Het stijlvolle recent gerenoveerde appartement van 78m2 met een plafondhoogte van ruim 3 meter, is gelegen op de tweede verdieping en bestaat uit een heerlijk lichte living met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en balkon. Het appartement beschikt in alle vertrekken over vloerverwarming, dimbare verlichting en Loxone smart home systeem.
Het pand waar het appartement onderdeel van uitmaakt, is in 2022 high end gerenoveerd inclusief nieuwe fundering. Er zijn drie appartementen gerealiseerd, verdeeld over vier verdiepingen. Het is gelegen op eigen grond en ligt in een gewilde straat in Amsterdam Oud-Zuid, de Nicolaas Maesstraat met tal van voorzieningen op loopafstand.
De mooie houten entreedeur geeft toegang tot het gemeenschappelijke sfeervolle en brede trappenhuis, voorzien van een luxe vloerbedekking en mooie wandarmaturen. Het appartement is te bereiken vanaf de overloop op de tweede verdieping.
Indeling
Bij binnenkomst valt direct de sereniteit en rust op die het fijne lichte appartement uitstraalt. Dit wordt optisch bewerkstelligd, doordat de wanden van alle ruimtes zijn geschilderd in dezelfde warme licht beige tint, welke mede terugkomt in de keuken- en de badkamerafwerking en doordat in het gehele appartement de vloer is bedekt met een eiken visgraatparket. Wat tevens nog meer bijdraagt aan het sfeervolle en warme gevoel is dat alle verlichting dimbaar is, de gehele vloer is voorzien van vloerverwarming en het pand zeer goed is geïsoleerd (energielabel A++).
De woonkamer loopt over de volle breedte van de woning, waardoor er veel daglicht naar binnen valt door de drie gevelopeningen. Twee openslaande deuren bieden toegang tot het ruime balkon dat gelegen is op het zuidoosten. Vanaf dit balkon is er zicht op de boomrijke, gezellige straat en is het mogelijk om te genieten van de zon.
De open keuken beschikt over veel opbergruimte en is voorzien van een kookeiland met zitmogelijkheid aan de kant van de living en een wandopstelling. Beiden delen zijn uitgevoerd met een chique marmeren werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een Siemens inductiekookplaat met interne afzuiging, een AEG oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een geklimatiseerde wijnkast is opgenomen in het wandmeubel. Inbouw strips met LED verlichting onder de bovenkasten en legplank geven een extra dimensie aan de keuken.
De woonkamer loopt vloeiend over in de open hal waar zich een ruime garderobekast bevindt met verdiepingshoge eiken deuren en de toegang tot de badkamer, een ruime kast met aansluiting voor wasmachine en droger, het separate toilet en de twee slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel gemaakt van het fijne naadloze materiaal Solid Surface met ruime laden eronder en luxe kranen van het merk Agape en een riante inloopdouche met praktische en gezellige nis. Een deel van de wanden is voorzien van een lambrisering en de douche is volledig betegeld met een mooie zandkleurige/beige grote tegel met zeer weinig voegen. De vloer is afgewerkt met dezelfde tegel als de wand. Een mooie grote ronde spiegel geeft, in combinatie met de dimbare verlichting en de warme tinten, veel sfeer aan deze ruimte.
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een sfeervol zitgedeelte onder het grote raam. Aan het einde van de dag zal de zon hier naar binnen vallen. De kamer is heerlijk licht en is voorzien van meerdere inbouwkasten met verdiepingshoge eiken deuren.
De naastgelegen slaapkamer kijkt uit op de binnentuin door een groot te openen raam en beschikt over een ruime inbouwkast met verdiepingshoge eiken deuren.
Kortom een zeer uniek sfeervol ruim appartement volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en de modernste technieken, gelegen in een gewilde mooie straat in Amsterdam Oud-Zuid met alle voorzieningen op loopafstand.
Omgeving
De Nicolaas Maesstraat is een rustige boomrijke straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Het is gelegen in het Museumkwartier met alle voorzieningen om de hoek, waaronder veel culturele bezienswaardigheden (het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Van Goghmuseum en het Concertgebouw), een ruime keuze uit voor- en naschoolse opvang, lagere- en middelbare scholen, openbaar vervoer en winkels. Op loopafstand ligt de Cornelis Schuytstraat met tal van luxe kledingwinkels, heerlijke en gezellige eet- en drinkgelegenheden, traiteurs en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op zaterdag is er een gemoedelijke buurtmarkt met veel (h)eerlijke producten op het Jacob Obrechtplein. Binnen 5 minuten is het fijne Vondelpark te voet te bereiken, waar volop gerecreëerd kan worden. Het Centrum van Amsterdam is zowel met de tram als met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. De Ring A10 met o.a. een directe route naar Schiphol, is gelegen op ongeveer 15 minuten rijden met de auto.
