English
Nederlands
Rhenen
Cuneraweg 339
€ 1.250.000 k.k.
Plot surface
5.010 m²
Living surface
126 m²
Volume
528 m³
Description
Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Op een mooie locatie tussen Veenendaal en Rhenen staat deze karakteristieke rietgedekte villa op een royaal perceel van maar liefst 5.010 m². De woning is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd en biedt een mooie combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Rondom de villa ligt een fraai aangelegde, parkachtige tuin met volwassen bomen, sierlijke hagen, vijverpartijen, royale gazons en meerdere terrassen. Een plek waar rust, privacy en natuur vanzelfsprekend zijn.
Op het terrein bevinden zich daarnaast een sfeervol gastenverblijf, een royale verwarmde schuur met verdieping en meerdere carports. Hierdoor biedt het geheel niet alleen comfortabel wonen, maar ook volop mogelijkheden voor hobby, opslag, werken aan huis of het ontvangen van gasten.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op steenworp afstand bevinden zich recreatiegebied Kwintelooijen en de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Tegelijkertijd zijn het centrum van Rhenen en Veenendaal, NS-stations en de uitvalswegen A12 en A15 uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
De statige ontvangsthal met trapopgang vormt het centrale punt van de woning. Vanuit hier zijn de moderne toiletruimte en de praktische kelder-/meterkast bereikbaar.
De sfeervolle woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt een prachtig uitzicht over het omliggende groen. De ruimte is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, een houtkachel, vaste kast en openslaande deuren naar het terras. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en staat de tuin nadrukkelijk in verbinding met de leefruimte.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de gesloten keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koffiemachine. Ook de keuken beschikt over vloerverwarming.
Via een moderne stalen schuifdeur is een tweede hal bereikbaar met toegang tot de buitenentree, een bergkast en de prachtige serre met airco en openslaande deuren naar het terras. Deze charmante ruimte biedt wederom een fraai uitzicht op de tuin en vormt een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot het overdekte terras.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop beschikt over een vaste schuifkastenwand en geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers voorzien van airco. Beide kamers kijken uit over de achterliggende tuin. De tweede slaapkamer beschikt over een praktische walk-in closet.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, designradiator en aansluitingen voor wasapparatuur.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.
Buitenleven
Via een statige oprijlaan met elektrisch bedienbaar toegangshek en intercom bereikt u het perceel. Direct bij de woning bevinden zich een dubbele carport met laadpaal en fietsenberging. Daarnaast is aan de straatzijde een multifunctionele schuur aanwezig die geschikt is voor opslag of het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger.
De parkachtige tuin vormt één van de absolute pluspunten van het geheel. Fraaie hagen, volwassen bomen, vijverpartijen, grindpaden en royale gazons zorgen voor een afwisselend en verzorgd beeld. Verspreid over het terrein liggen meerdere terrassen waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is.
Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim terras met sfeervolle overkapping, lichtkoepel en buitenhaard. Een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen.
Verder op het perceel staat een royale geïsoleerde schuur met verdieping. De schuur beschikt over elektra, verwarming, warm en koud water en een praktische bovenverdieping met daglicht. Aansluitend bevindt zich een tweede dubbele carport.
Gastenverblijf
Het vrijstaande gastenverblijf ligt beschut op het achter terrein en beschikt over een eigen terras en gazon.
MEER bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928;
- Recent smaakvol gerenoveerd;
- Gebruikersoppervlak 126 m², inhoud 528 m³, perceeloppervlak 5.010 m²;
- Vrijstaand gastenverblijf aanwezig;
- Royale verwarmde schuur met verdieping;
- 28 zonnepanelen;
- Gehele terrein voorzien van camerasysteem;
- Nefit CV-ketel uit 2021;
- Warmtepomp uit 2022;
- Airconditioning aanwezig;
- Vernieuwde meterkast (2021);
- Laadpaal aanwezig (bekabeling voor 2e aanwezig);
- Beregeningsinstallatie met eigen bron op het gehele terrein;
- Energielabel C.
