Rendabel vakantiehuis met luxe hotelservices

Een eigen vakantiewoning, zorgeloos genieten én een aantrekkelijk rendement, wie droomt daar niet van? Toch blijkt het in de praktijk vaak minder eenvoudig: een tweede huis betekent ook onderhoud, verhuur regelen en allerlei praktische zorgen. Navigare Properties doet het anders. Dit van oorsprong Zweedse bedrijf combineert het comfort van een luxe hotel met de voordelen van écht eigendom. “We richten ons op mensen die op zoek zijn naar een ‘home away from home’, maar dan zonder alle rompslomp,” zegt oprichter Per Abrahamsson. Met professioneel beheerde vakantiewoningen op unieke locaties en toegang tot andere huizen en zelfs jachten binnen het Navigare-netwerk, biedt het concept een slimme manier van investeren én vakantie vieren.

Het concept

In 2018 gooide de Zweedse ondernemer Per Abrahamsson het roer om. Zelf jarenlang eigenaar van vakantievilla’s, vroeg hij zich af: ‘Waarom zou een tweede huis meer een last zijn dan een lust?’ “Ze stonden leeg, leverden stress op en brachten niets op”, licht Per toe. “Ons concept is eigenlijk heel simpel: je koopt een vakantiehuis, dat volledig jouw eigendom is, en wij regelen de rest: van administratie, verhuur en onderhoud tot de service die we kennen vanuit luxe hotels. We willen niet de zoveelste aanbieder van luxe vakantiehuizen zijn. We willen onze klanten écht iets extra’s bieden, hen volledig ontzorgen en tegelijkertijd zorgen voor een rendabele investering.”

Per Abrahamsson, eigenaar Navigare Properties

Navigare Properties ontwikkelt en verkoopt premium vakantiewoningen op toplocaties in Europa. Van de besneeuwde alpenweiden tot zonovergoten mediterrane kusten. Elk project is een zorgvuldig geselecteerde bestemming met jaarrond aantrekkingskracht en degelijk verhuurpotentieel. Per: “Na aankoop worden kopers automatisch lid van de zogenoemde Owners Club en krijgen hiermee toegang tot ons Experience Program, wat veel meer over beleving gaat.”

De Navigare Experience: zo werkt het

Stel, een Nederlands echtpaar koopt via Navigare een villa in het Spaanse Mijas. Ze zijn volledig eigenaar van de woning en hoeven zich vanaf dat moment nergens meer zorgen over te maken. “Navigare regelt alles: van de inrichting en styling tot het onderhoud, de verhuur en zelfs het wisselen van de handdoeken,” vertelt Per enthousiast. “We willen eigenaarschap bieden zonder gedoe, maar mét de beleving van een luxe hotel.”
Wanneer de eigenaren de woning niet gebruiken, zorgt Navigare voor de verhuur aan gasten, inclusief marketing en reserveringsbeheer. De opbrengsten komen, na aftrek van kosten, ten goede aan de eigenaar.
Tegelijkertijd kunnen zij elk jaar tot twee weken van hun eigen verblijfsrecht omruilen voor een verblijf in een andere Navigare-woning, bijvoorbeeld in Saas-Fee (Zwitserland). Daarbovenop biedt Navigare nog eens twee weken vakantie aan boord van een volledig bemande jacht in Griekenland.

Project Saas-Fee

“Veel klanten vinden het idee dat ze niet vastzitten aan één plek aantrekkelijk,” aldus Per. “Met een villa in Spanje kun je dus ook zomaar op een jacht in Griekse wateren verblijven. Dat maakt het niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in vrijheid en beleving. Het is een way of living waarbij het draait om slimmer bezit in plaats van méér bezit.”

Daarnaast krijgen eigenaren toegang tot de Owners Club, die conciërgediensten, reisplanning en exclusieve activiteiten aanbiedt, van privéchefs tot wijnproeverijen en sportieve excursies. Alles is optioneel, maar direct beschikbaar.

“We combineren de zekerheid van eigendom met de flexibiliteit van reizen,” vat Per samen. “En dat alles op een manier die zowel financieel als emotioneel klopt.”

