Watersnip 1

Wonen op een eiland, omgeven door rust en klasse!

Op een van de meest geliefde locaties van de Volgerlanden staat deze karakteristieke vrijstaande villa: een thuis dat luxe, comfort en privacy moeiteloos met elkaar verbindt. Verscholen tussen het groen, met volop rust rondom de woning, geniet je hier dagelijks van een unieke eilandbeleving terwijl scholen, het winkelcentrum en de uitvalswegen A15 en A16 zich op korte afstand bevinden.

Zodra je binnenstapt, ervaar je meteen de sfeer van stijl en verfijning. De indrukwekkende entree met vide, subtiele verlichting en hoogwaardige afwerking vormt de toon voor wat de rest van de woning te bieden heeft. Royale leefruimtes, grote raampartijen, prachtige lichtinval en doordachte maatwerkinrichting maken dit huis tot een plek waar je elke dag wilt thuiskomen.

De villa biedt volop ruimte voor werk, ontspanning en gezin. Van een sfeervolle living met veranda tot een complete woonkeuken die het hart vormt van het huis. Dankzij de groene, omsloten tuin, het royale perceel en de ligging langs het water geniet je hier van optimale privacy en een permanent vakantiegevoel.

Kortom: een uitzonderlijke villa op een toplocatie, waar stijl, comfort en rust samenkomen in een prachtig geheel.

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt meteen duidelijk hoe stijlvol en doordacht deze villa is ontworpen. De ruime entree is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en een indrukwekkende trapopgang met vide en tredeverlichting. De meterkast is volledig toekomstbestendig uitgerust met maar liefst 20 groepen, een alarmsysteem, en glasvezelaansluiting. Onder de trap bevindt zich een praktische garderobe met ingebouwde schoenkast. De toiletruimte is modern uitgevoerd met deels betegelde en gestuukte wanden saniclear wandcloset en beschikt over een maatwerk wastafel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de werkkamer: een prettige, rustige werkplek voorzien van Piet boon shutters en raambekleding, een visgraat parketvloer met vloerverwarming en een op maat gemaakte kastenwand met volop bergruimte.

Vanuit de hal betreedt u de imposante living. Dankzij de royale zit- en eetkamer, de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking ademt deze ruimte luxe en comfort. De ramen zijn voorzien van stijlvolle raambekleding en elektrisch bedienbare screens aan de zonzijde.
De op maat gemaakte kastenwand, plafond met inbouwspots en speakers, én de centraal geplaatste gashaard maken dit tot een meer dan uitnodigende leefruimte. Via de living heeft u direct toegang tot de ruime veranda met ingebouwde heaters, spots en speakers een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten.

De woonkeuken ligt aan de rechterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de voortuin en het groene plantsoen. Deze keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien: een kookeiland met Bora-kookplaat en geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, Corian werkblad, dubbele vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koffiemachine, tv en een royale kastenwand. Ook hier zorgen maatwerk shutters voor stijl en privacy.

Aansluitend bevindt zich de verrassend ruime bijkeuken, die is uitgerust met vaste inbouwkasten met garderobe, een wijnklimaatkast, inbouwkoelkast, pantry, een bodemwarmtepomp (voor koelen en verwarmen op alle verdiepingen), dubbele boiler en waterontharder.

Aan de achterzijde van de woning ligt de speelkamer, een lichte en multifunctionele ruimte dankzij de grote raampartijen die een fraaie verbinding creëren met de achtertuin. Deze kamer is eveneens voorzien van screens en plafond met inbouwspots.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met vide geeft meteen een gevoel van openheid en licht. Aan de voorzijde bevindt zich een imposant gevelraam voorzien van Piet Boon shutters.
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, een aparte toiletruimte, een badkamer en een kastenkamer aanwezig.

Slaapkamer 1; Gelegen aan de voorzijde, voorzien van airconditioning, vloerbedekking en een strak gestuukt plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 2; Gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van airco, vloerbedekking en inbouwspots.

Separate toiletruimte ; Uitgerust met maatwerk fonteintje, saniclear wandcloset en deels betegelde wanden.

Badkamer; Compleet met dubbele inloopdouche, XL ligbad, dubbele maatwerk wastafelmeubel, inbouwspiegelkast, tv, speakers in plafond, designradiator en plafond met spots.

Kastenkamer; Een volwaardige inloopkast met veel bergruimte, kaptafel en inbouwspots.

Slaapkamer 3; (master bedroom) Aan de voorzijde, voorzien van airco, vloerbedekking inbouwspots.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en biedt een royale waskamer met opstelruimte voor wasmachine en droger en twee dakvensters. Deze ruimte kan desgewenst ook als extra slaapkamer worden gebruikt.

Volledig ingerichte badkamer met douche, saniclear wandcloset, wastafelmeubel, inbouwspots en Piet Boon shutters.

Daarnaast is hier zeer ruime slaapkamer 4; voorzien van een dakkapel, Piet Boon shutters, en vanuit de hal een praktische berging voor extra opslag.

Buitenruimte:
De voortuin beschikt over een elektrisch bedienbare toegangspoort, mast en twee elektra punten voor het opladen van auto’s. Op eigen terrein is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

De achtertuin is fraai aangelegd en wordt omzoomd door een groene haag die volledige privacy biedt. Tevens voorzien van grasrobot aansluiting en besproeiingssysteem met pomp uit sloot.
Aan de waterzijde ligt een sfeervolle vlonder en in de hoek van de tuin is een royale berging geplaatst.

Bijzonderheden:
-Doodlopende straat voor auto's;
-19 zonnepanelen;
-Wifi versterkers op elke verdieping;
-Brandalarm elke verdieping;
-Camera bewaking rondom huis;
-Stompe maatwerk binnendeuren en draaikiepramen;
-Westkant tuin gehele dag zon;
-Alle kranen in sanitaire ruimtes van merk hotbath;
-Vloerstroompunten in kantoor en woonkamer terras voorzien van extra stroom en utp punten;
-Raamhorren aanwezig in alle ruimtes;
-Onderheid buitenterras;
-Oplevering medio augustus 2026.