English
Nederlands
Utrecht
Oude Houtensepad 42
€ 1.045.000 k.k.
Plot surface
236 m²
Living surface
159 m²
Volume
609 m³
Description
Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Aan de rand van de populaire wijk Watervogelbuurt, mogen wij deze verrassend duurzame en uitgebouwde jaren '30 eindwoning met riante, voor- en achtertuin, 4 slaapkamers en energielabel A aanbieden. De woning ligt op een unieke locatie aan het geliefde Oude Houtensepad: een rustige, groene straat die voelt als een verborgen parel in de stad. Daarnaast geniet men hier van optimale privacy doordat er geen andere woningen staan aan zowel de voor- als achterzijde.
Aan het einde van de straat begint het uitgestrekte landschap rond de Kromme Rijn en het bosrijke Amelisweerd wat ideaal is voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen fietstocht. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten fietsen het Ledig Erf, Rotsoord, het Centraal Station en de binnenstad van Utrecht. Ook de uitvalswegen (A12/A27) zijn snel te bereiken, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel forenzen als stadsliefhebbers.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer ensuite. De voorkamer heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde en is fraai afgewerkt met een houten parketvloer die verder doorloopt. Middels originele ensuite deuren met glas-in-loodramen kom je in de ruime en lichte woonkeuken en de uitbouw met de woonkamer. De moderne en lichte keuken is gelegen in het hart van het huis en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is tevens voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden met familie of vrienden. Achter de keuken bevindt zich de uitbouw voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. Vanuit hier is er ook toegang tot het souterrain waar zich een ruime slaapkamer bevindt.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Overloop met wasruimte en een wastafelmeubel, toegang tot de ruime zolderkamer welke is voorzien van dakkapellen aan beide zijden en een vaste kast.
Tuin
Aan de voorkant een ruime voortuin met groen en bestrating. Aan de achterzijde een heerlijke tuin met groen en terras van ruim 23 meter diep. De tuin is op het oosten gelegen, maar door de diepte is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Achterin de tuin staat een ruime berging en de tuin is ook bereikbaar middels een achterom.
Kenmerken
- Woonoppervlak: 159 m², perceel: 236 m².
- Achtertuin van ruim 23 meter diep met berging en achterom.
- 4 slaapkamers.
- Energielabel A.
- Unieke locatie nabij groen en het centrum.
- Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.
- Aanvaarding in overleg.
Aan het einde van de straat begint het uitgestrekte landschap rond de Kromme Rijn en het bosrijke Amelisweerd wat ideaal is voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen fietstocht. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten fietsen het Ledig Erf, Rotsoord, het Centraal Station en de binnenstad van Utrecht. Ook de uitvalswegen (A12/A27) zijn snel te bereiken, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel forenzen als stadsliefhebbers.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer ensuite. De voorkamer heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde en is fraai afgewerkt met een houten parketvloer die verder doorloopt. Middels originele ensuite deuren met glas-in-loodramen kom je in de ruime en lichte woonkeuken en de uitbouw met de woonkamer. De moderne en lichte keuken is gelegen in het hart van het huis en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is tevens voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden met familie of vrienden. Achter de keuken bevindt zich de uitbouw voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. Vanuit hier is er ook toegang tot het souterrain waar zich een ruime slaapkamer bevindt.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Overloop met wasruimte en een wastafelmeubel, toegang tot de ruime zolderkamer welke is voorzien van dakkapellen aan beide zijden en een vaste kast.
Tuin
Aan de voorkant een ruime voortuin met groen en bestrating. Aan de achterzijde een heerlijke tuin met groen en terras van ruim 23 meter diep. De tuin is op het oosten gelegen, maar door de diepte is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Achterin de tuin staat een ruime berging en de tuin is ook bereikbaar middels een achterom.
Kenmerken
- Woonoppervlak: 159 m², perceel: 236 m².
- Achtertuin van ruim 23 meter diep met berging en achterom.
- 4 slaapkamers.
- Energielabel A.
- Unieke locatie nabij groen en het centrum.
- Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.
- Aanvaarding in overleg.
Your Qualis-broker
Bernard Muijsson
WVO makelaarsgroep
| Jan van Scorelstraat 30 3583CP Utrecht |
|
| +31 (0)30-2542209 |
Details
Floor plans
Location
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest
Calculate your travel time
Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results
Points of interest
Indicate which points of interest you want to show on the map.
Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results
I am interested in
Oude Houtensepad 42
Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.
Your Qualis-broker
Bernard Muijsson
WVO makelaarsgroep
| Jan van Scorelstraat 30 3583CP Utrecht |
|
| +31 (0)30-2542209 |
View silent listings
Make an account
Create an Qualis account and view the biggest 'hidden listings' of the Netherlands.
Living extraordinarily
Spacious homes with character, located where you feel at home. Discover our exclusive listings.
The latest trends in
interior & lifestyle!
interior & lifestyle!