Utrecht

Oude Houtensepad 42

€ 1.045.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+44

Perceeloppervlakte

236 m²

Woonoppervlakte

159 m²

Inhoud

609 m³

Omschrijving

Aan de rand van de populaire wijk Watervogelbuurt, mogen wij deze verrassend duurzame en uitgebouwde jaren '30 eindwoning met riante, voor- en achtertuin, 4 slaapkamers en energielabel A aanbieden. De woning ligt op een unieke locatie aan het geliefde Oude Houtensepad: een rustige, groene straat die voelt als een verborgen parel in de stad. Daarnaast geniet men hier van optimale privacy doordat er geen andere woningen staan aan zowel de voor- als achterzijde.

Aan het einde van de straat begint het uitgestrekte landschap rond de Kromme Rijn en het bosrijke Amelisweerd wat ideaal is voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen fietstocht. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten fietsen het Ledig Erf, Rotsoord, het Centraal Station en de binnenstad van Utrecht. Ook de uitvalswegen (A12/A27) zijn snel te bereiken, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel forenzen als stadsliefhebbers.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer ensuite. De voorkamer heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde en is fraai afgewerkt met een houten parketvloer die verder doorloopt. Middels originele ensuite deuren met glas-in-loodramen kom je in de ruime en lichte woonkeuken en de uitbouw met de woonkamer. De moderne en lichte keuken is gelegen in het hart van het huis en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is tevens voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden met familie of vrienden. Achter de keuken bevindt zich de uitbouw voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. Vanuit hier is er ook toegang tot het souterrain waar zich een ruime slaapkamer bevindt.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met wasruimte en een wastafelmeubel, toegang tot de ruime zolderkamer welke is voorzien van dakkapellen aan beide zijden en een vaste kast.

Tuin
Aan de voorkant een ruime voortuin met groen en bestrating. Aan de achterzijde een heerlijke tuin met groen en terras van ruim 23 meter diep. De tuin is op het oosten gelegen, maar door de diepte is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Achterin de tuin staat een ruime berging en de tuin is ook bereikbaar middels een achterom.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 159 m², perceel: 236 m².
- Achtertuin van ruim 23 meter diep met berging en achterom.
- 4 slaapkamers.
- Energielabel A.
- Unieke locatie nabij groen en het centrum.
- Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde.
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage.
- Aanvaarding in overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bernard Muijsson

WVO makelaarsgroep

	Jan van Scorelstraat 30 3583CP Utrecht
	030-2542209

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.045.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20806

Bouw

Type: Eengezinswoning, Eindwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 159 m²
Perceel: 236 m²
Inhoud: 609 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit Proline HRC 30/CW5 (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Oost, 132 m², 560×2350cm
Schuur: Vrijstaand hout

Objectkenmerken

• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Oude Houtensepad 42, 3582 CX Utrecht

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Oude Houtensepad 42, Utrecht plattegrond-0

Oude Houtensepad 42, Utrecht plattegrond-1

Oude Houtensepad 42, Utrecht plattegrond-2

Oude Houtensepad 42, Utrecht plattegrond-3

Oude Houtensepad 42, Utrecht plattegrond-4

Oude Houtensepad 42, Utrecht plattegrond-5

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Oude Houtensepad 42

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.