Telgendijk 77

Architectuur, natuur en vrijheid. Op dit landgoed komen deze aspecten samen.

Een plek waar je iedere dag opnieuw beseft hoe bijzonder wonen kan zijn. Waar je vanuit huis uitkijkt over je eigen groene wereld. Waar reeën zomaar door de tuin lopen. Waar ruimte, licht en natuur niet alleen rondom de woning aanwezig zijn, maar bewust onderdeel zijn gemaakt van het ontwerp en de architectuur.

Welkom op dit bijzondere landgoed met de prachtige Twentse naam 't Ni-jnhoes, vrij vertaald in het Nederlands ’t nieuwe huis. Alles is aanwezig om er voor de volgende bewoners een eigen nieuw (t)huis van te maken.

Een vrijstaande woning, ontworpen door EVE Architecten vanuit de architectuurgedachte van Frank Lloyd Wright. Met prachtige zichtlijnen, royale overstekken, lage raampartijen en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Het resultaat is een huis dat niet alleen bijzonder is om naar te kijken, maar vooral bijzonder is om in te leven.

En dan is er nog de kavel, het landgoed van meer dan 52.000 m2. De vrijheid. De rust. De ruimte. Dit is geen huis waar je alleen maar woont. Dit is een plek die je levensstijl bepaalt.

BINNENKOMEN & VERDER KIJKEN
De entree zet meteen de toon. Achter de statige dubbele voordeur ontvouwt zich een verrassend lange zichtlijn. Je blik wordt via de dubbele deuren naar de eetkamer geleid en vandaar rechtstreeks naar de tuin. De dubbele tuindeuren aan het einde van deze lijn versterken dat effect nog eens. Binnen en buiten lijken hier al bij binnenkomst met elkaar verbonden. Het is een prachtig voorbeeld van hoe over alles in deze woning is nagedacht. Licht, zichtlijnen, ruimte en de positie van de verschillende vertrekken zijn geen toeval, maar onderdeel van het ontwerp.

LEVEN IN HET LICHT
De eetkamer vormt letterlijk het hart van de woning. Vanuit hier kijk je naar verschillende ruimtes en ervaar je hoe logisch het huis in elkaar grijpt. Het is de plek waar je 's ochtends met een kop koffie de dag begint, waar uitgebreid wordt gegeten met familie en vrienden en waar gesprekken vanzelf wat langer duren.
De grote dakoverstekken geven de woning zijn kenmerkende Prairie-stijl architectuur en zorgen tegelijkertijd voor beschutting en een aangename overgang tussen binnen en buiten. De woonkamer bevindt zich aan de ene zijde en kan met fraaie schuifdeuren van de eetkamer worden afgesloten. Een heerlijke ruimte met lage raampartijen, veel daglicht en een sfeervolle houtkachel. Hier trek je je terug met een boek, kruip je op de bank na een lange dag of geniet je in de winter van het vuur.

En dan is er nóg een woonkamer. Een luxe die je pas echt begrijpt wanneer je hem hebt. Een tweede plek om televisie te kijken, te lezen, muziek te luisteren of simpelweg een eigen moment te hebben. Maar natuurlijk ook ideaal wanneer je gasten hebt of wanneer verschillende gezinsleden tegelijkertijd iets anders willen doen.

RUIMTE OM TE KIEZEN
Een van de grootste verrassingen van deze woning is misschien wel de multifunctionele ruimte. Groot, volledig geïsoleerd en onderdeel van de architectuur van het huis. Oorspronkelijk bedacht als ruimte voor bijvoorbeeld een dubbele garage, maar de mogelijkheden zijn hier veel groter. Een indrukwekkend kantoor aan huis. Een atelier. Een hobbyruimte. Een speelruimte. Een fitnessruimte. Een plek voor een verzameling auto's of motoren. Of misschien wel een combinatie.
En wie gelijkvloers wil wonen, kan hier zelfs een slaapkamer met badkamer realiseren. Daarmee kan deze ruimte in de toekomst eenvoudig meegroeien met een veranderende woonwens.

ALLES OP ZIJN PLEK
Ook aan de praktische kant is er goed over nagedacht. De bijkeuken ligt precies daar waar je hem wilt hebben: ruim, functioneel en uit het zicht van de leefruimtes. Grenzend aan de oprit bevindt zich de carport, waar je je auto gemakkelijk parkeert én oplaadt.
En dan is er nog de kelder. Een fijne, droge ruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt, terwijl hier eveneens de techniek van de woning overzichtelijk is ondergebracht. Alles heeft zijn eigen plek. En juist dat maakt het wonen hier zo comfortabel.

