Amsterdam

Transvaalkade 29 H

€ 1.675.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+54

Aantal kamers

Woonoppervlakte

165 m²

Inhoud

554 m³

Omschrijving

Op een prachtige en rustige locatie aan de Transvaalkade, in het pand waar schrijver Nescio ooit woonde, bevindt zich dit bijzondere drie-laags benedenhuis. De woning is verdeeld over het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping.

Het pand heeft een ingrijpende renovatie ondergaan, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. In 2021 is een volledig nieuwe fundering met kelderbak gerealiseerd. Daarnaast zijn de voorgevel en de achtergevel grondig aangepakt, is het pand volledig geïsoleerd en zijn diverse oorspronkelijke details met zorg gerestaureerd. In 2026 is het schilderwerk uitgevoerd en het dak vernieuwd.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging direct aan het water. Vanuit de voorzijde heeft u een prachtig, vrij uitzicht over de Ringvaart en de karakteristieke bebouwing aan de overzijde. De rust, het groen en het weidse uitzicht geven deze plek een bijna dorpse sfeer, terwijl alle voorzieningen van Amsterdam-Oost binnen handbereik liggen.

Indeling

Via de gemeenschappelijke entree, met een prachtig gerestaureerde voordeur die met veel zorg is samengesteld uit de twee oorspronkelijke deuren, bereikt u de eigen entree van het benedenhuis.

De begane grond
De begane grond heeft een ruime, lichte zitkamer met uitzicht over de Ringvaart. In het midden, oftewel het hart van het huis, is een ruime keuken met ziteiland gesitueerd. De keuken is onder andere voorzien van een elektrische kookplaat. Daarnaast is er meer dan voldoende plek voor een ruime eettafel waar u met groot gezelschap kan dineren. Aan de achterkant geven openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin.

De eerste verdieping
Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een royale, lichte slaapkamer, beide voorzien van praktische inbouwkasten en veel lichtinval. Centraal op deze verdieping ligt de luxe badkamer, uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet.

De verzorgde afwerking en de prettige lichtinval maken deze verdieping comfortabel in gebruik.

Souterrain
Het souterrain is middels de trap op de woonverdieping toegankelijk en kent een ruime slaapkamer, een wasruimte en een luxe badkamer.

Renovatie

Bij de renovatie van het pand is veel aandacht besteed aan zowel de bouwkundige kwaliteit als het behoud van het oorspronkelijke karakter.

In 2021 is de fundering volledig vernieuwd en is een nieuwe kelderbak gerealiseerd. De voorgevel is zorgvuldig gerestaureerd, waarbij de oorspronkelijke architectonische details in ere zijn hersteld. De achtergevel is volledig opnieuw opgebouwd.

Ook op het gebied van isolatie en comfort zijn belangrijke verbeteringen doorgevoerd. Het pand is volledig geïsoleerd en in het plafond van de eerste verdieping is Easycell-geluidsisolatie aangebracht. Daarnaast zijn voorzieningen getroffen om te voldoen aan de geldende eisen op het gebied van brandwerendheid.

Omgeving

De Transvaalkade is een van de karakteristieke en rustige locaties van Amsterdam-Oost. De woning ligt direct aan de Ringvaart, met een vrij uitzicht over het water en de groene oevers. Een bijzondere plek waar de levendigheid van de stad wordt gecombineerd met rust en ruimte.

De Transvaalbuurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een geliefde woonomgeving, mede dankzij de centrale ligging tussen de Watergraafsmeer, de Weesperzijde en de Oosterparkbuurt.

In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels. Ook winkelcentrum Oostpoort, de Middenweg en de Linnaeusstraat liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Oosterpark, Park Frankendael en de groenstroken langs de Amstel eenvoudig bereikbaar.

De omgeving biedt bovendien een ruime keuze aan scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke woonlocatie is voor gezinnen.

Bereikbaarheid

De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto en fiets. Op korte afstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes. Het Amstelstation, met trein-, metro- en busverbindingen, ligt op enkele minuten fietsen. Ook station Muiderpoort is goed bereikbaar.

Met de fiets bereikt u binnen circa 15 minuten het centrum van Amsterdam, De Pijp, de Rivierenbuurt en de Plantagebuurt. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de Ring A10 eenvoudig bereikbaar.

Parkeren is mogelijk middels het gemeentelijke vergunningenstelsel. Voor actuele informatie over parkeervergunningen en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam.

Een bijzonder stukje geschiedenis – Nescio

Het pand kent bovendien een bijzondere geschiedenis. Hier woonde ooit de Nederlandse schrijver Jan Hendrik Frederik Grönloh, beter bekend onder zijn pseudoniem Nescio.

Nescio is vooral bekend van zijn literaire werken De uitvreter, Titaantjes en Dichtertje. Zijn verhalen, waarin het Amsterdamse leven en het verlangen naar vrijheid een belangrijke rol spelen, behoren tot de klassiekers van de Nederlandse literatuur.

Deze historische verbondenheid geeft het pand een extra bijzonder karakter.

Bijzonderheden
Drie-laags benedenhuis, verdeeld over het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping;
Gelegen op eigen grond;
Fundering volledig vernieuwd inclusief kelderbak in 2021
Volledig onderhouden pand;
Prachtig vrij uitzicht over de Ringvaart aan de zeer rustige Transvaalkade;
Achtertuin met terras;
Drie royale slaapkamers en twee luxe badkamers op de eerste verdieping en het souterrain;
Voorgevel en achtergevel zorgvuldig gerestaureerd;
Pand volledig geïsoleerd, inclusief aanvullende geluidsisolatie;
Bijzondere historie als voormalig woonadres van schrijver Nescio;
Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Amsterdam-Oost;
Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Pieter Joep van den Brink

Carla van den Brink Makelaars

	De Lairessestraat 123 1075 HH Amsterdam
	020-671 72 72

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.675.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21516

Bouw

Type: Benedenwoning, Appartement
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1884
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 165 m²
Inhoud: 554 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noord, 12 m², 453×258cm
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie

Locatie

Transvaalkade 29 H, 1092 JL Amsterdam

• Aan rustige weg
• Aan het water
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Transvaalkade 29 H, Amsterdam plattegrond-0

Transvaalkade 29 H, Amsterdam plattegrond-1

Transvaalkade 29 H, Amsterdam plattegrond-2

Transvaalkade 29 H, Amsterdam plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Transvaalkade 29 H

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.