Wetering

Wetering-Oost 70

€ 785.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+56

Perceeloppervlakte

1.294 m²

Woonoppervlakte

161 m²

Inhoud

593 m³

Omschrijving

Wonen op een plek waar karakter en een uitstekende ligging aan het water samenkomen!

Dit fraaie RIETGEDEKTE WOONHUIS in Wetering maakt direct indruk. Gelegen aan VAARWATER op een royaal perceel van 1.294 m² biedt dit geheel een unieke woonbeleving in het groen. Met een DUBBELE GARAGE, hoogwaardige ORANGERIE, BOTENHUIS en CAMPERGARAGE is dit een zeldzaam compleet object voor de liefhebber van ruimte en buitenleven. Oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en in 1995 volledig verbouwd, vormt het een stijlvolle combinatie van authentieke charme en hedendaags comfort. De in 2025 volledig vernieuwde rieten kap en het elegante koperen dak geven de woning een onderscheidende uitstraling.

Indeling;
Begane grond: binnenkomst via de hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een elektrische sierhaard met sierlijke schouw en voldoende ruimte voor een eethoek. De dichte, moderne keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, oven, koelkast en vaatwasser.

De master bedroom op de begane grond valt op door de prettige hoogtewerking, beschikt over een inbouwkast en heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, en inloopdouche. In de hal bevindt zich daarnaast een royale garderobekast, evenals de trapopgang naar de verdieping. Het voormalige bakhuis is aangebouwd aan de woning en in gebruik als praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Kelder: sfeervolle mancave voor meerdere doeleinde te gebruiken, met aansluitend een extra bergruimte.

Eerste verdieping: bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale bergzolder met de technische installaties. Daarnaast is er nog een separate werkplek of extra slaapplek aanwezig.

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de bijkeuken. Daarnaast is er sprake van vloer-, muur- en dakisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. In de hal en badkamer is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op de belangrijkste plekken in de woning. De in 2025 vernieuwde rieten kap (schroefdak) is met grote zorg uitgevoerd, de kilgoot is een hoogstaand stukje vakwerk en fraai afgewerkt met koper, wat het geheel een luxe en duurzame uitstraling geeft.

De dubbele, rietgedekte garage is degelijk uitgevoerd in een staalconstructie met een stenen borstwering en achtergevel, verder uitgevoerd in hout. De garage beschikt over een betonvloer en is voorzien van wand- en dakisolatie, waardoor het comfortniveau ook hier hoog is. Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren zorgen voor een praktische en ruime toegang, een laadpaal voor elektrisch rijden is reeds aanwezig. De verwarming wordt verzorgd door een eigen elektrische cv-installatie uit 2024. Op de verdieping bevindt zich een royale extra ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of bijvoorbeeld logeerkamer voor gasten.

De buitenruimte is zeer compleet uitgevoerd. Zo is er een botenhuis met elektra aanwezig, evenals een charmant kippenhok in hooibergstijl dat het geheel een idyllische en bijna landelijke sfeer geeft. De orangerie is een kwalitatief hoogwaardige tuinkamer met elektra-aansluiting en vormt een heerlijke plek waar je met de eerste zonnestralen al comfortabel kunt zitten en genieten van de tuin. Daarnaast is er een ruime campergarage met handbediende overheaddeur, geschikt voor het stallen van een camper of caravan en direct bereikbaar vanaf de openbare weg.

Tot slot is de tuin zelf een waar pareltje, prachtig gelegen aan doorgaand vaarwater. Hier beleef je het buitenleven op zijn best, direct aan de waterkant of juist op het water met talloze uitvalmogelijkheden in het waterrijke gebied. De aanwezigheid van een eigen insteekhaven maakt het geheel compleet en onderstreept de unieke ligging van dit bijzondere object.

Wetering ligt in een rustige, landelijke omgeving waar water, groen en ruimte de boventoon voeren en het buitenleven centraal staat. In de directe nabijheid bevinden zich karakteristieke dorpen en voorzieningen zoals Steenwijk en Meppel, waar een breed aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten te vinden is. De omgeving staat bekend om haar waterrijke karakter met uitstekende vaarroutes richting onder meer de Weerribben-Wieden en omliggende natuurgebieden. Ondanks de landelijke ligging zijn de uitvalswegen richting de A32 en A28 goed bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam vlot te bereiken zijn. Zo combineert Wetering rust en natuur met praktische voorzieningen op korte afstand.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Wouter Fehse

Fehse Makelaardij

	Dorpsstraat 51 7971 CR Havelte
	0521-342 834

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 785.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20084

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 161 m²
Perceel: 1.294 m²
Inhoud: 593 m³

Indeling

Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaand hout
Capaciteit: 2
Afmetingen: 36 m², 496×731
Voorzieningen: Met elektrische deur, Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie

Locatie

Wetering-Oost 70, 8363 TK Wetering

• Aan rustige weg
• waterfront
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Wetering-Oost 70

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.