Bijzonderheden
- Nieuwe fundering
-Gelegen op eigen grond
-Hoogwaardig gerenoveerd
-Gebruiksoppervlak 78m2
-Balkon op het zuidoosten en een balkon op het noordwesten
-2 slaapkamers
-VvE wordt door Tel Vastgoedmanagement beheert en telt 4 leden.
-De servicekosten zijn € 105,44
-Energielabel A ++
-Alarm aanwezig
--- English translation ---
The stylish recently renovated apartment of 78m2 with a ceiling height of more than 3 meters, is located on the second floor and consists of a wonderfully bright living room with open kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, separate toilet and balcony. The apartment has underfloor heating in all rooms, dimmable lighting and a Loxone smart home system.
The building of which the apartment is part was renovated to a high end in 2022, including a new foundation. Three apartments have been realized, spread over four floors. It is located on its own land and is located in a popular street in Amsterdam Oud-Zuid, the Nicolaas Maesstraat with numerous amenities within walking distance.
The beautiful wooden entrance door gives access to the communal attractive and wide staircase, with luxurious carpeting and beautiful wall fixtures. The apartment can be reached from the landing on the second floor.
Layout
Upon entering, you immediately notice the serenity and tranquility that the fine bright apartment radiates. This is achieved visually because the walls of all rooms are painted in the same warm light beige shade, which is also reflected in the kitchen and bathroom finish and because the floor is covered with an oak herringbone parquet throughout the apartment. What also contributes even more to the atmospheric and warm feeling is that all lighting is dimmable, the entire floor has underfloor heating and the building is very well insulated (energy label A++).
The living room spans the full width of the house, allowing plenty of daylight to enter through the three facade openings. Two patio doors provide access to the spacious balcony, which is located on the southeast. From this balcony there is a view of the tree-lined, cozy street and it is possible to enjoy the sun.
The open kitchen has plenty of storage space and is equipped with a cooking island with seating on the side of the living room and a wall arrangement. Both parts are equipped with a chic marble worktop. Various built-in appliances are available, including a Siemens induction hob with internal extraction, an AEG oven, a fridge-freezer combination and a dishwasher. An air-conditioned wine cabinet is included in the wall unit. Recessed strips with LED lighting under the wall cabinets and shelf give the kitchen an extra dimension.
The living room flows smoothly into the open hall where there is a spacious wardrobe with floor-to-ceiling oak doors and access to the bathroom, a spacious closet with connection for washing machine and dryer, the separate toilet and the two bedrooms.
The bathroom has a double washbasin furniture made of the fine seamless material Solid Surface with spacious drawers underneath and luxury taps from the Agape brand and a spacious walk-in shower with a practical and cozy alcove. Part of the walls is paneled and the shower is fully tiled with a beautiful sand-coloured/beige large tile with very few joints. The floor is finished with the same tile as the wall. A beautiful large round mirror, in combination with the dimmable lighting and the warm tones, gives this room a lot of atmosphere.
The master bedroom is located at the rear and has an attractive sitting area under the large window. At the end of the day the sun will fall in here. The room is wonderfully light and has several fitted wardrobes with floor-to-ceiling oak doors.
The adjacent bedroom overlooks the inner garden through a large window that can be opened and has a spacious built-in wardrobe with floor-to-ceiling oak doors.
In short, a very unique attractive spacious apartment completely renovated using high-quality materials and the most modern techniques, located in a popular beautiful street in Amsterdam Oud-Zuid with all amenities within walking distance.
Surroundings
The Nicolaas Maesstraat is a quiet tree-lined street through which mainly local traffic drives. It is located in the Museum Quarter with all amenities around the corner, including many cultural attractions (the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the Van Gogh Museum and the Concertgebouw), a wide choice of before and after school care, primary and secondary schools, public transport and shops. Within walking distance is the Cornelis Schuytstraat with numerous luxury clothing stores, delicious and cozy food and beverage outlets, caterers and various shops for daily shopping. On Saturdays there is a friendly neighborhood market with many delicious and honest products on the Jacob Obrechtplein. The lovely Vondelpark can be reached on foot within 5 minutes, where plenty of recreation is possible. The Center of Amsterdam can be reached within 10 minutes by tram or bicycle. The Ring A10 with, among other things, a direct route to Schiphol, is located about 15 minutes away by car.
Particularities
- New foundation
-Located on private land
-Highly renovated
-Usage area of 78 m2
-Balcony on the southeast and a balcony on the northwest
-2 bedrooms
-VvE is managed by Tel Vastgoedmanagement and has 4 members.
-The service costs are € 105.44
-Energy label A++
-Alarm present
English
Nederlands
