comfortabel te bereiken.

Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overvloedig voorzien van natuurlijk licht en ontstaat er een prachtige verbinding met de omgeving. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zithoek en een ruime eettafel. De open keuken met kookschiereiland sluit hier naadloos op aan en vormt een centrale plek in de woning, waar u kunt koken terwijl gasten gezellig aanschuiven.
Het uitzicht vormt een absolute blikvanger en verleent de leefruimte een exclusieve, indrukwekkende allure.
Verder bevinden zich in de gang een separaat toilet en de badkamer, welke is uitgevoerd met een whirlpool ligbad, inloopdouche (met stoombad functie en stortdouche) en een wastafelmeubel. Het appartement heeft een ruime slaapkamer, waar moeiteloos plaats is voor een comfortabel bed. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een prachtige lichtinval en kunt u wederom genieten van het indrukwekkende uitzicht.

Het gemeenschappelijke terras biedt de perfecte plek om te genieten in de buitenlucht en biedt een uniek wijds uitzicht over de oude houthavens. Voor extra opbergruimte biedt de berging in het ondergebouw de perfecte oplossing.

PARKEREN
Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage waar uw auto veilig en vorstvrij staat.

EIGENDOMSSITUATIE
De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-03-2048. De algemene erfpachtvoorwaarden 1994 zijn van toepassing. De aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is op tijd gedaan onder gunstige voorwaarden en zijn overdraagbaar op de nieuwe koper.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve vereniging van Eigenaren gebouw 'De Stenen Silo' aan de Westerdoksdijk te Amsterdam, ingeschreven in de KvK onder nummer 34370493. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 464,17.

BIJZONDERHEDEN
• energielabel A+; 
• 2 voordeuren dus uitermate geschikt voor dubbele bewoning of royaal wonen (2 appartementsrechten);
• dagelijks uitzicht op adembenemende zonsondergangen;
• beide appartementen voorzien van vloerverwarming en gietvloer; 
• woonoppervlakte 159,3 m²;
• externe bergruimte 5,5 m²;
• 2 badkamers;
• de parkeerplaats is optioneel te koop. De vraagprijs bedraagt € 15.000,-
• notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning;
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

-----------------------------------------------------------------------------
At the waterfront 't IJ, on the iconic Silodam, you will find Silodam 129 A & B: a spacious and characterful double floor apartment located in one of Amsterdam’s most distinctive residential buildings. This unique complex is a former grain warehouse dating back to 1896, which was transformed in 1996 under the direction of André van Stigt from a vacant industrial monument into a contemporary residential and work building, with its authentic character and historical elements carefully preserved. Combined with its unique waterfront location on the edge of the city centre, this makes it an exceptional place to live.

LOCATION
Situated directly on the IJ, Silodam 129 offers a unique living experience on the water. Here you experience the space and serenity of the water, while the dynamics of Amsterdam remain within easy reach. Within a short distance, you will find a selection of popular culinary hotspots, including restaurant BAK, Tannay and Boon & Koot. These distinctive venues are known for their quality and atmosphere, making the area not only exceptional to live in but also to enjoy. The location combines peace and space with unmatched vibrancy. Living on the IJ is an experience that never becomes dull and continues to inspire.

ACCESSIBILITY
Accessibility is excellent. The property is easily reachable by both car and public transport. Within minutes you can access the A10 ring road, while Central Station and several ferry connections are nearby. This allows quick access to the heart of the city as well as destinations beyond, making this location ideal for both work and leisure.

LAYOUT
The loft is located on the fifth floor and can be comfortably accessed by both stairs and elevator.

Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to all rooms. The impressive living room is characterized by high ceilings of 3.10 metres and an abundance of natural light. The space reflects the typical loft atmosphere: open and stylish. The corner kitchen is seamlessly integrated into the living area and equipped with various built-in appliances. This generous apartment offers ample living space and plenty of possibilities for creating a comfortable seating area and a large dining table. Additionally, the living room features a separate enclosed space with extensive storage, ideal for a home office or inspiring studio. This space could potentially be converted into a second bedroom.

The bathroom is also accessible from the hallway and includes a shower, toilet and vanity unit.

The second apartment is located on the fourth floor and can also be comfortably accessed by both stairs and elevator.
Upon entering, you step into the hallway which provides access to all rooms. The bright and spacious living room forms the heart of the home. Large windows provide an abundance of natural light and create a strong connection with the surroundings.

The living room offers ample possibilities for creating a cosy seating area and a generous dining space. The open kitchen with cooking island connects seamlessly and forms a central point in the home, ideal for cooking while entertaining guests.

The view is a true eye-catcher and gives the living space an exclusive and impressive character.
Furthermore, the hallway includes a separate toilet and a bathroom, equipped with a whirlpool bathtub, walk-in shower (with steam function and rain shower) and a vanity unit. The apartment has a spacious bedroom with ample room for a comfortable bed. Here too, large windows provide beautiful natural light and allow you to enjoy the impressive view once again.

The communal terrace offers the perfect place to enjoy the outdoors, with a unique wide view over the old timber harbours. For additional storage space, the storage unit in the basement provides the perfect solution.

PARKING
Parking is available in the underground garage, where your car is safe and protected from frost.

OWNERSHIP SITUATION
The ground lease has been bought off until 15-03-2048. The general leasehold conditions from 1994 apply. The application to switch to perpetual leasehold has been submitted in time under favourable conditions and is transferable to the new owner.

OWNERS’ ASSOCIATION
Active Owners’ Association of the building ‘De Stenen Silo’ at Westerdoksdijk in Amsterdam, registered with the Chamber of Commerce under number 34370493. The monthly contribution for the property is €464.17.

PARTICULARTIES
• energy label A+
• highly suitable for dual occupancy or spacious living
• daily views of breathtaking sunsets
• both apartments are equipped with underfloor heating and a poured (cast) floor;
• living area 159,3 m²
• external storage 5.5 m²
• optional parking space available in the adjacent garage, asking price €15,000,-
• notary: buyer’s choice within a 15 km radius of the property
• a binding agreement is only established once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement
• seller reserves the right of award
Delivery: in consultation.

Disclaimer
The measurement instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a standardized method for measuring and indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.
All sales information has been compiled with due care. No liability is accepted for any inaccuracies, incomplete information or consequences thereof. Buyers are explicitly reminded of their legal duty to investigate.

Interested in this property?
Engage your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM agent represents your interests and saves time, money and concerns.
You can find NVM purchasing agents on Funda.