Zilverkarper 13

Wonen met dagelijks uitzicht op het groen: deze moderne vrijstaande villa aan de Zilverkarper in Vlijmen combineert ruimte, licht en luxe met een zeldzaam vrij uitzicht aan de achterzijde. In de prestigieuze villawijk van het duurzame Geerpark staat deze tijdloze villa uit 2021, gekenmerkt door strakke lijnen, royale overstekken, warme houten gevelaccenten en grote raampartijen die het licht volop binnenlaten.

Met een grote garage, een ruime overkapping, drie volwaardige slaapkamers, een oprit en een luxe leefkeuken met groot kookeiland, een stijlvolle visgraatvloer en vloerverwarming in de gehele woning, biedt deze villa een uitzonderlijk comfortabele en hoogwaardige woonbeleving.

Met energielabel A+++, een krachtige warmtepomp, WTW-systeem en uitstekende isolatie behoort deze woning tot de meest duurzame van dit moment. Je woont hier het hele jaar door in een heerlijk binnenklimaat, volledig voorbereid op een toekomst zonder gas: stijlvol, comfortabel en bijzonder efficiënt.

INDELING
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met modern toilet, meterkast en toegang tot de bijkeuken en de grote garage. De zwarte stalen deur naar de leefruimte vormt een stijlvol accent en leidt naar een indrukwekkend open geheel met licht, ruimte en zichtlijnen. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over, maar worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door een strak vormgegeven roomdividerwand met geïntegreerde televisie. Deze vaste wand zorgt voor een duidelijke indeling van de leefruimte, terwijl het open karakter en de zichtlijnen behouden blijven. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht op de achtertuin en de groene velden. De brede opstelling biedt alle ruimte voor een royale zithoek en maakt dit tot een comfortabele en sfeervolle leefruimte.
De leefkeuken is een echte eyecatcher: een royaal kook- en spoeleiland met baropstelling, Quooker, veel laderuimte en een stijlvolle donkere afwerking. De keuken beschikt daarnaast over een wijnklimaatkast, koffiehoek, oven, magnetron en vaatwasser. Het aangrenzende eetgedeelte biedt volop ruimte voor een grote tafel en heeft een prachtig contact met de tuin dankzij de glazen schuifpuien. Achter de keuken bevindt zich de trap naar de verdieping, met daaronder een praktische bergkast die vanuit de bijkeuken toegankelijk is. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak en biedt extra opslag- en werkruimte, ideaal voor huishoudelijke apparatuur, provisie of als extra voorbereidingsruimte naast de keuken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers en een separaat toilet. De trap naar deze verdieping is voorzien van subtiele ingebouwde LED-verlichting, wat zorgt voor een luxe uitstraling en extra comfort in de avonduren.De gehele verdieping is voorzien van een nette, doorlopende houten vloer en grote raampartijen die voor veel licht zorgen. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is van royaal formaat. Deze kamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkledingkast en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een zithoek. Aansluitend bevindt zich de luxe en-suite badkamer, uitgevoerd in een strakke witte stijl met hoogwaardige materialen. De ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met stijlvolle tegels met marmeren motief en glazen douchewand, en een vrijstaand ligbad onder het dakraam.
Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder mooie tweede slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Dankzij de enorme glaspartij geniet deze kamer van een indrukwekkend vrij uitzicht over de achtergelegen velden. Dit is een kamer die door zijn ruimte en licht ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. De derde slaapkamer is eveneens volwaardig, licht en praktisch in te delen. De tweede badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en stijlvol afgewerkt met een wastafel met meubel en een glazen inloopdouche met tegelwand. Deze badkamer is ideaal voor logees of kinderen en sluit perfect aan bij het afwerkingsniveau van de rest van de woning.
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt op de praktische bergzolder.

Buitenruimte & garage:
De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en sluit perfect aan op de architectuur van het huis. Aan de achterzijde geniet je van een weids, vrij uitzicht over de groene velden, een kwaliteit die in de wijk zeldzaam is. De grote raampartijen en schuifpuien verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor het uitzicht in elk seizoen onderdeel wordt van de leefruimte.
Direct aan de woonkamer en keuken ligt een royale overkapping, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten met een grote zithoek, beschut tegen zon en regen. De strakke terrastegels, het volwassen groen en de optimale zonligging maken de tuin zeer gebruiksvriendelijk en onderhoudsvriendelijk. Aan de zijkant van de woning is voldoende ruimte voor extra zitplekken of een speelgedeelte, terwijl de groene erfafscheiding zorgt voor volledige privacy.
De woning beschikt over een ruime inpandige garage, die direct vanuit de hal bereikbaar is. Deze garage biedt niet alleen plek voor een auto, fietsen en opslag, maar is ook praktisch ingericht met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De brede oprit voor de garage biedt plaats aan meerdere auto's.

Locatie:
De woning ligt aan de Zilverkarper in de jonge en hoogwaardige villawijk van het duurzame Geerpark in Vlijmen. Een omgeving die bekend staat om haar moderne architectuur, veel groen, brede opzet en waterpartijen. Hier woon je rustig, veilig en kindvriendelijk, met volop ruimte om te wandelen, spelen en recreëren. Dankzij de ligging aan de buitenrand van de wijk geniet deze woning van een zeldzaam vrij uitzicht over de achtergelegen velden, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en winkels liggen op korte afstand, en binnen enkele minuten rijd je de A59 op richting ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en de rest van de regio.

Pluspunten op een rij:
- Moderne vrijstaande villa (2021) in de prestigieuze villawijk van het Geerpark;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde over uitgestrekte groene velden;
- Energielabel A+++ met warmtepomp, WTW-systeem en volledige isolatie en waterontharder;
- Royale woonkamer met grote glazen puien, visgraatvloer en een maatwerk roomdividerwand;
- Design leefkeuken met royaal kookeiland, Quooker, wijnklimaatkast en luxe apparatuur;
- Drie ruime slaapkamers, waaronder een spectaculaire kamer over de volledige achterzijde met vrij uitzicht;
- Master suite met inbouwkast en verfijnde en-suite badkamer met vrijstaand ligbad;
- Tweede hoogwaardige badkamer en separate toiletruimte op de verdieping;
- Stijlvolle overkapping en fraai aangelegde tuin met optimale privacy;
- Riante inpandige garage met wasruimte, vloerverwarming in garage en berging en een oprit op eigen terrein;
- Toplocatie in het duurzame en ruim opgezette Geerpark;