Kinsiusstraat 12

Exclusief & stijlvol

Bouwjaar: 1980
Inhoud: 790 m³
Woonoppervlakte: 150 m²
Perceeloppervlakte: 429 m²
Overige inpandige ruimte: 69 m²

Exclusief wonen waar luxe, ruimte en sfeer samenkomen!

Een verrassend royaal familiehuis met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, een sfeervolle living, luxe woonkeuken, eigen bioscoop en dubbele garage!
Op een fraai hoekperceel van 429 m², in een rustige woonwijk van Putten, staat deze werkelijk bijzondere vrijstaande woning met dubbele garage.
Een stijlvol en verrassend ruim familiehuis waarin luxe, comfort en sfeer op indrukwekkende wijze samenkomen.
De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde volledig gerenoveerd en ook de tuin is met veel gevoel voor stijl en detail opnieuw aangelegd.
Het resultaat is een schitterend geheel waarin werkelijk alles klopt!
Ook op het gebied van wooncomfort en domotica laat deze woning niets te wensen over. De vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping en de 3 airco's zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de royale indeling volop mogelijkheden biedt.
Een absoluut hoogtepunt bevindt zich in het souterrain. Hier is een fantastische, volledig aangeklede en geluiddichte privébioscoop gerealiseerd. Een bijzondere plek waar de ultieme bioscoopbeleving gewoon aan huis plaatsvindt. Een filmavond met familie of vrienden krijgt hier een geheel nieuwe dimensie!
Ook buiten is de luxe sfeer tot in detail doorgevoerd. De fraai aangelegde tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt verschillende fijne plekken om in alle rust te genieten.
Kortom: exclusief en stijlvol wonen!

Begane grond:
Al bij binnenkomst wordt duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. De stijlvolle entree/hal vormt direct een indrukwekkende binnenkomer en kenmerkt zich door de fraaie pvc-visgraatvloer, het hoge plafond en een prachtige lichtinval.
De imposante hal is voorzien van een stijlvolle trapopgang, luxe toiletruimte en een subtiel in het interieur geïntegreerde toegang tot het souterrain.
De bijzonder royale living is een prachtige combinatie van ruimte, luxe en warmte. De speelse indeling met subtiele niveauverschillen geeft het geheel een verrassend karakter en creëert verschillende, sfeervolle leefgedeelten die op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het zitgedeelte voorzien van houthaard vormt een intieme en gezellige plek om samen te komen en maakt deze indrukwekkende leefruimte helemaal compleet. Het stijlvolle eetgedeelte vormt een prachtig samenspel van luxe, sfeer en comfort. De royale, op maat gemaakte zitbank en elegante eettafel creëren een uitnodigende setting met een exclusieve uitstraling. Warme materialen, rijke kleurtinten en sfeervolle verlichting zorgen voor een verfijnde ambiance. Een heerlijke plek waar uitgebreid dineren en ontspannen samenzijn centraal staan.
Aansluitend bevindt zich de luxe, uitstekend uitgeruste woonkeuken, waar design en functionaliteit moeiteloos samengaan. De exclusieve woonkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Met een royaal kookeiland, hoogwaardige afwerking en een uitgebreid assortiment aan luxe inbouwapparatuur is deze keuken volledig ingericht voor culinaire ambities.
Vanuit de hal biedt een prachtige, industriële schuifwand toegang tot de stijlvolle werkkamer, die tevens een elegante doorgang vormt naar de woonkeuken en living. Een heerlijke plek om in alle rust en comfort te werken, waarbij de open verbinding met de aangrenzende leefruimtes zorgt voor een bijzonder prettige indeling.

1e verdieping:
De fraaie trapopgang met vide geeft de verdieping een stijlvol en ruimtelijk karakter. Ook hier zorgt een subtiel niveauverschil voor een speelse indeling en vloerverwarming voor comfort. De combinatie van strakke lijnen, subtiele verlichting en hoogwaardige afwerking zorgt voor een prachtig geheel, waarbij de zorgvuldig doorgevoerde interieurstijl op iedere woonlaag tot zijn recht komt en een harmonieus geheel vormt. De 1e verdieping beschikt over 4 (slaap)kamers, waaronder de royale master bedroom met een fraaie nokhoogte die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De strakke afwerking zorgt voor een frisse, lichte uitstraling. De master bedroom beschikt over een eigen walk-in closet en airconditioning voor een aangenaam slaapklimaat. Tevens is er directe toegang tot een balkon met uitzicht op het omliggende groen. De overige 3 comfortabele (slaap) kamers bieden volop ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Alle kamers hebben een eigen karakter en zijn ingericht met vaste inbouwkasten. 2 kamers beschikken over een sfeervolle vide, die zorgt voor een speelse indeling en optimaal gebruik van de fraaie hoogte. Ook hebben 2 van deze 3 kamers toegang tot een balkon.
De 1e verdieping beschikt ook over een royale, luxueus uitgevoerde badkamer waar comfort en ontspanning centraal staan. Ingericht met een extra diep ligbad, ruime inloopdouche met 2 regendouchekoppen en handdouche, stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen, vrijdragend toilet en comfortabele vloerverwarming. De donkere mozaïektegels en verfijnde afwerking geven de badkamer een exclusieve, eigentijdse uitstraling.

Souterrain:
Een absolute verrassing is het unieke souterrain, dat bestaat uit 2 royale comfortabele ruimtes afgewerkt met vloerbedekking. De eerste ruimte is praktisch ingericht en beschikt over een vaste kast met voorbereidingen voor een toiletruimte, een cv-kast en een wandkast met aansluitingen voor wasapparatuur op werkhoogte. Een prachtige multifunctionele ruimte met toegang tot de thuisbioscoop. In de fantastische thuisbioscoop komen luxe en entertainment samen. Met comfortabele zitplaatsen, indrukwekkend projectiescherm, sfeervolle verlichting, airconditioning en een eigen bar in authentieke bioscoopstijl, is hier een exclusieve bioscoopbeleving gecreëerd. Een bijzondere plek om ongestoord te genieten van filmavonden en gezellige momenten met familie en vrienden.

Tuin:
Ook buiten is deze bijzondere woning een lust voor het oog. De luxe, sfeervolle uitstraling van de woning zet zich op prachtige wijze voort in de fraai aangelegde tuin rondom het huis. Met veel gevoel voor stijl en oog voor detail is hier een bijzondere buitenruimte gecreëerd, waar rust, groen en privacy centraal staan. Volwassen bomen, weelderige beplanting en zorgvuldig gekozen materialen sluiten naadloos aan bij het karakter van de woning. Het royale houten vlonderterras en de verschillende fijne zitplekjes nodigen uit om op ieder moment van de dag heerlijk te ontspannen. De buiten-keuken heeft een mooie besloten, praktische plek gekregen en maakt het buitenleven compleet. De tuin is tevens voorzien van een grondwaterinstallatie met beregeningssysteem. Een buitenruimte waar luxe, comfort en privacy op harmonieuze wijze samenkomen.
De dubbele garage en aangrenzende fietsenberging met overkapping, beschikken beide over een bergzolder. De garage is tevens voorzien van elektrisch bedienbare garagedeuren en biedt volop ruimte voor de auto's en extra opslag.
Het perceel is volledig omheind en toegankelijk via een elektrisch bedienbare schuifpoort en een separate loopdeur.

Kortom: uniek & exclusief wonen!