Ankerstraat 14

Tegenover het Breerpark in het villapark van Maasbracht bevindt zich dit uit 1981 dateerende witte landhuis. In 2013 vond een omvattende verbouwing plaats waarbij onder meer de benedenverdieping een nieuwe indeling en afwerking heeft gekregen.

Het nabij gelegen centrum kent een ruim aanbod van winkelvoorzieningen, waaronder bekende Nederlandse ketens en diverse speciaalzaken. Aan de havenzijde, met aanlegmogelijkheid voor passerende jachten, bevindt zich een rijke schakering van restaurants, waaronder
het vermaarde sterrenrestaurant Da Vinci.

Naast 14 zonnepanelen (2022) heeft het landhuis vloerverwarming op de gehele benedenverdieping (inclusief de dubbele garage0 en beschikt het over elektrisch bedienbare en met een tijdschakelaar in te stellen rolluiken op de begane grond. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1981, met uitgebreide verbouwing in 2013; de inhoud bedraagt 1.121 m3 en het perceeloppervlak meet 1.100 m2.

Ontvangsthal
Aan de voorzijde leidt een breed tuinpad, dat over de gehele lengte van de garage is overdekt, naar de entree in de voorgevel. Hier is toegang tot de ontvangsthal die een vloerafwerking heeft van keramische tegels (60/60) die drempelloos doorlopen in de woonruimten op de begane grond waar zij zijn voorzien van vloerverwarming. De wanden van de hal hebben een witte afwerking gekregen hetgeen het open karakter in hoge mate versterkt.

Aan de rechterzijde van de ontvangsthal bevindt zich een tussenhal die naar de slaapkamer met aanliggende badkamer en kleedkamer leidt en van waaruit tevens toegang is tot de keldervertrekken en het betegelde gastentoilet. Dat laatste heeft een vernieuwde inrichting met vrijhangend sanitair van Villeroy & Boch en designfonteintje. Aan de voorzijde, met inpandige toegang tot de garage, bevindt zich de meterkast met de in 2013 geheel vernieuwde aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding.

Living
De living met vloerverwarming kent volop daglichttoetreding dankzij raampartijen in de voorgevel, de erkeruitbouw en de achtergevel waardoor zonlicht van ’s ochtends tot ’s middags vrijelijk kan binnenvallen. De raampartijen van de erker zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De deur/raampartijen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken met timer en afstandbediening. Aan de voorzijde is er zicht op het Breerpark en een onbelemmerde kijk door de naastgelegen straat.

Halfopen woonkeuken
Aan de achterzijde van de living is een open toegang tot woonkeuken. Deze kreeg eveneens een geheel nieuwe inrichting van SieMatic met hoogglans witte fronten en lades en deurtjes met een softclose-systeem. De inrichting bestaat uit een centraal geplaatst werkeiland met zitgelegenheid en een granieten blad met rvs-spoelbak (ABK) met Quooker-kraan. De inrichting in de wandopstelling – met eveneens een granieten werkblad – bestaat uit apparatuur van Atag met een 4-pits inductiekookplaat en wasemkap (van Novy), een koel- met vrieskast en een afwasmachine. Aan de andere zijde zijn op praktische werkhoogte een magneton en elektrische oven ingebouwd. Zij worden geflankeerd door een klimaatkast (Liebherr) voor het op temperatuur bewaren
van wijnen.

Bijkeuken/berging
Vanuit de keuken is via het overdekte achterterras toegang tot een berging waar zich de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) bevinden. Bergruimte is voorhanden in een wandbrede en -hoge maatwerkkast met vier schuifdeuren.

Slaapkamer met garderobekamer en aanliggende badkamer
Voornoemde tussenhal in de ontvangsthal leidt naar een slaapkamer op de begane grond. Deze is voorzien van airconditioning en staat met een deur met glazen panelen in verbinding met een garderobekamer. Deze laatste heeft een maatwerkinrichting van Noteborn met kastruimte voor hem en voor haar.

De hoofdslaapkamer staat in verbinding met een luxueus uitgevoerde badkamer waardoor het pand tevens de classificatie ‘levensloopbestendig’ verdient. De inrichting bestaat uit een dubbele keramische wastafel (Keramag) met onderkasten, een toilet en bidet (Villeroy & Boch), alsmede een inloopdouche
met regendouchekop en twee afleggedeelten die tevens een zitfunctie hebben. Twee vrijhangende wandkasten met hoogglans witte fronten, een bijzonder vormgegeven designwandradiator (voor het drogen van handdoeken) en negen ingebouwde halogeenplafondspots completeren de inrichting.

