Zuidwolde

Ommerweg 41

€ 1.075.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+93

Perceeloppervlakte

5.357 m²

Woonoppervlakte

295 m²

Inhoud

1.068 m³

Omschrijving

Aan de rand van het sfeervolle dorp Zuidwolde, staat deze fraaie vrijstaande woonboerderij die in 2012 grotendeels opnieuw is herbouwd. Met behoud van de karakteristieke uitstraling is hier een moderne, strakke en duurzame woonboerderij gerealiseerd met Energielabel A+, gebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail.

De woning combineert het beste van twee werelden: de charme van het landelijke wonen en het comfort van eigentijdse architectuur. Dankzij de doordachte indeling, de hoge afwerkingskwaliteit en het gebruik van duurzame technieken biedt deze boerderij een aangenaam en energiezuinig leefklimaat.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met (wijn)kelder/verlaagd gedeelte, toilet met fontein, fraaie woonkeuken met voormalige bedstede nu in gebruik als vaste kasten, pantry en provisieruimte. De woonkeuken geeft een prachtig vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; 5 zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en een inbouwkoffiemachine. Vanuit de woonkeuken bereik je de naastgelegen opkamer ideaal als bibliotheek, speel-, of werkkamer. De zonnige living beschikt over een open haard, grote raampartijen en tuindeur naar het terras, onderdeel van de living is een werk-/speelkamer. Daarnaast zijn er nog een slaap-/werkkamer, masterbedroom met vaste kastenwand en een royale badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, bijkeuken met tuindeur, wastafel, praktische vaste kast, technische ruimte en voorzien van witgoedaansluitingen.

Verdieping: royale overloop met veel vaste kasten, een slaapkamer met vaste kasten en een dakkapel, een slaapkamer met een vaste kast en een zeer ruime slaapkamer met dakkapel.

Deze fantastische woonboerderij is van alle gemakken voorzien en beschikt over een alarmsysteem, domotica, deugdelijke isolatie en maar liefst 32 zonnepanelen. Dit in combinatie met de fraaie afwerking en zichtlijnen maakt het een comfortabeel en luxueus geheel.

Buiten begint het ware genieten! Rondom de woning ligt een fraaie, parkachtige tuin met volwassen beplanting, gazons en meerdere terrassen die uitnodigen om te genieten van rust, ruimte en natuur. De stijlvolle bijgebouwen sluiten perfect aan bij het geheel en bieden volop mogelijkheden voor hobby’s, werk aan huis of gastenverblijf. Zo is er een dubbele garage voorzien van elektra voor de stalling van meerdere auto's of als mogelijkheid als werkplaats en opslag. In de tuin is nog een berging voor de opslag van tuinmeubilair gelegen en tenslotte een zeer fraaie overkapping voorzien van elektra, water, een houtkachel die ook als pizzaoven kan worden gebruikt en een heerlijke jacuzzi. Een heerlijke plek om met vrienden en familie te genieten met een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin te midden van al het groen. Aan de achterzijde van het perceel loopt de parkachtige tuin over is een meer bosrijke tuin met tenslotte grenzend aan een weiland de opstelling van de 32 zonnepanelen.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe, duurzaam en landelijk gelegen woonboerderij met een hoog afwerkingsniveau en een prachtige buitenruimte, op korte afstand van alle voorzieningen van Zuidwolde en de uitvalswegen (A28/A37) richting Hoogeveen, Meppel en Zwolle.

Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Wouter Fehse

Fehse Makelaardij

	Dorpsstraat 51 7971 CR Havelte
	0521-342 834

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.075.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17635

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1860
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 295 m²
Perceel: 5.357 m²
Overig: 6 m²
Inhoud: 1.068 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaand hout
Capaciteit: 2
Afmetingen: 38 m², 490×778
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Dakraam
• Domotica
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Ommerweg 41, 7921 TA Zuidwolde

• Aan park
• Aan rustige weg
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Ommerweg 41

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.