Molenpark 28

In de geliefde villawijk Molenpark op steenworp afstand van 's-Hertogenbosch en het centrum van Vlijmen bevindt zich deze indrukwekkende en stijlvolle villa, gelegen op een royaal perceel met een verwarmd buitenzwembad. De woning combineert de charme van traditionele architectuur met het comfort van eigentijdse luxe. Met een woonoppervlakte van 241 m² en een perceel van 720 m² biedt deze villa een uitzonderlijke woonbeleving, perfect voor gezinnen en levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, privacy en kwaliteit.

Deze villa is ontworpen met oog voor detail en is uitstekend onderhouden. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken, en-suite woonkamer, een tuinkamer en diverse multifunctionele ruimtes die volledig aansluiten op de moderne woonbehoeften.

Kenmerken op een rij:
- Ruim perceel met fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie, optimale zonligging en privacy;
- Verwarmd buitenzwembad met solardek en warmtepomp;
- Overkapping met buitenberging;
- Royale woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle gashaard en dubbele tuindeuren;
- Leefkeuken met natuurstenen werkbladen, kookeiland, bar, hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker en koffiehoek;
- En-suite deuren naar een speelse extra woonruimte/gezinskamer ideaal voor kinderen of als tv-kamer;
- Begane grond: luxe kantoorruimte met op maat gemaakte kasten, bijkeuken/garage met vaste kastenwanden;
- Eerste verdieping: hoofdslaapkamer met grote raampartijen en aansluitende kledingkamer, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, twee zeer ruime slaapkamers, aparte toiletruimte.
- Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers, gedeelde badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche, aparte wasruimte en berging;
- Vloerverwarming, airconditioning en alarminstallatie;
- Perfect onderhouden en instapklaar.

Indeling:
Begane grond
Via de royale entree met dubbele deuren betreedt u de indrukwekkende hal, die direct de toon zet voor de rest van de woning. Deze open hal met vide voelt ruimtelijk en licht dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten. De natuurstenen vloer loopt elegant door richting de woonkamer, waar hij subtiel wordt afgewisseld met een warme houten vloer. De combinatie van deze materialen zorgt voor een harmonieuze balans tussen robuuste luxe en natuurlijke warmte. De fraaie trap vormt een stijlvol middelpunt in de hal en benadrukt het open karakter van deze prachtige ruimte. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en het fraai afgewerkte toilet. Links van de entree ligt een prachtig, licht kantoor met op maat gemaakte kastenwand en een houten vloer, een stijlvolle en rustige werkruimte die perfect aansluit bij de sfeer van de woning.

De begane grond biedt verder een ruime woonkamer met en-suite deuren, dubbele tuindeuren en een sfeervolle verbinding met het eetgedeelte en de keuken. De keuken vormt het kloppend hart van de woning en combineert stijl met functionaliteit. Het royale kookeiland met natuurstenen blad is voorzien van een elegante bar, perfect voor een informeel ontbijt of een goed glas wijn tijdens het koken. De keuken beschikt over hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur en twee aparte wasbakken: een ruime spoelbak voor dagelijks gebruik en een tweede met Quooker voor direct kokend water. Een aparte koffiehoek en dubbele tuindeuren naar de tuin maken deze luxe leefkeuken compleet. Vanuit de keuken is toegang tot een speelse extra woonruimte, ideaal als familiekamer of kinderkamer, en tot de bijkeuken/garage met veel kastruimte en wasbak. De overkapping met buitenberging sluit perfect aan op het buitenleven.

Eerste verdieping
De L-vormige overloop met vide zorgt voor een prachtige verbinding met de hal beneden en benadrukt de ruimtelijke opzet van de woning. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer, een royale en serene ruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een rustgevende sfeer. Aangrenzend ligt de ruime kledingkamer, perfect op maat ingericht en praktisch ingedeeld voor optimaal comfort.
De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt alles voor ultiem dagelijks gemak. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, dubbele wastafel met elegant meubel en smaakvolle tegelafwerking tot aan het plafond.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee zeer ruime slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinderkamers, logeerkamers of hobbyruimtes. Een aparte toiletruimte en een handige bergingskast maken het geheel compleet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel leefruimte en is volledig in lijn met de rest van de woning afgewerkt. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en meer dan voldoende lichtinval. Deze kamers zijn ideaal als logeervertrek, tienerkamer of werkruimte, maar ook geschikt voor een au pair of gastenverblijf.
Verder vindt u hier een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger zorgt voor extra gemak, terwijl de berging praktische opbergruimte biedt. De gehele verdieping voelt verzorgd, functioneel en ruimtelijk aan.

Buitenleven
De tuin is een ware oase van rust en privacy met een fraai gazon, meerdere terrassen en borders met volwassen beplanting. Alles is met zorg vormgegeven om een harmonieus geheel te creëren waarin groen, comfort en stijl samenkomen. Dankzij de gunstige ligging geniet u de hele dag door van zon én schaduw, met altijd een plek die past bij het moment. Het verwarmde buitenzwembad vormt een echte blikvanger in deze schitterende tuin. Omringd door een stijlvol houten zonnedek straalt het geheel rust en luxe uit. Het solardek en de warmtepomp zorgen voor een aangename watertemperatuur, zodat u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van een verfrissende duik. De overkapping met berging biedt extra comfort en veelzijdigheid. Hier creëert u moeiteloos een sfeervolle loungehoek of een beschutte eetplek waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De subtiele verlichting en het uitzicht op de tuin versterken de serene sfeer en maken dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Ook de voortuin is met evenveel aandacht ontworpen en aangelegd. De stijlvolle beplanting, het verzorgde lijnenspel en de royale oprit dragen bij aan de statige uitstraling van de villa en maken het totaalplaatje compleet.

Locatie
Wonen op een plek waar rust, privacy en natuur samenkomen. De directe omgeving biedt volop recreatie: van wandelen bij de Moerputten en de Loonse en Drunense Duinen tot een frisse duik in het Engelermeer. Tegelijkertijd bent u dankzij de A59 en A2 snel in ’s-Hertogenbosch, en ligt het centrum van Vlijmen op korte afstand. Zo is de binnenstad van 's-Hertogenbosch binnen slechts 12 autominuten en 20 fietsminuten bereikbaar. Ook het vernieuwde centrum van Vlijmen met haar winkelvoorzieningen bevindt zich op korte afstand.

Deze instapklare villa biedt een unieke kans om te genieten van een geliefde woonlocatie.

Samengevat
Deze exclusieve villa in Molenpark is een woning met karakter, luxe en een warme, uitnodigende sfeer. Met vijf ruime slaapkamers, meerdere leefruimtes, een prachtig aangelegde tuin en een verwarmd buitenzwembad biedt zij een unieke combinatie van comfort, stijl en privacy. Perfect onderhouden en instapklaar, een thuis dat in elk detail uitstraalt wat bijzonder wonen werkelijk betekent.