Garage met dubbele toeganspoort
Aan de rechterzijde van het toegangspad bevindt zich de garage die eveneens is voorzien van vloerverwarming en een vloerafwerking heeft van keramische tegels (60/60) in identieke uitvoering als in de woonruimten doch praktischer in onderhoud door een andere oppervlaktestructuur. De garage heeft twee elektrische en op afstand bedienbare sectionaalpoorten (Hórmann) en beschikt tevens over een schrobputje en metalen wasbak.

Vier slaapkamers
Vanuit de hal leidt een hardhouten trap met witgelakte spijlen naar een overloop met vide waarvan de hardhouten balustrade eveneens is witgelakt. Op deze etage bevinden zich vier slaapkamers waarvan twee voorzien met bergruimten onder de dakhelling en deels voorzien van elektrische en handbediende rolluiken. De hoofdslaapkamer ligt in de linkervleugel en kreeg tijdens de verbouwing een nieuwe raampartij ter hoogte van de erkeruitbouw op de begane grond. Zij heeft tevens toegang tot een ruime berging onder de dakhelling voor de opslag van niet direct benodigde zaken. De plafonds van de slaapkamers zijn afgewerkt met witgelakte schroten.

Badkamer
Vanuit de hoofdslaapkamer is toegang tot een aanliggende en vernieuwde badkamer ‘en suite’. Zij is voorzien van vloerverwarming en heeft een wandafwerking van grootformaat witte tegels (60x30 cm). De inrichting bestaat uit een (met de donkergrijze vloertegels omkleed) ligbad van Bette, een douchecabine met glazen panelen (Koralle) en thermostaatkraan (Grohe), een keramische wastafel (Keramag) en een tweede toilet (Villeroy & Boch). Tevens is er een aparte berging via de overloop toegangelijk.

Kelder
De kelderverdieping omvat drie ruimtes waarvan de eerste plaats biedt aan de opstelling van HR-combiketel (Nefit 9001 Aqua Plus C30, 2019) en de aansluitingen van de vloerverwarming. Zij heeft toegang tot een kruipruimte. De grootste (hobby)kelder heeft een geïsoleerd plafond, is voorzien van verwarming, en biedt multifunctionele toepassingsmogelijkheden.

Tuin
De omliggende tuin is aangelegd door een professioneel hoveniersbedrijf dat tweemaal jaarlijks groot onderhoud verricht. Aan de straatzijde bevinden zich gemetselde muurtjes met een smeedijzeren afwerking aan de bovenzijde. Een centrale plaats wordt ingenomen door een brede oprit die naar de dubbele garage voert en aan de linkerzijde drempelloos aansluit op het overdekte toegangspad naar de voordeur. De inrichting van de voortuin bestaat uit een variëteit van strakgesnoeide heestersoorten, hagen en bodembedekkers en op het gazon bevinden zich carrévormige natuurstenen omrandingen die perken omsluiten die met voetpaden toegankelijk zijn.

Aan zowel de linker- als rechterzijde is met afsluitbare stalen tuinpoorten in een hekwerk via tuinpaden van grijze splitsteen toegang tot de achtertuin. Deze kent een hoge mate van privacy, met name door de hoge en strakgesnoeide coniferenhaag op de achterste erfgrens die inkijk op het overdekte terras verhindert. Het terras is uitgevoerd in dezelfde tegelsoort als de living, bestrijkt de lengte van de woning, is voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens met afstandbediening aan de tuinzijde en heeft 14 ingebouwde plafondspots. Een groot deel van de borders is beplant met Waldsteinia-bodembedekkers, veelal bekend onder de naam ‘goudaardbei’. Achter in de tuin, bij de coniferenhaag, bevindt zich een vlonderterras om de zoninval ’s middags te kunnen volgen. In de rechterachterhoek staat een witgelakt tuinhuisje voor het opbergen van tuingereedschap.

Algemeen
- 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- Levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond;
- Compleet uitgeruste keuken (SieMatic) met hoogwaardigeinbouwapparatuur;
- 3 kelderruimtes, waaronder een wijnkelder en een multifunctioneelinzetbare (hobby)kelder;
- Dubbele garage met elektrische sectionaalpoorten en afstandsbediening;
- Door professioneel hoveniersbedrijf aangelegde en onderhouden tuin rondom;
- De Ankerstraat kent een verjongende gezinssamenstelling, basisschool ‘Het Breerke’ ligt op veilige loopafstand aan de overzijde in het Breerpark;
- Maasbracht heeft een ruim gesorteerd winkelcentrum waarin Nederlandse winkelketens zijn vertegenwoordigd en diverse speciaalzaken;
- Ligging op enkele minuten rij-afstand van het ‘Ei van Sint Joost’, met opritten naar de autosnelwegen A2 en A73 waardoor steden in de omgeving op snelle wijze bereikbaar zijn.