Kruitmolen 28

*FOR ENGLISH SEE BELOW*

Penthouse met 100 m² zonnig dakterras en twee eigen parkeerplaatsen nabij charmante kern van Muiden. Dit energiezuinige en instapklare penthouse (bouwjaar 2022) combineert comfort, ruimte en een fenomenaal uitzicht met een unieke ligging op loopafstand van winkels, cafés, restaurants, jachthavens en de sluis. Vanuit élke ruimte geniet u van een vrij uitzicht over de groene en waterrijke omgeving.
De woning bevindt zich in de geliefde wijk De Krijgsman, waar voorzieningen als een Albert Heijn, basisschool, diverse speciaalzaken en horecagelegenheden binnen handbereik zijn. Ook zijn er volop speelvoorzieningen en prachtige wandelroutes in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging tussen het IJmeer en de Vecht woont u hier midden in de natuur, omringd door historie zoals de Stelling van Amsterdam. Met de A1 binnen 5 minuten rijden, diverse busverbindingen en een treinstation op slechts 10 minuten fietsen is de bereikbaarheid uitstekend. Amsterdam bereikt u in circa 30 minuten per fiets.

Indeling en comfort
Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer met nokhoge plafonds en extra (elektrisch bedienbare) dakramen creëert een indrukwekkend gevoel van vrijheid. De moderne leefkeuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning – perfect voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. Via dubbele openslaande deuren met hordeuren bereikt u het riante dakterras.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen walk in closet, welke eventueel als extra slaapkamer kan worden gebruikt, en een royale en suite badkamer welke compleet is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) biedt middels dubbele deuren met horren directe toegang tot het zonnige dakterras.

Het fraai aangelegde dakterras van maar liefst 100 m², gelegen op het zuidwesten, vormt een absolute eyecatcher. Hier geniet u de hele dag van de zon en een panoramisch uitzicht over de omgeving – een unieke plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. Het dakterras is voorzien van automatische bewatering, verlichting en elektra.

Extra comfortabel is de lift die vanuit de parkeergarage direct bij uw eigen voordeur uitkomt.

Bent u op zoek naar een exclusief, duurzaam en royaal penthouse op een unieke locatie? Wij nodigen u van harte uit om dit bijzondere appartement zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2022
- Energiezuinig en gasloos: warmtepomp en Warmte Terugwin-installatie
- Dakterras van 100 m²
- Video intercom
- Glasvezel internet
- Rondom screens en horren aanwezig
- Vloerverwarming en koeling in de gehele woning
- Berging in parkeergarage voorzien van elektra
- Twee eigen parkeerplaatsen in parkeergarage waarvan 1 met laadpaal
- Lift vanaf parkeergarage tot aan eigen voordeur
- Servicekosten ca. € 384,- p.m. + ca. € 40,- p.m. voor de parkeergarage

Penthouse with a 100 m² sunny roof terrace and two private parking spaces near the charming center of Muiden. This energy-efficient and move-in ready penthouse (built in 2022) combines comfort, space, and phenomenal views with a unique location within walking distance of shops, cafés, restaurants, marinas, and the lock. From every room, you'll enjoy unobstructed views of the green and watery surroundings.
The property is situated in the popular De Krijgsman neighborhood, where amenities such as an Albert Heijn supermarket, a primary school, various specialty stores, and restaurants are within easy reach. There are also plenty of playgrounds and beautiful walking routes nearby. Thanks to its convenient location between the IJmeer and the Vecht rivers, you'll live in the heart of nature, surrounded by historic landmarks such as the Defence Line of Amsterdam. With the A1 motorway just a 5-minute drive away, various bus connections, and a train station just a 10-minute bike ride away, accessibility is excellent. Amsterdam can be reached in approximately 30 minutes by bike.

Layout and comfort
Upon entering, you'll immediately experience the space and light. The spacious living room with its ridge-high ceilings and additional (electrically operated) skylights creates an impressive sense of freedom. The modern kitchen with a cooking island is equipped with various built-in appliances and forms the heart of the home – perfect for cozy dinners and long evenings with friends or family. Double doors with screens open onto the expansive roof terrace.
The house features two spacious bedrooms. The master bedroom has its own walk-in closet, which could potentially be used as an additional bedroom, and a generous en-suite bathroom complete with a bathtub, large walk-in shower, double vanity, and a second toilet. The washer and dryer are also located here. The second bedroom (currently used as a study) offers direct access to the sunny roof terrace through double doors with screens.

The beautifully landscaped roof terrace of no less than 100 m², facing southwest, is a real eye-catcher. Here you can enjoy the sun all day long and panoramic views of the surroundings – a unique place to relax, dine, or entertain. The roof terrace is equipped with automatic irrigation, lighting, and electricity.

An additional convenience is the elevator that leads directly from the parking garage to your own front door.

Are you looking for an exclusive, sustainable, and spacious penthouse in a unique location? We cordially invite you to experience this exceptional apartment for yourself during a viewing.

Special Features
- Built in 2022
- Energy-efficient and gas-free: heat pump and heat recovery system
- 100 m² roof terrace
- Video intercom
- Fiber optic internet
- Screens and insect screens throughout
- Underfloor heating and cooling throughout
- Storage room in the parking garage with electricity
- Two private parking spaces in the parking garage, one of which has a charging station
- Elevator from the parking garage to your own front door
- Service charges approx. €384 per month + approx. €40 per month for the parking garage