Wetering

Wetering West 57

€ 1.800.000 k.k.

Download brochure

+72

Perceeloppervlakte

2.265 m²

Woonoppervlakte

181 m²

Inhoud

682 m³

Omschrijving

Wonen en werken aan eigen vaarwater!

Voor de watersportliefhebber die verlangt naar vrijheid, rust en het pure buitenleven, is dit een uitzonderlijke kans. Direct gelegen aan vaarwater, onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE WATERVILLA, met meerdere INSTEEKHAVENS en AANLEGSTEIGERS, SCHIPSHUIS, RECREATIEVE VOORZIENING en royale BEDRIJFSLOODS.

Door pensionering te koop een zeldzame combinatie van diversiteit aan gebouwen en gebruiksmogelijkheden waarbij comfort, privacy en directe toegang tot het water centraal staan op in totaal 4.435 m²!

Hier begint iedere dag met het kabbelende water aan je voeten. Stap vanuit je tuin zo in de boot, vaar door het prachtige waterrijke landschap van de Kop van Overijssel of neem een verfrissende duik in je eigen haven, die ook als zwemwater werd gebruikt. Voor wie houdt van varen, natuur en onthaasten, voelt deze plek als een privéparadijs.

Wetering West 57
Via de fraaie oprijlaan bereik je de onder architectuur gebouwde watervilla met schipshuis, insteekhaven, aanlegsteiger en fraai en royale bedrijfsloods.

Indeling:
Begane grond: Via de centrale entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot een praktische bijkeuken met kastruimte en een separaat toilet met fontein. Aan het einde van de hal opent de woning zich naar een lichte en ruim opgezette leefruimte, met een centrale geplaatste sierlijke trapopgang. De leefruimte kenmerkt zich door haar open karakter, hoge raampartijen en prettige indeling met ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de schuifpui en openslaande deuren is er een fijne verbinding met de tuin en valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer.

Verdieping: Via de sierlijke trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een praktische berging, extra kastruimte en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één beschikt over een inloopkast. Via een vlizotrap is bovendien de bergzolder bereikbaar.

De tuin is fraai aangelegd en opgedeeld in diverse afdelingen met vrij uitzicht over de landerijen en het water. Vanuit je eigen schipshuis vaar je middels de insteekhaven de Weerribben in! Aan de rechterzijde op het perceel middels een eigen opgang te bereiken is een imposante bedrijfsloods gesitueerd. De bedrijfsloods van ca. 326 m² is opgetrokken in hout, voorzien van staalconstructie en een vloeistof vaste betonvloer. Middels een overheaddeur bereik je de riante opslag ruimte met diverse ruimtes die kunnen dienen voor opslag, berging en werkruimten. Het gebouw is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd waardoor het volledig geïsoleerd en verwarmd is. Zo is de loods uitgevoerd met 54 zonnepanelen i.c.m. zonnecollectoren, airconditioning en een zonneboiler. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A++ voor de woning. Deze toevoeging op het perceel maakt het geheel zeer interessant voor een combinatie van wonen en werken. Het perceel beschikt over een bedrijfsbestemming, graag informeren we je hierover de mogelijkheden.

Wetering 59A
Iets verder ligt een bijzondere aanvulling op nr. 57. Via een eigen oprijlaan bereik je een royaal perceel van 2.190 m². Met daarop gesitueerd een gebouw, insteekhaven en aanlegsteiger. Buiten is alles ingericht op ontspannen recreëren aan het water op een royaal perceel. De beschoeiing is in 2024 vernieuwd, de overkapping biedt een heerlijke beschutte plek en onder het botenafdak ligt je boot veilig en praktisch binnen handbereik. De eigen insteekhaven maakt het geheel uniek: royaal, diep genoeg voor serieus gebruik en direct verbonden met het vaarwater.

Kortom, dit bijzondere object is bij uitstek een plek voor levensgenieters. Voor wie vanuit de stad verlangt naar ruimte, rust en natuur, maar daarbij niet wil inleveren op comfort, privacy en kwaliteit. Hier maakt de dagelijkse dynamiek plaats voor het ritme van het water, weidse luchten en een landschap waarin de seizoenen nog werkelijk voelbaar zijn. De ligging nabij het beschermde Natura 2000-gebied en Nationaal Park Weerribben-Wieden maakt deze plek extra bijzonder. Een uniek decor van water, rietlanden, moerasbossen en uitgestrekte natuur ligt hier vrijwel aan uw voeten. De Weerribben-Wieden behoren tot de meest karakteristieke en waterrijke natuurgebieden van Nederland en bieden een ongekende rijkdom aan flora en fauna. Het is een omgeving waar stilte nog vanzelfsprekend is en waar varen, wandelen en fietsen onderdeel kunnen worden van het dagelijks leven.

Juist de combinatie van wonen, werken, natuur en water maakt deze plek uitzonderlijk. Vanuit je eigen haven vaar je rechtstreeks het omliggende vaargebied tegemoet. Geen reistijd, geen jachthaven waar je naar toe moet en geen voorbereidingen: je stapt aan huis aan boord en bepaalt zelf de koers. Een vroege tocht over spiegelglad water, een lange zomerdag varend door de Weerribben-Wieden of aan het einde van de dag terugkeren naar uw eigen aanlegplaats hier is het buitenleven geen weekendbestemming, maar een manier van leven.

En dan is er de vrijheid die het geheel biedt. Naast de villa beschik je over een royale loods, een eigen schipshuis én een eigen haven direct aan het vaarwater. Een combinatie die maar zelden op één locatie wordt aangetroffen en die volop mogelijkheden biedt voor de liefhebber van varen, ruimte en het goede buitenleven.

Wetering West 57 is daarmee veel meer dan alleen een bijzondere (bedrijfs)woning. Het is een plek waar wonen, werken en recreëren moeiteloos in elkaar overvloeien. Waar je vanuit huis de natuur in kijkt en vanaf jouw eigen erf het water op kunt. Voor wie de drukte wil verruilen voor water en vrijheid. Voor wie privacy en ruimte als een luxe beschouwt. En bovenal voor wie begrijpt hoe uitzonderlijk het is om op een plek als deze, aan de rand van een van Nederlands mooiste natuurgebieden, over een eigen villa, loods, schipshuis én haven aan doorgaand vaarwater te beschikken.

Bijzonderheden:
- De woning en loods draaien volledig op de zonnepanelen, collectoren en boiler (allemaal in 2023 geplaatst). De Cv installatie is niet ingebruik maar dient als back-up.
- 2x een waterontharder en een waterdrukpomp.
- Zowel de woning, loods als nr. 59A beschikken over eigen riolering en nutsvoorzieningen (gas, water en elektra).
- De loods beschikt over een verzwaarde 380 aansluiting, fundering op palen, buitendouche en het dak is in 2020 geheel vernieuwd.
- Het schipshuis is uitgevoerd met een boothijsset tot 1500 kg en een roldeur.

Een unieke mogelijkheid om te wonen waar anderen recreëren in een waterrijk paradijs, op een locatie waar natuur, comfort en watersport op vanzelfsprekende wijze samenkomen.

Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Wouter Fehse

Fehse Makelaardij

	Dorpsstraat 51 7971 CR Havelte
	0521-342 834

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.800.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20851

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 181 m²
Perceel: 2.265 m²
Overig: 9 m²
Inhoud: 682 m³

Indeling

Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A++
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaand hout
Capaciteit: 10
Afmetingen: 326 m², 1450×2250
Voorzieningen: Met elektrische deur, Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnecollectoren
• Zonnepanelen

Locatie

Wetering West 57, 8363 TM Wetering

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Wetering West 57

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.