Zwijndrecht

Volkerak 16

€ 1.065.000 k.k.

Nieuw

+48

Perceeloppervlakte

465 m²

Woonoppervlakte

203 m²

Inhoud

855 m³

Omschrijving

Royale woning met karakter, direct aan en uitzicht op het water met een zee aan ruimte.
Aan het rustige Balkengat, met vrij uitzicht over de rivier de Oude Maas en het historische Dordrecht, staat deze royale woning vol karakter en klasse. Een meer dan unieke locatie want zo direct aan het water blijft een zeldzaamheid. De huidige bewoners hadden bij de bouw de eerste keus en hebben weloverwogen gekozen voor dit ‘rechter’ huis. Het mooiste uitzicht vanuit de woonkamer en tot ruim 19.00 uur zon in de achtertuin. Acht van de elf huizen zijn in de loop der jaren van eigenaar gewisseld. Dit huis is van één van de laatste drie eerste bewoners en nu te koop. En het enige ‘rechter’ huis. Op een exclusieve en iconische locatie. Een plek waar het water, de scheepvaart en de natuur dagelijks een levend schilderij vormen en waar u geniet van rust, ruimte en comfort in een kleinschalige villawijk met allure en zonder wandelpad langs het huis. Dus optimale privacy.
Deze woning biedt het beste van twee werelden: de sereniteit van wonen aan het water én de nabijheid van alle voorzieningen. De architectuur straalt stijl en evenwicht uit, terwijl de binnenzijde wordt gekenmerkt door royale leefruimtes, grote raampartijen en een warm, tijdloos interieur. Hier ervaart u direct bij binnenkomst de sfeer van kwaliteit van de imposante hal met marmeren vloer tot de sfeervolle living met open haard en panoramisch uitzicht over het water.
Een woning met een zee aan ruimte – en aan de voorzijde op eigen grond 2 zeer ruime parkeerplaatsen – en volop mogelijkheden voor werken aan huis en een tuin die aanvoelt als een verlengstuk van het water zelf. Kortom: een zeldzame kans om te wonen op één van de mooiste locaties van de regio waar elke dag voelt als vakantie aan de rivier.

Indeling is als volgt, te weten;
Hal/ entree; de hal is afgewerkt met een marmeren Carrara vloer voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de royale living. De stijlvolle trapopgang, de meterkast (voorzien van 13 groepen en aardlekschakelaar) en het volledig betegelde toilet met fonteintje completeren deze uitnodigende entree.

Sfeervolle living met uitzicht op het water
De royale living, speels van vorm en bijzonder licht door de grote raampartijen, ademt warmte en elegantie. Aan de rivierzijde bevindt zich een riante zithoek met open haard (gas), een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over de aangrenzende waterpartij.
Aan de andere zijde treft u de ruime eethoek met schuifpui naar het onderheide terras, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

Riante Garage
Met 2 enorme daklichten, witte muren en rijkelijk voorzien van verlichting en stopkontakten is het woord garage eigenlijk een understatement. De terrastegels (60 x 60 cm) zijn ook toegepast in de garage zodat er één geheel binnen-buiten ontstaat. Vloerverwarming en koud/warm water zijn eveneens aanwezig.

Praktische keuken met uitbreidingsmogelijkheden.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, momenteel ingericht met een praktische U-opstelling welke onder andere is voorzien van een kookplaat, oven, magnetron en koelkast. Aansluitend vindt u de bijkeuken, die ook bij de keuken kan worden getrokken om zo de leefkeuken te verdubbelen. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de garage. Een riante ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Met zowel een sectionaaldeur aan de voorzijde als een ruime raampartij aan de waterzijde en een extra brede toegangsdeur tot de achtertuin/terras.

Tuin aan het water rust, ruimte en privacy
De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Direct gelegen aan het water, met een royaal onderheid terras grenzend aan de woning én een lager terras direct aan de waterkant, geniet u hier in alle rust van het prachtige uitzicht over de rivier en historisch Dordrecht. Een idyllische plek om te ontbijten in de ochtendzon of de dag af te sluiten met een glas wijn bij zonsondergang. Of om nog even een vis uit het water te hengelen op uw eigen visstek.

1 e Verdieping met royale masterbedroom en twee badkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom aan de rivierzijde beschikt over grote raampartijen met een panoramisch uitzicht over het water, een echte blikvanger.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en met een kleine doorbraak zelfs eenvoudig te verbinden met de bergzolder boven de bijkeuken.
De derde slaapkamer, met kastenwand, ligt aan de rivierzijde en biedt eveneens fraai uitzicht.
Er zijn twee badkamers: één met douche en wastafel, en een tweede, grotere badkamer met ligbad, douche en directe verbinding met de masterbedroom. Het separate toilet sluit tevens aan op deze tweede badkamer en is eveneens verbonden met de overloop.

2 e Verdieping met dakkapel en dakterras
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u een ruime (slaap)kamer met dakkapel, inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en toegang tot een heerlijk dakterras met ook nog eens extra bergruimte.
Kortom; Een woning die alles biedt wat u zich kunt wensen:
• Ruimte en comfort
• Een prachtige ligging aan het water
• Veel lichtinval en sfeervolle leefruimtes
Deze woning combineert stijl, functionaliteit en beleving op een unieke manier een ideale plek voor wie royaal en rustig wil wonen met een schitterend uitzicht.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Els Suurbach

Van Spronsen Makelaars

	De Schoof 8 3341 EB Hendrik-Ido-Ambacht
	078-6812566

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.065.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17879

Bouw

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 203 m²
Perceel: 465 m²
Overig: 38 m²
Inhoud: 855 m³

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidoost, 247 m², 1450×1700cm

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• TV-Kabel

Locatie

Volkerak 16, 3332 VE Zwijndrecht

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• Beschutte ligging
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Volkerak 16

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.