Dames Tijssenstraat 35

Exclusief wonen!

Bouwjaar: 2022
Inhoud: 777 m³
Woonoppervlakte: 183 m²
Perceeloppervlakte: 299 m²
Energielabel: A+++

Deze exclusieve vrijstaande villa, gelegen op een fraai hoekperceel van 299 m² in de geliefde nieuwbouwwijk Rimpeler, combineert moderne architectuur met optimaal wooncomfort. Gebouwd in 2022, voorzien van zonnepanelen en volledig gasloos, voldoet de woning aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid. De gehele woning beschikt over een gietvloer met comfortabele vloerverwarming, terwijl de hoogwaardige materialen en duurzame installaties zorgen voor een toekomst-bestendige woonomgeving en een uitstekende energieprestatie.
Binnen valt direct de indrukwekkende architectuur op. De open constructie, de doordachte zichtlijnen en de royale glaspartijen creëren een fascinerend samenspel van licht, ruimte en transparantie. Het daglicht stroomt vanuit verschillende richtingen naar binnen en benadrukt de strakke lijnen en de bijzondere vormgeving van het interieur. Iedere ruimte staat subtiel met elkaar in verbinding, waardoor een indrukwekkend gevoel van openheid ontstaat zonder dat het aan sfeer of geborgenheid ontbreekt. Een architectonisch pronkstuk is het elektrisch bedienbare glazen vloerluik dat toegang geeft tot de wijnkelder. Een functioneel designelement dat perfect aansluit bij de hoogwaardige uitstraling van de woning.
De rondom gelegen tuin biedt dankzij de groene omgeving en de ligging volop privacy. Het resultaat is een uitzonderlijke woning waarin architectuur, duurzaamheid, luxe en wooncomfort elkaar op vanzelfsprekende wijze versterken.

Begane grond:
In de indrukwekkende leefkeuken komen hoogte, transparantie en maatwerk op magnifieke wijze samen. De royale vide, de strakke belijning en de zorgvuldig gekozen materialen creëren een interieur met internationale allure. Iedere zichtlijn is doordacht, waardoor architectuur en dagelijks wonen naadloos in elkaar overvloeien. De royale glaspartijen en de dubbele openslaande deuren brengen het buitenleven naar binnen en laten het daglicht gedurende de hele dag een hoofdrol spelen. Hierdoor verandert de sfeer voortdurend en krijgt iedere ruimte een eigen beleving.
Het op maat vervaardigde wandmeubel vormt veel meer dan een stijlvolle kast, een prachtig design-object dat karakter en warmte toevoegt aan het interieur.
De stijlvolle keuken vormt een perfecte combinatie van design en functionaliteit. De luxueuze keuken is afgestyled met warm gewalste stalen werkbladen en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur met alle denkbare comfort. Onder het elektrisch bedienbare glazen, beloopbare vloerluik bevindt zich een wijnkelder. Een uitzonderlijk detail dat deze villa een geheel eigen signatuur geeft.
Vanuit de woonkeuken is via spiegelschuifwanden de multifunctionele ruimte bereikbaar. Ook deze ruimte is met dezelfde aandacht voor detail ontworpen en voorzien van een fraai geïntegreerd slaapmeubel. Aansluitend is de moderne badkamer bereikbaar, ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en toilet. Een doordacht geheel waarin flexibiliteit, comfort en design op elegante wijze samenkomen.
Tevens bevindt zich aan de opritzijde van de villa een stijlvolle kamer voorzien van openslaande deuren. De royale lichtinval en ligging maken deze ruimte uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte. Een veelzijdige ruimte die naar eigen woonwens en levensstijl is in te richten.

1e verdieping:
Via de trap in de woonkeuken is de 1e verdieping bereikbaar. Vanaf de vide wordt de bijzondere architectuur pas echt zichtbaar. De open ruimtes en glazen balustrades zorgen voor een spectaculair lijnenspel en een ongekend gevoel van ruimte.
De lounge met kitchenette vormt een exclusieve plek om te ontspannen. Omringd door grote raampartijen en uitzicht op het groen voelt deze ruimte licht, rustig en bijzonder ruimtelijk aan.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, ieder met een eigen formaat en praktische indeling. Alle kamers hebben een aangename lichtinval en een frisse, lichte uitstraling. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een spiegelkastenwand, die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook bijdraagt aan het ruimtelijke karakter van de kamer.
De stijlvol vormgegeven badkamer is ontworpen met oog voor luxe, comfort en verfijning. De hoogwaardige afwerking, het royale Velux dakraam en de zorgvuldig gekozen materialen creëren een lichte en ontspannen sfeer. Het vrijhangende badkamermeubel met dubbele designwaskommen en de verwarmde spiegel vormen een smaakvolle blikvanger in deze ruimte. Het extra brede ligbad, geplaatst onder het Velux dakraam, nodigt uit tot
ontspannen. De royale inloopdouche beschikt over een brede zitgelegenheid en 2 hoofd- en handdouches, waarvan één op een lagere hoogte is geplaatst, ideaal voor bijv. kinderen. Verder is de badkamer v.v. een verwarmde hand-doekstang en vloerverwarming. Een badkamer waarin design, comfort en wellness samenkomen.
Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

2e verdieping:
Ook op de 2e verdieping komt de bijzondere architectuur van de woning volledig tot zijn recht. De royale vide, de glazen balustrade en de grote Velux dakramen zorgen voor een indrukwekkend samenspel van licht, hoogte en openheid. De strakke zichtlijnen en de fraaie verbinding met de onderliggende leefruimte geven deze verdieping een ruimtelijk en eigentijds karakter. Hier bevindt zich nog een ruime extra slaapkamer. De speelse dakconstructie in combinatie met de royale lichtinval en hoogwaardige afwerking geven de ruimte een frisse en geheel eigentijdse uitstraling.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte, compleet ingericht met een werkblad, spoelbak, aansluitingen voor de wasapparatuur en volop bergruimte.

Tuin:
De rondom gelegen tuin is met veel zorg aangelegd en sluit naadloos aan op de architectuur van de villa en het omliggende groen. Een rijke variatie aan volwassen beplanting, hagen en gazon zorgt voor een natuurlijke, rustige sfeer en volop privacy. Hier vloeien architectuur, natuur en buitenleven op vanzelfsprekende wijze in elkaar over. Het royale terras is voorzien van een fraaie gemetselde zitbank, waardoor een sfeervolle plek is ontstaan om in alle rust te ontspannen. Daarnaast biedt het terras alle ruimte voor een royale eettafel en een barbecue, hier is het heerlijk genieten met familie en vrienden tijdens de lange zomeravonden. Boven het terras is een fraaie pergola geplaatst, die zorgt voor een intieme sfeer en een prachtige natuurlijke omlijsting. Ook is er voldoende ruimte voor kinderen om heerlijk te spelen en kunnen op verschillende plekken in de tuin eenvoudig extra zitjes worden gecreëerd, zodat op ieder moment van de dag genoten kan worden van zon, schaduw en de groene omgeving.
Vanuit de tuin is de aangrenzende berging direct bereikbaar.
Dankzij de royale afmetingen, vergelijkbaar met die van een garage, is er volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair, hobby's of extra opslag. De berging is tevens vanaf de oprit toegankelijk, waar op eigen terrein kan worden geparkeerd.
Een praktische voorziening die perfect aansluit bij het hoogwaardige wooncomfort van deze villa.