Burgemeester de Bruïnelaan 1 E

Wonen in één van de mooiste monumentale huizen van Zwijndrecht, op een uniek gelegen locatie– Burgemeester de Bruïnelaan 1E

Aan de geliefde en karakteristieke Burgemeester de Bruïnelaan bevindt zich deze stijlvolle, volledig onderheide villa. Een unieke plek, met een grote diepe voortuin en gelegen op een zeer royaal perceel, waardoor rust, ruimte én privacy gegarandeerd zijn. De ligging is ideaal: op loopafstand van NS station, winkelcentrum Walburg en het gezellige horecaplein Veerplein, met een directe waterbusverbinding naar zowel Rotterdam als Dordrecht.

De villa ademt charme en historie – gebouwd in 1919 met behoud van de oorspronkelijke architectuur, maar in de loop der jaren met veel zorg en liefde gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor het huis is zeer goede staat verkeerd.
Onlangs is de woning uitgebreid met een volwaardige aanbouw, volledig in stijl met de oorspronkelijke bouw, waardoor de woonkeuken is getransformeerd tot het kloppend hart van het huis. In de fraai aangelegde achtertuin bevindt zich een verwarmd zwembad – een heerlijke plek voor ontspanning en buitenleven.

Met een perceel van maar liefst 1.860 m² eigen grond, een sprookjesachtige tuin met verwarmd zwembad, zeven slaapkamers, twee badkamers, diverse buitenverblijven én een gemeentelijk monumentenstatus, biedt deze villa een zeldzame combinatie van comfort, allure en karakter. Een uniek object voor wie zoekt naar ruimte, sfeer en een uitzonderlijke woonbeleving.

Indeling;

Begane grond
Bij binnenkomst via de ruime entree/hal word je gegrepen door de karakteristieke details: tegelwerk in lambrisering, terrazzo vloer, ornamentenplafonds, glas-in-loodramen en een stijlvolle voordeur met luifel. Alles straalt authenticiteit uit. De centrale hal leidt naar alle leefruimten en is voorzien van een prachtige visgraatparketvloer, hoge plinten, glad gestuukte plafonds en deels behangen of geschilderde wanden.

Vanuit de hal biedt een bordestrap toegang tot de bovenverdiepingen. De trap en houten spijlen zijn van origineel vakwerk, met extra lichtinval via een glas-in-loodraam in de achtergevel. De binnendeuren zijn hoogwaardige stompe paneeldeuren met bijpassend beslag, terugkerend door het hele huis.

Naast de entree is er een toiletruimte met gedeeltelijke betegeling, fonteintje en ventilatie.

De royale woonkamer heeft meerdere sfeervolle ruimtes en een openhaard vormt het hart van de living. Aan de achterzijde is in 1999 een serre toegevoegd, compleet met op maat gemaakte diepe vensterbanken/boekenkasten: een zonnige plek om te relaxen of lezen. Openslaande deuren geven toegang tot zowel de veranda, als de achtertuin. Overal ligt visgraatparket met bijpassende hoge plinten; vanuit bijna elke ruimte kijk je uit over de sprookjesachtige tuin.

De werkkamer bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op de fraai aangelegde voortuin. Ook hier ligt de visgraatparketvloer en oog voor detail.

De woonkeuken is een pronkstuk: ingericht in landhuisstijl, met kwalitatieve inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, dubbele-oven en vaatwasser. De vloer is van voorzien van schitterende plavuizen met vloerverwarming, het aanrechtblad is uitgevoerd in hardsteen en een prachtige kastenwand met geïntegreerde koelkast maakt het geheel af. Aangrenzend aan de keuken bereik je de recent aangebouwde eetkamer, de achtertuin én de wijnkelder (met stahoogte ca. 2,15m). De keuken en eetkamer samen vormen een geweldige woonkeuken en leefruimte. De ruimte is voorzien van grote raampartijen, geheel in stijl van het huis, een grote lichtkoepel en prachtige dubbel openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Deze prachtige ruimte is onlangs aangebouwd en gekoppeld met het bijgebouw waarin een bijkeuken met vliering is gerealiseerd, een fietsenberging en een opslagruimte voor gereedschap die bereikbaar is vanuit de tuin. Ook zijn er voor de aanbouw parkeerplaatsen en een tweede toegangsdeur gerealiseerd, zodat men vanuit de auto de boodschappen gelijk de keuken in kan dragen.

