Werkmeestershof 7 B

Gelijkvloers levensloopbestendig woongenot in de groene omgeving van de Kazernelaan.

Ruime gemoderniseerde semi-bungalow met 4 slaapkamers en badkamer op de begane grond en een study en 5e slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping op een rustige groene woonlocatie nabij het centrum van Weert.

Locatie:
De Werkmeestershof vormt samen met Ambachten-, Keper- en Hallenhof een rustige, kindvriendelijke en verkeersluwe buurt tussen de groene omgeving van Kazernelaan / Bungalowpark en de uitgebreide voorzieningen van de stad Weert. In de directe omgeving liggen een brede Basisschool, Voortgezet Onderwijs, een supermarkt en een uitgebreid scala aan sport- en recreatievoorzieningen. Op 15 minuten loopafstand liggen bovendien het stadscentrum en het NS Intercitystation van Weert met snelle treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Eindhoven en Maastricht.

Woning en tuin:
Op de begane grond is ruim 140 m2 woonoppervlakte aanwezig, onderverdeeld in een royale open living met vide, hoog plafond en een moderne open keukenopstelling voorzien van een granieten werkblad. De living is voorzien van een fraaie Indiase leistenen vloer (Kota stone). Vanuit de woonkamer is een inpandige berging bereikbaar. Eveneens aansluitend aan de woonkamer is een ruime werkkamer gerealiseerd (eventueel inzetbaar als vierde slaapkamer). Via een portaal achter de woonkamer zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte bereikbaar.

Vanuit de woonkamer biedt een hardhouten trap toegang tot de entresol, alwaar een study gerealiseerd is. Vanuit deze study is een 5e slaapkamer bereikbaar. Deze beschikt over een moderne en-suite badkamer. Verder is er op de verdieping veel bergruimte beschikbaar in een aparte bergruimte.

De woning beschikt over twee privacybiedende patio tuinen, aan de voor- en achterzijde. Aan de zijkant van de woning biedt een ruime oprit plaats aan twee tot drie auto's en zelfs een mogelijkheid tot vier auto's.

Technisch / duurzaamheid:
Bouwjaar woning: 1974. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verbeterd op het gebied van duurzaamheid. De woning is voorzien van een na-geïsoleerde kruipruimte (m.u.v. garage en kantoorruimte). Op het schuine dak zijn 14 zonnepanelen geplaatst (eigendom, bouwjaar 2019, 300Wp per stuk). De platte daken zijn in 2004 voorzien van een nieuwe bitumen dakbedekking met grind en het hoofddak is in 2019 voorzien van nieuwe pannen, panlatten en folie. Eveneens is in december 2024 de goot vernieuwd. De woning wordt verwarmd door een Atag Blauwe Engel HR-ketel uit 2005. De wastafel op de badkamer begane grond en de stortbak in de wasruimte beschikken over een eigen boiler.