SLAPEN MET DE RUIMTE OM JE HEEN
Boven krijgt het huis opnieuw een heel eigen sfeer. De main bedroom is royaal en beschikt over een badkamer ensuite met een doorloop als kledingruimte. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen en 's avonds letterlijk de deur achter je dicht te trekken. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De hoge nok en vide geven deze kamers een bijzondere ruimtelijkheid. Voor kinderen ontstaat hier bovendien iets extra's: een eigen plek boven de kamer. Een slaapplek, leeshoek, speelplek of gewoon een heerlijke plek om je even terug te trekken. De tweede badkamer is vanuit beide slaapkamers bereikbaar en daarmee praktisch ingedeeld.
En omdat het huishouden gewoon doorgaat, is er op deze verdieping een afzonderlijke wasruimte. Alles heeft hier zijn eigen plek.

BUITEN LEVEN
Misschien is dit wel de grootste luxe van allemaal: de ruimte rondom je heen. Je woont hier midden in het groen, met volop vrijheid en privacy. De natuur is geen decor achter de tuin, maar onderdeel van je dagelijks leven. Een kop koffie op het terras terwijl de ochtend langzaam op gang komt. Een lange zomeravond buiten. Kinderen die alle ruimte hebben om te spelen. Of simpelweg genieten van de stilte. De woning en de tuin zijn ontworpen als één geheel. Vanuit verschillende vertrekken kijk je naar buiten en door de zichtlijnen wordt de omgeving steeds opnieuw onderdeel van het interieur. De verschillende terrassen liggen rondom de woning, je kan dus heel de dag zowel een zonne- als een schaduwplekje vinden. Hier voelt buiten zijn niet als een activiteit. Het is gewoon onderdeel van wonen.

RUIMTE VOOR JE PASSIE
En dan staat er op het terrein nog een verrassing van formaat. Een vrijstaande schuur van circa 80 m² met een kap, geïsoleerde wanden en vloer, elektra en water. Een plek voor auto's, een werkplaats, een uit de hand gelopen hobby, een atelier, opslag, een mancave of misschien wel alles tegelijk. Wie ruimte nodig heeft voor een bijzondere verzameling, groot materieel of een bedrijf aan huis, kan hier diens hart ophalen. De mogelijkheden zijn bijna net zo groot als de ruimte zelf.

KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Bij een woning als deze hoort niet alleen bijzondere architectuur, maar ook eigentijds comfort. Met energielabel A+++ is deze woning uitzonderlijk energiezuinig. De aardwarmtepomp, maar liefst 32 zonnepanelen, de thuisbatterij en de laadpaal maken het huis bovendien bijzonder toekomstgericht. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming die in de zomer ook kan koelen. De grindvloer zorgt voor een rustige, hoogwaardige basis en dankzij de kunststof kozijnen is het huis bovendien zeer onderhoudsvriendelijk. Dit is dus niet alleen een woning met een bijzonder ontwerp. Het is een woning waarin tevens technisch vooruit is gedacht.

EEN LANDGOED AAN DE RAND VAN NATUURGEBIED HET HOGE BOEKEL
De woning is gelegen op een landgoed volgens de Natuurschoonwet (NSW). Dat zegt iets over de bijzondere combinatie van natuur, landschap en wonen die hier samenkomt. Je woont hier in alle vrijheid en rust, maar niet afgezonderd van de wereld. Enschede ligt dichtbij en daarmee biedt deze locatie het beste van twee werelden: rustig en landelijk wonen en de voorzieningen van de stad en de natuur letterlijk rondom je heen. Dit is een plek waar je 's morgens de fiets pakt voor een rondje door het buitengebied, waar je na een drukke dag thuiskomt in de stilte en waar je in het weekend eigenlijk helemaal niet weg hoeft.

Want waarom zou je?
Je hebt hier ruimte. Je hebt natuur. Je hebt privacy. Je hebt architectuur. Je hebt comfort.
En vooral: je hebt een plek die je iedere dag opnieuw het gevoel geeft dat je geluk hebt gehad.

Bouwjaar: 2009
Perceel: 52.658 m²
Woonoppervlakte: 234 m²
Inhoud wonen: 1.083 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A+++ (geldig tot 19-08-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.