Burg Letteweg 36 - 36 A

Deze prachtige woning uit 1897, waar vroeger een dokterspraktijk in heeft gezeten, is een absolute eyecatcher. Dit karakteristieke pand straalt vanaf de buitenkant al een buitengewone schoonheid en charme uit. Vanaf het moment dat u de indrukwekkende gevel ziet, zult u betoverd worden door de geschiedenis en de prachtige architectuur. Maar er is nog veel meer te ontdekken zodra u binnenstapt! De woning ademt geschiedenis uit en veel van de originele details zijn behouden gebleven. Het ruime perceel van 1772 m2 is voorzien van twee afsluitbare elektrische sierhekwerken, waardoor uw privacy gewaarborgd is.

Momenteel heeft het pand een kantoorfunctie aan de voorzijde, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor zakelijk gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte, dat in 2010 volledig is verbouwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Het formaat van deze woning is werkelijk indrukwekkend. Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele garage, zodat u voldoende parkeerruimte heeft voor al uw voertuigen.

De aanbouw van deze woning is slechts 10 jaar geleden gerenoveerd, waarbij er nieuw zonwerend veiligheidsglas met aan de buitenzijde screens zijn geplaatst. Bovendien is de gehele woning voorzien van airconditioning, zodat u het hele jaar door kunt genieten van optimaal comfort. De buitenzijde is ca. 6 jaar geleden gestraald en opnieuw gevoegd. Het buitenschilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden, waardoor de woning er altijd verzorgd uitziet.

Wat betreft de afwerking is er gekozen voor kwaliteit. De aanbouw beschikt over een prachtige granieten vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds, er zijn nieuwe hoge binnendeuren geplaatst en centraal in de woonkamer een mooie sfeervolle gashaard.

De keuken (geplaatst in 2010 - en gedeeltelijk vervangen in 2016) is een waar pronkstuk. In L-opstelling en voorzien van een kook-schiereiland en twee kastenwanden met allerlei inbouwapparatuur. Deze keuken biedt alles wat u nodig heeft om de heerlijkste maaltijden te bereiden.

Daarnaast zijn er maar liefst 5 ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één kamer ingedeeld is als kastenkamer. De luxe badkamer is een oase van rust en biedt alle comfort die u wenst. Tevens is er een riante zolder aanwezig, waar u gemakkelijk extra slaapkamers kunt creëren of een ontspanningsruimte voor de kinderen.

Met alle mogelijkheden die deze woning biedt, is het een pand waar u uw eigen dromen kunt waarmaken. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING:

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u het woongedeelte. Hier is een ruime hal met een kastenwand en kunt u verschillende kanten op.
Tevens toegang tot een tussenhal met kast en de trapopgang naar de ruime slaapkamer boven de keuken.
Vervolgens vanuit de eerste hal een tussenhal met kastenwand waar de opstelplaats van de wasmachine en de droger is, vanuit deze hal heeft u toegang tot de kelder.
Vanuit hier is er nog een lange hal met toegang tot de kantoren, toilet en de trapopgang naar de verdieping boven het woonhuis.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning en heel erg licht door de vele raamwerken tot de vloer en schuifpui. Fijn is dat er zonwerend glas in is geplaatst met screens aan de buitenzijde waardoor het nooit te zonnig is! In deze ruimte hangt een airco en er is een sfeervolle gashaard. Daarnaast de woonkeuken. Deze ruimte heeft een hoge kastenwand met diverse inbouwapparatuur en een kook-schiereiland met aanrecht L-opstelling en inbouwapparatuur o.a. een combi-oven, inductiekookplaat met rvs design afzuigkap, vaatwasser, extra hoge koelkast, extra hoge vriezer. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

Eerste verdieping boven de keuken:
Boven de keuken een ruime slaapkamer met dakkapel en halfrond raamwerk.
In de slaapkamer een wastafel met meubel, een airco en een elektrisch bedienbaar rolluik voor het raam van de dakkapel.

Eerste verdieping boven het woonhuis:
Ruime lichte overloop met vaste kast en voor het het raam aan de zijkant zit een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanaf de overloop toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een houten parket vloer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en heeft twee op maat gemaakte kasten. Tegenover de hoofd slaapkamer is een slaapkamer omgebouwd tot kastenkamer, deze twee kamers hebben voor het raam een elektrisch bedienbaar rolluik. Achter de kast is nog een wastafel, twee vaste kasten met originele deuren en het oude plafond met ornamenten.
Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één kamer in tweeën te delen is. Deze kamer heeft een wastafel met meubel, een vaste kast, een airconditioning, en toegang tot het balkon De andere slaapkamer is wat kleiner en heeft het originele ornamenten plafond..

Tweede verdieping:
Deze ruimte is heel erg ruim en omdat de woning een vrijstaande constructie heeft kunt u ook met deze ruimte nog alle kanten op. Denk aan een paar extra slaapkamers, een ruimte om te hobbyen, werkkamer of chill ruimte voor de kinderen.

Kelder:
Onder een gedeelte van het woonhuis is een kelder met stahoogte.

Garage:
De dubbele garage heeft elektrisch op afstand bedienbare sectionaal deuren en een betonnen vloer.

Kantoor:
Op de begane grond aan de voorzijde zijn de kantoren. Door de “oude” portiek met originele tegeltjes uit 1897 komt u binnen in het hoofdkantoor. Vanuit deze ruimte bereikt u de andere kantoren en kunt u naar het woonhuis. De meeste kantoren zijn voorzien van een systeem plafond en een aircosysteem.
Het kantoor/spreekkamer aan de voorzijde heeft nog het originele hoge plafond met ornamenten. De binnendeuren van dit deel zijn ook nog origineel.
In de kantoren diverse inbouwkasten en een pantry met warm en koud water. Ook is hier een apart toilet met fonteintje.
Dit gedeelte heeft een zij-ingang en een hoofdingang.
De vloer is voorzien van een grindvloer.
Deze ruimte kunt u gebruiken om te werken aan huis.

Tuin:
Om de woning heen een prachtige goed verzorgde tuin. Aan de voorzijde twee afsluitbare sierhekwerken, grote oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De parkeergelegenheid en de oprit zijn voorzien van grind. Hier is plaats voor meerdere auto’s. Voor het portaal een fontein en een sierhaag.
Aan de achterzijde een groot terras van onderhoudsvrije kunststof planken. Een grote vijver, een gazon en diverse bloemen perken met diverse soorten vaste beplanting. Om de tuin heen een mooie bomen en struiken haag.
In de achtertuin een tuinhuis (onderhoudsvrij) met aangebouwde veranda.

Algemeen:
- Om de woning heen diverse camera’s en een geavanceerd alarmsysteem
- Automatische hekwerken
- De originele woning heeft een vrijstaande constructie, zodat u de indeling geheel naar eigen wens kunt aanpassen.
- Knip voeg
- Laadpaal (2 stuks) in de garage
- Gemeentelijk monument
- Een groot gedeelte van de begane grond, aan de voorzijde van de woning, is thans in gebruik als kantoorruimte. Er bestaat een mogelijkheid, mits vergund door de gemeente Voorne aan Zee, de woning volledig te bewonen.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.