Steenweg 3 a, Wessem foto-1
Wessem

Steenweg 3 a

Steenweg 3 a, Wessem foto-0
Steenweg 3 a, Wessem foto-1
Steenweg 3 a, Wessem foto-2
Steenweg 3 a, Wessem foto-3
Steenweg 3 a, Wessem foto-4
Steenweg 3 a, Wessem foto-5
Steenweg 3 a, Wessem foto-6
Steenweg 3 a, Wessem foto-7
Steenweg 3 a, Wessem foto-8
Steenweg 3 a, Wessem foto-9
Steenweg 3 a, Wessem foto-10
Steenweg 3 a, Wessem foto-11
Steenweg 3 a, Wessem foto-12
Steenweg 3 a, Wessem foto-13
Steenweg 3 a, Wessem foto-14
Steenweg 3 a, Wessem foto-15
Steenweg 3 a, Wessem foto-16
Steenweg 3 a, Wessem foto-17
Steenweg 3 a, Wessem foto-18
Steenweg 3 a, Wessem foto-19
Steenweg 3 a, Wessem foto-20
Steenweg 3 a, Wessem foto-21
Steenweg 3 a, Wessem foto-22
Steenweg 3 a, Wessem foto-23
Steenweg 3 a, Wessem foto-24
Steenweg 3 a, Wessem foto-25
Steenweg 3 a, Wessem foto-26
Steenweg 3 a, Wessem foto-27
Steenweg 3 a, Wessem foto-28
Steenweg 3 a, Wessem foto-29
Steenweg 3 a, Wessem foto-30
Steenweg 3 a, Wessem foto-31
Steenweg 3 a, Wessem foto-32
Steenweg 3 a, Wessem foto-33
Steenweg 3 a, Wessem foto-34
Steenweg 3 a, Wessem foto-35
Nieuw
Steenweg 3 a, Wessem foto-2
Steenweg 3 a, Wessem foto-3
+36
Perceeloppervlakte
395 m²
Woonoppervlakte
279 m²
Inhoud
1.153 m³

Omschrijving

Een uniek object dat maar zelden op de markt komt. Magnifieke, zeer ruime (279 m2) onder architectuur verbouwde woonboerderij uit 1704 in voortreffelijk onderhouden staat. De restauratie heeft onder auspiciën van Rijksmonumentenzorg plaatsgevonden. Sprookjesachtige ligging op een intiem erf met
slechts vier woonhuizen waarvan dit de oorspronkelijke hoofdwoning is. Alle authentieke details zijn behouden: zoals de originele ornamenten, houten balken, kenmerkende rode luiken en (wijn)kelders. Het pand heeft zeer hoge plafonds die het ruimtelijke gevoel nog verder versterken. Chique, moderne
aanpassingen zijn gedaan zoals o.a. de zeer fraaie keuken en hal. Op de bovenste verdieping is een indrukwekkende, lichte ruimte gecreëerd die momenteel dienstdoet als atelier – een prachtig voorbeeld van hoe oud en nieuw stijlvol samen komen.

Gelegen in de historische kern van het aan de Maas gelegen stadje Wessem dat met haar netwerk van pittoreske straatjes de status heeft van beschermd stadsgezicht. Nabij gelegen is Roermond, maar ook Eindhoven en Maastricht zijn op korte (werk)afstand. Binnen een uur zijn de prachtige Belgische en
Duitse steden als Luik, respectievelijk Düsseldorf en Aken bereikbaar om in de weekenden te bezoeken. Leven hier is onthaasten, wandelen langs de boulevard, genieten van de adembenemende Limburgse natuur en bourgondische, gastvrije cultuur. Steeds meer mensen vanuit bv. de Randstad trekken dan ook
naar (Midden-) Limburg als onontdekte parel waar hoge kwaliteit van leven gecombineerd wordt met het moderne leven.

Deze riante woonboerderij in het zeer geliefde centrum van het stadje ademt geschiedenis, klasse en charme uit en biedt u de unieke kans om te wonen in een stukje historisch erfgoed.

Ontvangsthal
De voordeur, aan de straat biedt toegang tot de hal, maar er is ook een informele achterom ingang op het erf. Vanaf de straatzijde biedt een metalen hekwerk toegang tot een met maaskeien gezamenlijke bestrate binnenplaats waar van een kopje koffie in de zon genoten kan worden of kinderen heerlijk veilig kunnen spelen.

De hal
Vanuit de formele ingang of de keuken betreedt u de gang. De prachtige natuurstenen tegels die in de keuken liggen lopen mooi door in deze hal. Links aan het einde van de hal bevindt zich een grote spiegelschuifkast voor opslag/ garderobe. Een modern glazen strak element is ook onder architectuur toegevoegd om het huis een moderne look en feel te geven. Tegenover de grote spiegelschuifkast ligt het met marmer betegelde gastentoilet.

Keuken
De riante, moderne woonkeuken (17,5 m2) is gelegen aan het erf. De inrichting heeft aan een zijde een opstelling met boven- en onderkasten. Vanuit de twee raampartijen achter het werkblad is er uitzicht op de historische binnenplaats. In het rvs- werkblad zijn een dubbele spoelbak en een vijfpits gaskookplaat met rvs-wasemkap opgenomen. Een close-in boiler zorgt voor snelle toevoer van warm water. Tot de overige inbouwapparatuur, behoren een combimagnetron, een afwasmachine op aangename hoogte en een luxe koelkast. Alle apparatuur is in 2021 vernieuwd en van hoge kwaliteit. Aan de
linkerzijde van de keuken is er toegang tot de zeer praktische berging voor keukenbenodigdheden (2,6 m2).