Volledige eigendom

Lijkt dit dan niet op een vorm van luxe timesharing? Per lacht: “Vroeger kriebelde dat woord, nu omarmen we deze vergelijking. We zien het als kans om uit te leggen hoe fundamenteel anders ons model is. Wie een woning via Navigare Properties koopt, is en blijft namelijk volledig eigenaar van de woning. We nemen alle zorg uit handen, van interieurinrichting, tot onderhoud en schoonmaak. Wie er niet zelf verblijft, laat de woning via ons verhuren. Zo genereert het onderkomen een nettojaarsrendement dat de gebruikskosten grotendeels dekt.”

Project Mijas

Van de Alpen tot de Middellandse Zee

Na de succesvolle introductie van het eerste woningproject in het Zwitserse Saas-Fee, waar alle villa’s in korte tijd verkocht werden, volgden Mijas aan de Costa del Sol en Trysil in Noorwegen. Zuid-Frankrijk staat als volgende op de planning, gevolgd door Portugal en Griekenland.
Toch staat uitbreiding bij het bedrijf niet gelijk aan snelle groei. Elk nieuw project moet aan duidelijke voorwaarden voldoen. “We kiezen alleen voor droomlocaties”, zegt Per. “Plekken waar mensen zich thuis gaan voelen. Niet alleen vanwege het uitzicht, maar ook vanwege de sfeer en omgeving.” Daarnaast kijkt Navigare verder dan de toeristische piekmomenten. “Een bestemming moet het hele jaar door aantrekkelijk zijn en bezoekers blijven trekken.” Ook de financiële kant wordt grondig beoordeeld. “We investeren alleen in locaties met een sterk verhuurpotentieel en duurzame waardeontwikkeling. Dat is essentieel voor het vertrouwen van onze klanten.”


Interieur voorbeeld

Zo bouwt Navigare stap voor stap aan een internationale vastgoedportefeuille. In samenwerking met lokale ontwikkelaars en gespecialiseerde partners worden projecten gerealiseerd die aantrekkelijk zijn voor zowel vakantiegangers als particuliere investeerders. Daarbij staat niet alleen luxe centraal, maar ook duurzaamheid en betrokkenheid bij de omgeving.

“We houden rekening met onze ecologische voetafdruk, kiezen bewust voor energiezuinige oplossingen en werken samen met lokale partijen,” licht Per toe. “Zo versterken we het gebied en zorgen we ervoor dat de waarde van het vastgoed ook op de lange termijn behouden blijft.”

Meer dan alleen stenen

Navigare laat zien dat het anders kan. Geen ingewikkelde constructies of tijdelijke gebruiksrechten, maar écht eigendom, professioneel beheer en de vrijheid om te genieten wanneer het uitkomt.

Met ambitieuze plannen om de komende jaren verder te groeien in Europa, blijft het uitgangspunt helder: kwaliteit boven kwantiteit, en comfort zonder zorgen. Voor wie zoekt naar een tweede huis dat meer biedt dan alleen stenen, biedt Navigare een concreet en toekomstgericht alternatief. 

Wat levert het op? 

Een stel koopt via Navigare een volledig ingerichte villa in Mijas. De woning wordt, wanneer zij er zelf niet zijn, professioneel verhuurd door Navigare, zodat een jaarlijkse huuropbrengst wordt gegenereerd. Het stel maakt zelf vier weken per jaar gebruik van hun woning. Daarnaast verblijven ze via het Experience Program twee weken in een Navigare-woning in Zwitserland of aan boord van een jacht in Griekenland, een verblijf dat hen normaal gesproken zo’n € 5.000,- zou kosten. Dankzij de jaarlijkse huurinkomsten zijn de vaste lasten grotendeels gedekt. Na vijf jaar is de woningwaarde gestegen en kunnen ze de investering met winst verkopen.

In het kort

• Volledig eigendom van een luxe woning, met financiële zekerheid.
• Professioneel vastgoedbeheer.
• Huurinkomsten.
• Gratis verblijven in andere Navigare-woningen of jachten.
• Conciërge- en gastenservice: luchthavenvervoer, privéchef, excursies, VIP-evenementen.
• Turnkey inrichting van de gekochte woning.
• Exclusieve ervaringen via de Owners Club.
• Beveiligd doorverkoopproces via Navigare-netwerk.
• Reisflexibiliteit dankzij meerdere locaties en variatie.
• Juridische en financiële begeleiding vóór en na aankoop.
   

Project Mijas (Spanje)

Project Saas-Fee (Zwitserland)