Alkmaar

Nassauplein 23

€ 2.250.000 k.k.

+82

Perceeloppervlakte

588 m²

Woonoppervlakte

279 m²

Inhoud

1.325 m³

Omschrijving

Rijks monumentale stadsvilla en tuin, beide ontworpen door architect J.J. (Co) Brandes.

Aan de zuidzijde van het groene Nassauplein vindt u deze kapitale stadsvilla uit 1927. Co Brandes (1884-1955) is grondlegger en de meest vooraanstaande architect van de Nieuwe Haagse School. Zijn grootste inspiratiebron was de bekende architect Frank Lloyd Wright.

Een woning van dit kaliber komt zelden op de markt. Zowel het exterieur als interieur is nagenoeg origineel gebleven. Ook de tuin, met zijn oorspronkelijke architectonische structuur draagt bij aan de uniciteit van het geheel.

De villa biedt veel privacy en ligt in een serene groene oase op loopafstand van de historische binnenstad, én van het 400 jaar oude stadspark ‘De Hout’. Daarnaast vindt u in de directe omgeving tal van voorzieningen, zoals het NS-station, diverse scholen en het NW Ziekenhuis. Zowel strand en zee als Amsterdam en Schiphol liggen op korte reisafstand.

Deze monumentale stadsvilla in één oogopslag
- Monumentale tuin op het zuiden, ontworpen in samenhang met de woning
- Perceel van 588 m², het breedste woonhuis van de buurt
- 7 slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen
- Zeer royale kelder van 44 m² verdeeld over meerdere vertrekken
- Inpandige garage én parkeerplaats op eigen terrein
- Rustige ligging met veel privacy, aan groen plein en naast stadspark

Architectuur & uniciteit
Deze villa werd in 1927 gebouwd in opdracht van een vermogende familie en is een schoolvoorbeeld van de Nieuwe Haagse School. De architectuur kenmerkt zich door krachtige horizontale lijnen, een verfijnde gevelcompositie en een doordachte samenhang tussen woning, tuin en ligging.

De zorgvuldige verhoudingen, het expressieve metselwerk, de markante schoorstenen, de royale dakoverstekken en de grote raamopeningen zorgen voor een statige, maar ingetogen uitstraling.

Indeling
Begane grond

Via de karakteristieke entree en vestibule betreedt u de woning. In de centrale hal valt direct het indrukwekkende trappenhuis met glas-in-lood daklicht op, dat zorgt voor een prachtig spel van licht en kleur. De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken.

De begane grond is opgebouwd uit meerdere afzonderlijke leefruimtes, zoals een klassieke stadsvilla betaamt. Geen grote open ruimtes, maar zorgvuldig gecomponeerde vertrekken met zichtlijnen naar het plein en de tuin. Authentieke details zoals paneeldeuren, ingebouwde kasten, rond stucwerk, meerdere gestucte plinten op het plafond en massief houten vloeren zijn rijkelijk aanwezig.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aansluitend een praktische bijkeuken en toegang tot de tuin.

Vanuit de hal en de bijkeuken is de inpandige garage aanwezig, deze is voorzien van verwarming en water.

Kelder
Onder de woning ligt een uitzonderlijk royale kelder, verdeeld in meerdere ruimtes. Ideaal voor opslag, wijnkelder of andere gebruiksmogelijkheden. De kelder is voorzien van granito vloeren.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over meerdere ruime slaapkamers met prettige lichtinval en uitzicht op het groen. De badkamer is royaal van opzet en passend bij de schaal en allure van de woning. Daarnaast is er een kamer welke nu in gebruik is als kastenkamer tussen de twee ruimste slaapkamers. Vanaf de kamer welke nu in gebruik is als sportkamer is er tevens middels een vlizotrap extra bergruimte bereikbaar.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan één met eigen douche en wastafel. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor gasten, oudere kinderen of een au pair.

Zolder
Bovenin de woning bevindt zich een extra zolderruimte, ideaal voor archief en seizoensopslag. Tevens is hier de CV-installatie gesitueerd.

Monumentale tuin
De zuidgerichte achtertuin is niet zomaar een tuin, maar een essentieel onderdeel van het monument. Deze is ontworpen volgens de Nieuwe Architectonische Tuinstijl en vormt een directe verlenging van de architectuur van de woning.

Strakke lijnen, geometrische vormen, niveauverschillen en gemetselde elementen zorgen voor een harmonieuze buitenruimte met een sterke ruimtelijke werking. De tuin biedt uitzonderlijk veel rust en privacy, met minimale inkijk, terwijl u zich midden in de stad bevindt.

Een groene, beschutte oase waar architectuur, natuur en buitenleven samenkomen.

Ligging & omgeving
Het Nassauplein behoort tot de meest karaktervolle en rustige woonplekken van Alkmaar. U woont hier aan een groen plein en in de nabijheid van stadspark De Hout.

De historische binnenstad van Alkmaar is op enkele minuten loopafstand gelegen. Tegelijkertijd is de woning uitstekend bereikbaar met de auto.

Alkmaar zelf biedt een uitzonderlijke ligging: dicht bij strand en zee, en op ongeveer drie kwartier van Amsterdam. Een ideale combinatie van stadse levendigheid, natuur en bereikbaarheid.

Bijzonderheden
- Parkeren kan zowel op eigen terrein of middels parkeervergunning.

Een uitzonderlijke stadsvilla voor de liefhebber en kenner.
Een woning waarin architectuur, tuin en locatie op zeldzame wijze samenkomen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Friso Pruiksma

Magneet Makelaars

	Geesterweg 1 m 1815 CR Alkmaar
	072-5096070

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18979

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 279 m²
Perceel: 588 m²
Overig: 66 m²
Inhoud: 1.325 m³

Indeling

Kamers: 11
Slaapkamers: 7
Badkamers: 1
Verdiepingen: 5

Energie

Energielabel: F
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit CW6 (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 315 m², 1500×2100cm
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Afmetingen: 18 m², 283×627
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Natuurlijke ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Nassauplein 23, 1815 GN Alkmaar

• Aan park
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Nassauplein 23

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.