Op het terrein bevinden zich daarnaast een sfeervol gastenverblijf, een royale verwarmde schuur met verdieping en meerdere carports. Hierdoor biedt het geheel niet alleen comfortabel wonen, maar ook volop mogelijkheden voor hobby, opslag, werken aan huis of het ontvangen van gasten.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op steenworp afstand bevinden zich recreatiegebied Kwintelooijen en de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Tegelijkertijd zijn het centrum van Rhenen en Veenendaal, NS-stations en de uitvalswegen A12 en A15 uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
De statige ontvangsthal met trapopgang vormt het centrale punt van de woning. Vanuit hier zijn de moderne toiletruimte en de praktische kelder-/meterkast bereikbaar.
De sfeervolle woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt een prachtig uitzicht over het omliggende groen. De ruimte is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, een houtkachel, vaste kast en openslaande deuren naar het terras. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en staat de tuin nadrukkelijk in verbinding met de leefruimte.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de gesloten keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koffiemachine. Ook de keuken beschikt over vloerverwarming.
Via een moderne stalen schuifdeur is een tweede hal bereikbaar met toegang tot de buitenentree, een bergkast en de prachtige serre met airco en openslaande deuren naar het terras. Deze charmante ruimte biedt wederom een fraai uitzicht op de tuin en vormt een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot het overdekte terras.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop beschikt over een vaste schuifkastenwand en geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers voorzien van airco. Beide kamers kijken uit over de achterliggende tuin. De tweede slaapkamer beschikt over een praktische walk-in closet.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, designradiator en aansluitingen voor wasapparatuur.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.
Buitenleven
Via een statige oprijlaan met elektrisch bedienbaar toegangshek en intercom bereikt u het perceel. Direct bij de woning bevinden zich een dubbele carport met laadpaal en fietsenberging. Daarnaast is aan de straatzijde een multifunctionele schuur aanwezig die geschikt is voor opslag of het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger.
De parkachtige tuin vormt één van de absolute pluspunten van het geheel. Fraaie hagen, volwassen bomen, vijverpartijen, grindpaden en royale gazons zorgen voor een afwisselend en verzorgd beeld. Verspreid over het terrein liggen meerdere terrassen waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is.
Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim terras met sfeervolle overkapping, lichtkoepel en buitenhaard. Een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen.
Verder op het perceel staat een royale geïsoleerde schuur met verdieping. De schuur beschikt over elektra, verwarming, warm en koud water en een praktische bovenverdieping met daglicht. Aansluitend bevindt zich een tweede dubbele carport.
Gastenverblijf
Het vrijstaande gastenverblijf ligt beschut op het achter terrein en beschikt over een eigen terras en gazon.
MEER bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928;
- Recent smaakvol gerenoveerd;
- Gebruikersoppervlak 126 m², inhoud 528 m³, perceeloppervlak 5.010 m²;
- Vrijstaand gastenverblijf aanwezig;
- Royale verwarmde schuur met verdieping;
- 28 zonnepanelen;
- Gehele terrein voorzien van camerasysteem;
- Nefit CV-ketel uit 2021;
- Warmtepomp uit 2022;
- Airconditioning aanwezig;
- Vernieuwde meterkast (2021);
- Laadpaal aanwezig (bekabeling voor 2e aanwezig);
- Beregeningsinstallatie met eigen bron op het gehele terrein;
- Energielabel C.
Your Qualis-broker
Fred Vermeer
Meer Makelaar
| Herenstraat 49 3911 JB Rhenen |
|
| +31 (0)317-614375 |
Details
Floor plans
Location
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest
Calculate your travel time
Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results
Points of interest
Indicate which points of interest you want to show on the map.
Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results
I am interested in
Cuneraweg 339
Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.
View silent listings
Make an account
Create an Qualis account and view the biggest 'hidden listings' of the Netherlands.
Living extraordinarily
Spacious homes with character, located where you feel at home. Discover our exclusive listings.
The latest trends in
interior & lifestyle!
interior & lifestyle!