English
Nederlands
Baarn
Ravensteinselaan 1
€ 1.595.000 k.k.
Plot surface
2.387 m²
Living surface
234 m²
Volume
806 m³
Description
Unfortunately the description has not been translated by the realtor.
Instead, the original Dutch text is shown below.
Please press the Google Translate button for a translation.
Google
Translate
Uniek gelegen, direct grenzend aan de uitgestrekte bossen rondom Kasteel Groeneveld: stijlvolle, rietgedekte villa op een perceel van 2.387 m². Een van die zeer schaarse locaties waar de goede bereikbaarheid van de Baarnse voorzieningen, uitvalswegen en NS-station samengaan met de privacy en rust en ruimte van “wonen in de natuur”. Het woonoppervlak van 234 m² is verdeeld over de villa (175 m²) en het vrijstaande bijgebouw (59 m²).
Wonen in het bos of wonen op een landgoed? Deze bijzondere locatie voldoet eigenlijk wel aan beide kwalificaties. De bijzondere sfeer wordt immers niet alleen bepaald door de uitgestrekte bossen maar zeker ook door de ligging nabij Kasteel Groeneveld met haar geliefde tuinen, waterpartijen en kleinschalige horeca. En natuurlijk biologische hoeve Ravenstein waar de koeien nog buiten lopen en men in de boerderijwinkel 100% biologisch rundvlees en groenten verkoopt. Beide locaties liggen op loopafstand en tegelijk ver genoeg vanaf de woning om de volledige rust en privacy te kunnen bewaren.
Opvallend is de bijzonder sfeer in de woning: als of de tijd stil staat maar toch eigentijds, ingetogen en smaakvol. De rieten kap is in 2015 vernieuwd en ook de pannen van het bijgebouw zijn in 2015 vervangen. De keuken dateert van 2023, de inbouwapparatuur van 2023 en 2025.
Het verwarmde bijgebouw (bouwjaar 2015) is compleet ingedeeld en uitgerust voor (eventueel zelfstandige) bewoning en kan gebruikt worden als extra woon- of werk-/praktijkruimte. Wij informeren u graag over de verschillende mogelijkheden. Het bijgebouw is geïsoleerd achter de gepotdekselde gevelbekleding en heeft vloerverwarming.
D U U R Z A A M
Met energielabel C is de woning tevens bovengemiddeld duurzaam. In 2023 zijn de spouwmuren van de villa na-geïsoleerd met CentraPearl spouwparels (met certificaat). De woning is in v.v. HR++ beglazing, deels met ingevoegd glas in lood. Het bijgebouw is v.v. dubbele beglazing. De vloer van de woning is in 2023 geïsoleerd met PFI isolatiefolie (met certificaat). Het dak is in 2025 geïsoleerd, de vloer in 2023.
I N D E L I N G . V I L L A
Entree, royale hal, toilet met fontein, stahoge provisie-/wijnkelder, flinke werkkamer, grote woonkamer, doorlopend naar eetkamer en zitkamer, half-open keuken v.v. complet inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met m.k. en buitendeur.
1 E . V E R D I E P I N G . V I L L A
Ruime overloop, badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet, 2 grote en 2 kleinere slaapkamers (gekoppeld via doorgang) en kleedkamer. Vaste kasten in (2 van) de slaapkamers en de kleedkamer.
I N D E L I N G . B I J G E B O U W
Entree, ruime woonkamer met openslaande deuren naar terras en deur naar de tuin, keuken, badkamer v.v. douche, wastafel en wandcloset. Buitendeur naar inpandige berging en grote buitenkast. Het bijgebouw heeft een eigen meterkast.
1 E . V E R D I E P I N G . B I J G E B O U W
Royale slaapkamer v.v. 3 raams-dakkapel en raam in de gevel, grote zolder op stahoogte met dakraam.
E R F P A C H T
De grond en ondergrond omvatten 2.387 m² en is uitgegeven in erfpacht door Staatsbosbeheer. De erfpachtcanon bedraagt € 702,-- per maand en is volledig fiscaal aftrekbaar (box-1). Wij informeren u graag over de voorwaarden.
K E N M E R K E N
- buiten wonen en toch dicht bij alle Baarnse voorzieningen en NS-station!