Indeling 1e verdieping:
Met een sta hoogte van 2.78 m voelt deze overloop zeer plezierig aan waarbij eveneens de prachtige bordestrap naar de zolderverdieping en de fraaie kamerdeuren met brede omlijsting, gelijk in het oog springen.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een praktische en royale inloopkast. Middels twee openslaande deuren heeft u toegang tot het platte dak van de veranda. Tevens is deze ruimte voorzien van een stijlvolle parketvloer welke in visgraat is gelegd en airco.

Toiletruimte, gedeeltelijk betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van visgraat parketvloer en openslaande deuren welke toegang bieden tot het platte dak van de aangebouwde serre. Deze kamer is tevens voorzien van airco.

Verrassend is het kleine kamertje boven de hoofdingang. Thans in gebruik als kleedkamer van de kinderen.

Slaapkamer III is gelegen aan de rechter voorzijde en voorzien van behang, parketvloer (visgraat ) en stucplafond.

De royale badkamer is voorzien van een groot gevelraam, hoekbad, stoom-douchecabine, dubbele wastafel, op maat gemaakte inbouwkast, met bergkast aan de achterzijde, gedeeltelijke wandbetegeling en stucplafond voorzien van inbouwspots.

Indeling 2e verdieping:
Bereikbaar middels bordestrap met gevelraam. Dit is een bijzonder lichte trapopgang, waarbij het glas in lood is doorgezet.
Ruime overloop met dakkapel, waterfonteintje en fraaie kamerdeuren.

Slaapkamer IV aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, gevelraam, parketvloer (visgraat), behang wandafwerking en gipsplafond.

Slaapkamer V is voorzien van 2 dakkapellen, parketvloer (visgraat), behang wandafwerking en gipsplafond. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning.
L-vormige slaapkamer VI is voorzien van 2 dakkapellen, parketvloer (visgraat) en behang wandafwerking.

Badkamer II is voorzien van een wastafel, wandmeubel, wandcloset, douchecabine, wandradiator en neutrale wand- en vloerbetegeling.

Op deze verdieping is tevens een wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine- en wasdroger, alsmede opstelplaats Remeha c.v.-ketel en separate boiler.

Bijgebouw:
Bijgebouw in stijl van de woning, voorzien van bijkeuken, fietsenberging, vlizotrap naar royale zolder (zoldervloer ca. 5.79 x 2.98 m), alsmede een opslagruimte voor tuingereedschap aan de achterzijde met een eigen toegangsdeur.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd en de achtertuin is uitgerust met een fantastisch zwembad, kippenverblijf, tuinkas (tuinkas ca. 3 x 7.58 m) en overdekt barbecue gedeelte met aangrenzend de technische ruimte voor het verwarmde zwembad. Om nog langer van deze prachtige tuin te kunnen genieten is aan de zijkant van het woonhuis een veranda welke grenst aan de eetkamer.

Kortom: dit is de plek om te wonen voor de echte levensgenieters!

Maatvoering:
Om een juiste indicatie van de maatvoering te geven verwijzen wij graag naar bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Luxe vrijstaande villa, in perfecte staat en onderheid;
- Voorzien van een verwarmd zwembad;
- Toplocatie aan de karakteristieke Burgemeester de Bruïnelaan te Zwijndrecht;
- Drie parkeerplaatsen op eigen terrein met 1 oplaadpunt.
- Riant perceel van ca. 1860m2.
- 7 slaapkamers en 2 badkamers.
- Met veranda, bijgebouw, kippenren, bbq-hoek en tuinkas;
- Gemeentelijk Monument, zie site: De vergulde Swaen Historische vereniging Zwijndrecht;
- Aanvaarding in overleg.