Eindhoven

Lijsterlaan 34

€ 985.000 k.k.

Nieuw

+40

Perceeloppervlakte

324 m²

Woonoppervlakte

150 m²

Inhoud

566 m³

Omschrijving

Aan de oostkant van het centrum ligt het Villapark, een exclusieve en zeer gewilde wijk in Eindhoven. Hier staat, in een rustige straat, een geheel gerenoveerde woning boordevol karakter en sfeer. Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de diepe tuin op het westen en de garage, die goed bereikbaar is vanaf de openbare weg. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een mogelijke thuiswerkplek biedt dit huis veel comfort en ruimte.

Winkelcentrum Haagwijk bevindt zich op loopafstand, net als Salto International School RISE. Verder is dit fantastische gezinshuis gunstig gesitueerd ten opzichte van de TU/e, de Karpendonkse Plas en het centrum van Eindhoven. De Markt, hartje centrum, bevindt zich op minder dan 1,5 kilometer afstand.

BEGANE GROND
De overdekte entree, boordevol karakter, nodigt uit tot een nadere kennismaking. Via het portaal is de ontvangsthal te bereiken, met een prachtige bordestrap naar de eerste verdieping. Bij het bordes is het gastentoilet en achter een andere deur is de trap naar een wijn-/provisiekelder.
In de woonkamer trekt de visgraat parketvloer direct de aandacht. Het hoge plafond, de erker met grote ramen en de schouw bij het zitgedeelte dragen bij aan de huiselijke sfeer. Dubbele deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de tuin.
Vlak naast de woonkamer is de halfopen keuken, met een hardstenen vloer en een zeer royale keukenopstelling (2010). Deze keuken, met een grote schouw en groene visgraattegels, is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur (2022-2024).

EERSTE VERDIEPING
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zijn de paneeldeuren behouden. Deze deuren geven toegang tot twee royale slaapkamers, een slaap-/werkkamer en de badkamer. In de master bedroom, aan de achterzijde, hangt een airco-unit en de visgraatvloer zorgt voor kamers met sfeer.
De badkamer, met een dubbele toegang, heeft niet alleen een inloopdouche maar ook een heerlijk hoekbad. Verder zijn er een toilet en een badmeubel met twee wastafels in deze ruimte, die in 2010 is vernieuwd.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar drie multifunctionele ruimtes zijn. De ruimte bij de trap is in gebruik als lounge, er is een wasruimte met toilet en aan de voorzijde is de vierde slaapkamer. Boven een deel van deze verdieping is een bergzolder.

TUIN EN GARAGE
Dit fantastische huis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen. De beplanting is gevarieerd, er zijn meerdere zitgelegenheden en aan de achterzijde staat een stenen garage/berging. Deze ruimte, in gebruik als werkplaats, is via een pad goed bereikbaar vanaf de openbare weg.

BIJZONDERHEDEN
- Algehele renovatie in 2010 (binnen- en buitenzijde)
- Spouwmuurisolatie (2010), dakisolatie en vloerisolatie via kruipruimte
- Houten kozijnen met dubbel glas (monumentenglas)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in juni 2025
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2026, eigendom)
- Energielabel C

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 985.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21534

Bouw

Type: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 150 m²
Perceel: 324 m²
Overig: 10 m²
Inhoud: 566 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 5

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit (2026, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• Rookkanaal

Locatie

Lijsterlaan 34, 5613 AE Eindhoven

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Lijsterlaan 34

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.