- woonoppervlak 234 m² conform meetrapport
- energielabel C
- mogelijkheid wonen en werken en/of beroep/praktijk/studio aan huis
- wij informeren u graag over de verschillende gebruiksmogelijkheden
Wonen in het bos of wonen op een landgoed? Deze bijzondere locatie voldoet eigenlijk wel aan beide kwalificaties. De bijzondere sfeer wordt immers niet alleen bepaald door de uitgestrekte bossen maar zeker ook door de ligging nabij Kasteel Groeneveld met haar geliefde tuinen, waterpartijen en kleinschalige horeca. En natuurlijk biologische hoeve Ravenstein waar de koeien nog buiten lopen en men in de boerderijwinkel 100% biologisch rundvlees en groenten verkoopt. Beide locaties liggen op loopafstand en tegelijk ver genoeg vanaf de woning om de volledige rust en privacy te kunnen bewaren.
Opvallend is de bijzonder sfeer in de woning: als of de tijd stil staat maar toch eigentijds, ingetogen en smaakvol. De rieten kap is in 2015 vernieuwd en ook de pannen van het bijgebouw zijn in 2015 vervangen. De keuken dateert van 2023, de inbouwapparatuur van 2023 en 2025.
Het verwarmde bijgebouw (bouwjaar 2015) is compleet ingedeeld en uitgerust voor (eventueel zelfstandige) bewoning en kan gebruikt worden als extra woon- of werk-/praktijkruimte. Wij informeren u graag over de verschillende mogelijkheden. Het bijgebouw is geïsoleerd achter de gepotdekselde gevelbekleding en heeft vloerverwarming.
D U U R Z A A M
Met energielabel C is de woning tevens bovengemiddeld duurzaam. In 2023 zijn de spouwmuren van de villa na-geïsoleerd met CentraPearl spouwparels (met certificaat). De woning is in v.v. HR++ beglazing, deels met ingevoegd glas in lood. Het bijgebouw is v.v. dubbele beglazing. De vloer van de woning is in 2023 geïsoleerd met PFI isolatiefolie (met certificaat). Het dak is in 2025 geïsoleerd, de vloer in 2023.
I N D E L I N G . V I L L A
Entree, royale hal, toilet met fontein, stahoge provisie-/wijnkelder, flinke werkkamer, grote woonkamer, doorlopend naar eetkamer en zitkamer, half-open keuken v.v. complet inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met m.k. en buitendeur.
1 E . V E R D I E P I N G . V I L L A
Ruime overloop, badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet, 2 grote en 2 kleinere slaapkamers (gekoppeld via doorgang) en kleedkamer. Vaste kasten in (2 van) de slaapkamers en de kleedkamer.
I N D E L I N G . B I J G E B O U W
Entree, ruime woonkamer met openslaande deuren naar terras en deur naar de tuin, keuken, badkamer v.v. douche, wastafel en wandcloset. Buitendeur naar inpandige berging en grote buitenkast. Het bijgebouw heeft een eigen meterkast.
1 E . V E R D I E P I N G . B I J G E B O U W
Royale slaapkamer v.v. 3 raams-dakkapel en raam in de gevel, grote zolder op stahoogte met dakraam.
E R F P A C H T
De grond en ondergrond omvatten 2.387 m² en is uitgegeven in erfpacht door Staatsbosbeheer. De erfpachtcanon bedraagt € 702,-- per maand en is volledig fiscaal aftrekbaar (box-1). Wij informeren u graag over de voorwaarden.
K E N M E R K E N
- buiten wonen en toch dicht bij alle Baarnse voorzieningen en NS-station!
- woonoppervlak 234 m² conform meetrapport
- energielabel C
- mogelijkheid wonen en werken en/of beroep/praktijk/studio aan huis
- wij informeren u graag over de verschillende gebruiksmogelijkheden
Your Qualis-broker
Kees Rigter
Rigter Makelaars
| Eemnesserweg 10 3741 GA Baarn |
|
| +31 (0)35-541 50 00 |
Details
Floor plans
Location
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest
Calculate your travel time
Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Show results
Points of interest
Indicate which points of interest you want to show on the map.
Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results
I am interested in
Ravensteinselaan 1
Would you like to plan a viewing or do you have a question?
Please fill in your details below so the Qualis agent can contact you.
View silent listings
Make an account
Create an Qualis account and view the biggest 'hidden listings' of the Netherlands.
Living extraordinarily
Spacious homes with character, located where you feel at home. Discover our exclusive listings.
The latest trends in
interior & lifestyle!
interior & lifestyle!
