Eindhoven

Lijsterlaan 34

€ 985.000 k.k.

New

+40

Plot surface

324 m²

Living surface

150 m²

Volume

566 m³

Description

Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.

Google Translate

Aan de oostkant van het centrum ligt het Villapark, een exclusieve en zeer gewilde wijk in Eindhoven. Hier staat, in een rustige straat, een geheel gerenoveerde woning boordevol karakter en sfeer. Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de diepe tuin op het westen en de garage, die goed bereikbaar is vanaf de openbare weg. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een mogelijke thuiswerkplek biedt dit huis veel comfort en ruimte.

Winkelcentrum Haagwijk bevindt zich op loopafstand, net als Salto International School RISE. Verder is dit fantastische gezinshuis gunstig gesitueerd ten opzichte van de TU/e, de Karpendonkse Plas en het centrum van Eindhoven. De Markt, hartje centrum, bevindt zich op minder dan 1,5 kilometer afstand.

BEGANE GROND
De overdekte entree, boordevol karakter, nodigt uit tot een nadere kennismaking. Via het portaal is de ontvangsthal te bereiken, met een prachtige bordestrap naar de eerste verdieping. Bij het bordes is het gastentoilet en achter een andere deur is de trap naar een wijn-/provisiekelder.
In de woonkamer trekt de visgraat parketvloer direct de aandacht. Het hoge plafond, de erker met grote ramen en de schouw bij het zitgedeelte dragen bij aan de huiselijke sfeer. Dubbele deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de tuin.
Vlak naast de woonkamer is de halfopen keuken, met een hardstenen vloer en een zeer royale keukenopstelling (2010). Deze keuken, met een grote schouw en groene visgraattegels, is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur (2022-2024).

EERSTE VERDIEPING
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zijn de paneeldeuren behouden. Deze deuren geven toegang tot twee royale slaapkamers, een slaap-/werkkamer en de badkamer. In de master bedroom, aan de achterzijde, hangt een airco-unit en de visgraatvloer zorgt voor kamers met sfeer.
De badkamer, met een dubbele toegang, heeft niet alleen een inloopdouche maar ook een heerlijk hoekbad. Verder zijn er een toilet en een badmeubel met twee wastafels in deze ruimte, die in 2010 is vernieuwd.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar drie multifunctionele ruimtes zijn. De ruimte bij de trap is in gebruik als lounge, er is een wasruimte met toilet en aan de voorzijde is de vierde slaapkamer. Boven een deel van deze verdieping is een bergzolder.

TUIN EN GARAGE
Dit fantastische huis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen. De beplanting is gevarieerd, er zijn meerdere zitgelegenheden en aan de achterzijde staat een stenen garage/berging. Deze ruimte, in gebruik als werkplaats, is via een pad goed bereikbaar vanaf de openbare weg.

BIJZONDERHEDEN
- Algehele renovatie in 2010 (binnen- en buitenzijde)
- Spouwmuurisolatie (2010), dakisolatie en vloerisolatie via kruipruimte
- Houten kozijnen met dubbel glas (monumentenglas)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in juni 2025
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2026, eigendom)
- Energielabel C

Read less

Your Qualis-broker

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	+31 (0)85-3301060

Contact with the agent Schedule a viewing

Details

Transfer

Price: € 985.000 k.k.
Status: Available
Acceptance: In consultation
Objectcode: 21534

Build

House type: Town house, Duplex
Build type: Existing
Build year: 1920
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: 150 m²
Plot surface: 324 m²
Other surface: 10 m²
Volume: 566 m³

Layout

Rooms: 7
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Floors: 5

Energy

Energy label: C
Isolation: Roof insulation, Insulated glazing, Wall insulation, Floor insulation
Hot water: Central heating
Heating: Central heating, Partial heated floor
Furnace: Nefit (2026, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Balcony: Yes
Garden: Backyard, Frontyard

Garage

Garage type: Free standing, stone
Capacity: 1

Objectdetails

• Smoke duct

Location

Lijsterlaan 34, 5613 AE Eindhoven

• Near quiet road
• In residental area

Read less

Location

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Travel time

Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation

Maximum travel time

10 min.

20 min.

30 min.

Travel moment

Slow hours

Rush hours

Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest

School

Doctor

Pharmacy

Restaurant

Gym

Transportation

Supermarket

Hospital

Church

Dentist

Cinema

Barber

Show results

I am interested in
Lijsterlaan 34

Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.

Thank you for your request.

Be the first to view our latest listings, including private sales!
Create an account

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.