Koninginneweg 155 A2

High-end charmant appartement van 72 m2 met lift en twee balkons gelegen nabij de ingang van het Vondelpark. Gerenoveerd in 2022 met luxe materialen naar een appartement met een warme uitstraling. De open keuken met dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde geven vrij uitzicht over de groene straat. Het appartement is voorzien van een massief eiken visgraatvloer, vloerverwarming, airconditioning, luxe badkamer en twee slaapkamers. Door het gehele appartement is dezelfde kleurstemming doorgevoerd, wat zorgt voor een sfeervol en luxe geheel.

Het pand is in 2022 volledig gerenoveerd inclusief nieuwe fundering, waarbij is gedacht aan een combinatie van comfort en charme, passend bij het bouwjaar van 1903.
Binnenkomst in de centrale hal met lift. De lift eindigt in uw eigen appartement op de eerste verdieping. De living is licht, voorzien van smaakvolle keuken met kook-en spoeleiland. De donkere houten keuken met het massief blad (marmerlook) is uitgerust met magnetron, oven, vaatwasmachine, koel- en vrieskast. De kleurkeuze in combinatie met de wandverlichting en fijne lambrisering geven dit appartementen een fijne ambiance.

Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers. De ruime slaapkamer is voorzien van inbouwkast en airconditioning. De volledige glazen pui aan de achterzijde laat veel licht toe, de openslaande deuren geven toegang tot het balkon op het Zuiden met uitzicht over de groene binnentuinen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het Franse balkon.

De badkamer is een eye-catcher, door zijn achterwand van marmer in combinatie met bronzen accessoires, zoals in lijn met de rest van het beslag in het appartement. Voorzien van een ligbad, een modern breed wastafelmeubel met mooie ruw houten lades en een inloopdouche met regendouche. Ook hier is de vloerverwarming als zone af te stellen.
Het separate toilet heeft dezelfde afwerking als de badkamer. Tevens is er een aparte wasruimte.

De Koninginneweg is een boomrijke en ruime straat die goed bereikbaar is. Om de hoek bevinden zich in de bekende Cornelis Schuytstraat diverse mooie kledingzaken waaronder LaDress, Belrose en Claudia Sträter. Brasserie van Dam, Brasserie De Joffers en Joe & the Juice zijn enkele van de vele eet- en drinkgelegenheden waar heerlijk vertoefd kan worden. Goede maaltijden en verse producten zijn te verkrijgen bij de Groentenier Tom Ensink, Slagerij de Schuyt of bij Organic, de natuurvoedingswinkel. Op zaterdag is er een gezellige buurtmarkt met vele heerlijkheden op het Jacob Obrechtplein.
Diverse culturele bezienswaardigheden zijn gelegen op loopafstand, waaronder Het Rijksmuseum, Het Stedelijk Museum, Het Van Goghmuseum en het Concertgebouw. Binnen 5 minuten is het fijne Vondelpark te voet te bereiken, waar volop gerecreëerd kan worden.
Tramlijn 2 is wederom om de hoek en hiermee is binnen 10 minuten het Centrum van Amsterdam te bereiken, evenals met de fiets. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden:
- 72 m2 volledig gerenoveerd met lift
- Eigen grond
- Airconditioning in de slaapkamer
- Zone vloerverwarming
- De Koninginneweg wordt een mooi breed aangelegde weg die in maart 2023 gereed zal zijn
- Projectnotaris is Legal Loyalty notarissen, gezien de splitsingsakte nog niet gereed is

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van eigenaren is nog op te starten door de nieuwe eigenaren, Delair Vastgoedbeheer is aangewezen als administrateur. Er is reeds een begroting op gesteld, de bijdrage is begroot op € 2,- per vierkante meter.


----English translation----

High-end charming apartment of 72 m2 with elevator and two balconies located near the entrance of the Vondelpark. Renovated in 2022 with luxurious materials into an apartment with a warm appearance. The open kitchen with double doors to the balcony at the front gives an unobstructed view over the green street. The apartment has a solid oak herringbone floor, underfloor heating, air conditioning, a luxurious bathroom and two bedrooms. The same color mood has been implemented throughout the apartment, which creates an attractive and luxurious whole.

The building was completely renovated in 2022, including a new foundation, with a combination of comfort and charm, matching the year of construction of 1903.
Entry into the central hall with elevator. The elevator ends in your own apartment on the first floor. The living room is light, equipped with a tasteful kitchen with cooking and rinsing island. The dark wooden kitchen with the solid top (marble look) is equipped with a microwave, oven, dishwasher, fridge and freezer. The choice of colors in combination with the wall lighting and fine paneling give these apartments a pleasant atmosphere.

At the rear of the apartment are two bedrooms. The spacious bedroom has a built-in wardrobe and air conditioning. The full glass front at the rear lets in a lot of light, the patio doors give access to the south-facing balcony with a view over the green inner gardens. The second bedroom at the rear gives access to the French balcony.

The bathroom is an eye-catcher, thanks to its marble back wall in combination with bronze accessories, in line with the rest of the fittings in the apartment. Equipped with a bath, a modern wide washbasin with beautiful rough wooden drawers and a walk-in shower with rain shower. Here, too, the underfloor heating can be set as a zone.
The separate toilet has the same finish as the bathroom. There is also a separate laundry room.

The Koninginneweg is a tree-lined and spacious street that is easily accessible. Around the corner in the famous Cornelis Schuytstraat are several beautiful clothing stores including LaDress, Belrose and Claudia Sträter. Brasserie van Dam, Brasserie De Joffers and Joe & the Juice are some of the many food and beverage outlets where you can relax. Good meals and fresh products are available at Groentenier Tom Ensink, Slagerij de Schuyt or at Organic, the health food store. On Saturday there is a pleasant neighborhood market with many delicacies on Jacob Obrechtplein.
Various cultural attractions are located within walking distance, including the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the Van Gogh Museum and the Concertgebouw. Within 5 minutes you can reach the lovely Vondelpark on foot, where you can enjoy plenty of recreation.
Tram line 2 is again around the corner and you can reach the Center of Amsterdam within 10 minutes, as well as by bike. You can reach the Ring A10 within 10 minutes by car.

Particularities:
- 72 m2 completely renovated with elevator
- Own ground
- Air conditioning in the bedroom
- Zone floor heating
- The Koninginneweg will be a beautifully wide landscaped road that will be ready in March 2023
- Project civil-law notary is Legal Loyalty civil-law notaries, as the deed of division is not yet ready

Owners Association
The Owners' Association is yet to be started by the new owners, Delair Vastgoedbeheer has been appointed as administrator. A budget has already been drawn up, the contribution is estimated at € 2 per square meter.