Amsterdam

Bachstraat 11

€ 4.500.000 k.k.

Nieuw

+21

Perceeloppervlakte

157 m²

Woonoppervlakte

380 m²

Inhoud

1.150 m³

Omschrijving

Bachstraat 11 – Amsterdam

Where refined living meets rare luxury.

Unieke12 meter brede Amsterdamse Stadsvilla 380 m², bestaande uit 9 kamers, 3 badkamers, inpandige garage en een zonnige tuin van circa 50m². Dit heerlijke royale ‘familie’ huis ligt in de nabijheid van de Zuid-as op één van de mooiste en rustigste locaties van Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Apollolaan, de Beethovenstraat met chique winkels, gezellige terrasjes en scholen zoals de British School. Het gehele pand is geheel gerenoveerd en luxe gestoffeerd. Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam bevindt zich deze uitzonderlijke, volledig gerenoveerde residentie waar elegantie, comfort en discretie samenkomen. Bachstraat 11 is een woning van internationaal niveau, ontworpen voor wie alleen het allerbeste verwacht.

De royale leefruimtes worden gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht en een serene, verfijnde sfeer. Grote raampartijen verbinden het interieur moeiteloos met de privétuin en het balkon, waardoor binnen en buiten in perfecte harmonie samenvloeien — een zeldzame luxe in de stad.

Deze residentie onderscheidt zich door haar unieke voorzieningen. Een exclusieve home cinema creëert een privé beleving op het hoogste niveau. De stijlvolle kantoorruimte met eigen entree biedt ultieme privacy en functionaliteit voor professionals, ondernemers of creatieve geesten.

De aanwezigheid van een inpandige garage onderstreept het uitzonderlijke karakter van de woning — comfortabel, veilig en discreet.

Begane grond:
Ruime ontvangsthal, voorzien van een Emperador natuurstenen vloer van circa 30 m².
De hal geeft toegang tot de garage, het toilet, de kelder en twee ruime kamers welke ook in gebruik kunnen worden genomen als kantoorruimte met pantry waarvan één met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. De garage is voorzien van automatische deuren met afstandsbediening.

Kelder:
Ingericht als entertainment ruimte, voorzien van een groot scherm met beamer en compleet audiosysteem.
Grenzend aan de ‘bioscoop’ bevindt zich een sfeervol ingerichte wijnkelder met ruimte voor circa 2.000 flessen.

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer met open haard, balkon, overloop en toilet.
Fraaie Senso vloeren door het gehele huis.
Royale lichte woonkeuken met veel lichtinval en bijkeuken.

Tweede verdieping:
Twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, 1 met balkon en openslaande deuren.
Twee complete badkamers voorzien van vloerverwarming.
Overloop met separaat toilet.

Derde verdieping:
Royale zolderkamer, in gebruik als slaapkamer, met 3 Velux kantelramen. Was- en strijkruimte.
Badkamer met vloerverwarming.

Vliering:
Circa 20 m² bergruimte met stahoogte.

Algemeen:
Het gehele huis is onder toezicht van een binnenhuisarchitect volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen, alsmede een uitgebreid lichtplan inclusief plafondspots en diverse hang- en wandlampen.
De gehele elektrische en centrale verwarmingsinstallatie zijn compleet vernieuwd.
- Erfpacht 5.279,62 per jaar tm 2053 aanvraag ingedient voor afkopen eeuwigdurende erfpacht maar nog geen aanbieding gehad
- Alle badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.
- Volledig gerenoveerd en gestoffeerd.
- In 2024 geheel geschilderd aan de buitenzijde.
- Oppervlakte circa 380m², inclusief vliering van circa 20 m². meetrapport aanwezig
- Kadastrale oppervlakte 157 centiare.
- Zonnige tuin circa 50 m².

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Pieter Joep van den Brink

Carla van den Brink Makelaars

	De Lairessestraat 123 1075 HH Amsterdam
	020-671 72 72

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 4.500.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18911

Bouw

Type: Herenhuis, Tussenwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1906-1930
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Dubbele bewoning aanwezig, Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 380 m²
Perceel: 157 m²
Inhoud: 1.150 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 5

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Patio/atrium, Zonneterras
Achtertuin: 46 m², 800×580cm

Garage

Soort garage: Inpandig, Parkeerplaats
Capaciteit: 1
Afmetingen: 18 m², 270×650
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Bachstraat 11, 1077 GD Amsterdam

• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Bachstraat 11

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.