Woonkamer
Vanuit de ontvangsthal is toegang tot de woonkamer (48,3 m2) die met de vele raampartijen zorgt voor natuurlijk licht in de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer, welke doorloopt in de achtergelegen werk-/hobbykamer. Sfeerverhogend zijn zonder twijfel de originele plafondlijsten, ornamenten, ramen en deuren. Tussen de ingang naar de werk-/speelkamer en de trap naar de kelder bevindt zich een houten schouwomlijsting.

Studeerkamer
Ruime werk- of speelkamer ( 22 m2) grenzend aan de woonkamer. De prachtige mozaïek parketvloer uit de woonkamer loopt hier door. Een prachtige ruimte die naar behoefte ingericht kan worden en ervoor zorgt dat er ook binnen het huis voldoende ruimte is voor iedereen om zich terug te trekken met zijn eigen bezigheden.

1e verdieping
Via de vaste trap in voornoemde ontvangsthal is toegang tot de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer (28,4 m2) aan de voorzijde is bereikbaar via een tussenhal met opstap die tevens toegang biedt tot de middelste slaapkamer (17 m2). De derde slaapkamer (24,2 m2) aan de achterzijde is via een mooie tussenruimte bereikbaar (20,3 m²) met een dakkapel en uitzicht op de binnenplaats.

Badkamer
De linkerzijde van de overloop biedt toegang tot de badkamer (7,8 m2) met dubbele wastafel, vrijhangend toilet, douche en een ligbad. Tussen de dubbele wastafels zit er tevens nog een zgn uittrekbare apothekerskast.

2e verdieping
Via de vaste trap in voornoemde tussenhal is toegang tot de tweede (zolder)verdieping. Tijdens de restauratie is de eiken spantconstructie van het geïsoleerde dak in het zicht gehouden hetgeen de authentieke sfeer in hoge mate accentueert. Vanuit overloop (5,6 m2) is toegang tot een ruime kamer (nu atelier) (29,5 m2) welke zich aan de voorgevelzijde bevindt. De tweede kamer (25,3 m2) is gesitueerd aan de achterzijde en is via de hal (14,8 m2) bereikbaar. In deze kamer is de HR-combiketel (Vaillant ECO TEC+34CW6 november 2024) geplaatst en de witgoedaansluitingen.

Kelder
Vanuit de woonkamer biedt een deur toegang tot de kelderruimte (14,7 m2) die via een trap bereikbaar is en thans in gebruik is als wijnkelder. Via een trap in de ontvangsthal is er toegang tot de tweede kelderruimte. Deze kelder (27,6 m2) betreft de kelder uit 1704 en is gebouwd als tongewelf van mergelblokken. De constructie verkeert na drie eeuwen nog in uitstekende conditie.

ERF
Aan de woningzijde, op de binnenplaats (zie pagina 4), heeft de woning een privé- en met maaskeien bestraat terrasgedeelte.

Tuin
De tot dit adres behorende tuin mag met recht het predikaat ‘secret garden’ worden toegekend. Deze ‘geheime tuin’ is bereikbaar via de binnenplaats. Het pad dat erheen leidt, biedt toegang via een opening in een beukenhaag tot het tuingedeelte. Deze tuin biedt een grote mate van privacy dankzij een eeuwenoude tuinmuur en volgroeide hagen op de erfscheidingen. De inrichting bestaat uit borders met een variëteit aan begroeiing die rond een terras van klinkers liggen. De tuin is 190 m².

Algemeen
- Dit rijksmonument is onder architectuur van R. Bertels gerestaureerd en in uitstekend onderhouden staat.
- Tal van originele details en ornamenten en hoge plafonds en veel opbergruimte op de ruime zolders.
- Het huis ligt op 2 straatjes van de Maas met gezellige terrasjes, de lokale jachthaven, en het beroemde ‘Witte Stadje Thorn’.
- Basisschool Sint Medardus ligt op korte (loop)afstand in Wessem. Middelbaar onderwijs op fietsafstand in Horn (Scholengemeenschap Sint Ursula).
- Nabij de oprit van de A2 met korte verbindingen naar steden als Roermond, Eindhoven en Maastricht.
- Uitgebreide winkelvoorzieningen op 10 minuten afstand in het nabijgelegen Maasbracht en Heel.
- Ruime parkeergelegenheid bij de woning.
- Prachtige tuin
Meer lezen
Minder lezen
Lou Heunen
Uw qualis-makelaar
Lou Heunen
Van Cromvoirt Makelaardij en Advies
Minderbroederssingel 669
6041 KH Roermond
0475-333 533
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
16504

Bouw

Type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1704
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Wonen
279 m²
Perceel
395 m²
Overig
42 m²
Inhoud
1.153 m³

Indeling

Kamers
10
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Verdiepingen
4

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel
Vaillant (2024, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 187 m², 1700×1100cm

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie

Locatie

Steenweg 3 a, 6019 AW Wessem

• Beschutte ligging
• In centrum

Meer lezen
Minder lezen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Steenweg 3 a

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens

Door op verzenden te drukken geef ik Qualis toestemming om mijn persoonsgegevens te gebruiken om contact met mij op te nemen. Onze privacy statement is hierop van toepassing.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Lou Heunen
Uw qualis-makelaar
Lou Heunen
Van Cromvoirt Makelaardij en Advies
Minderbroederssingel 669
6041 KH Roermond
0475-333 533

Van Cromvoirt Makelaardij en Advies
Account aanmaken
Bekijk stil aanbod

Maak een Qualis account aan en bekijk het grootste 'geheime aanbod' van Nederland.

Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine