Weert

Kumpehof 36

€ 725.000 k.k.

Download brochure

+59

Perceeloppervlakte

611 m²

Woonoppervlakte

205 m²

Inhoud

810 m³

Omschrijving

In 2020 is in opdracht van de huidige bewoners een prachtige onder eigentijdse architectuur ontworpen bungalow gerealiseerd in de groene omgeving van het nieuwbouwproject Kumpehof in Tungelroy, een kerkdorp van Weert. Op een hoog niveau afgewerkt waarbij niet bespaard is op de keuze van materialen en een luxe afwerking. Onder meer door gebruik te maken van aluminium kozijnen met triple glas, de Skylights, de vlakke lichtkoepels zijn zelfs voorzien van 4 lagen glas. Geheel levensloopbestendig met een royale woonoppervlakte en 3 ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Geheel gasloos, energielabel A+++, optimaal geïsoleerd en uitgevoerd met een Nibe lucht-water warmtepomp die de woning verwarmt én koelt. Voor de hete zomers zijn er tevens nog 2 airco’s geplaatst om het klimaat binnen echt optimaal te houden. De elektriciteit wordt opgewekt met de aanwezige 24 zonnepanelen. Uitgevoerd met een inpandig bereikbare garage, carport en een prachtig bijgebouw. Dit bijgebouw kent enerzijds een zeer functionele berging en anderzijds een prachtige loungehoek die gesloten kan worden met de plafondhoge glazen schuifdeuren. De woning kent door de ligging aan de rand van het dorp een hoge mate van privacy.
Zo ligt de achtertuin volledig beschut en kent deze een prachtig groen uitzicht. Dit is genieten van het ‘buiten wonen’ terwijl de wijk, met ruime vrije sector kavels, voor de nodige sociale controle zorgen. Prachtig wandelen in het buitengebied zoals de ‘Tungeler Wallen’ door simpelweg vanuit de woning weg te lopen. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn er in het aangrenzende Stramproy volop. Het centrum van Weert, met een NS Intercitystation, bereikt u in 15 minuten per fiets of ca. 5 minuten per auto. De op- en afritten van de A2 bereikt u per auto in zo’n 10 minuten.

Op de begane grond geeft de entree toegang tot het gastentoilet. Tevens is er de toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer kent een ruime opzet waarbij veel aandacht is gegeven aan daglichttoetreding, o.a. door het aangebrachte ‘skylight’. De gehele vloer is uitgevoerd in moderne pvc-vloer. De wanden en plafonds zijn uitgevoerd in glad pleisterwerk.

De open keuken, uitgevoerd als kookeiland in modern zwart voorziet in de nodige inbouwapparatuur van Siemens. Er is gekozen voor een oven en magnetron, groot formaat koelkast, inductie kookplaat met geïntegreerde recirculatie afzuiging en een vaatwasser.

Via de woonkamer is de gang bereikbaar die toegang geeft aan 3 royale slaapkamers. De gang wordt voorzien van daglicht door de aanwezige 2 ‘skylights’. Elk van de kamers heeft een eigen en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Ideaal voor thuiswonende kinderen of juist voor het ontvangen van gasten. De slaapkamers zijn voorzien van volledig verduisterende en elektrisch bedienbare screens.

De technische ruimte kent de opstelling van de warmtepomp en de buffervaten voor het warme water. Tevens dient deze ruimte als wasruimte.

Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Erg ruim, voorzien van daglicht door een grote model ‘skylight’ en voorzien van een nette bijkeuken met spoelbak en dezelfde pvc-vloer als in de rest van de woning. Deze ruimte is multifunctioneel en kan gebruikt worden als berging, garage of juist als hobbyruimte of beroep aan huis.

Buiten treft u een geheel afgewerkte en privacy biedende achtertuin. Voorzien van een combinatie van plantenborders en gras en een royaal, volledig geïsoleerd, bijgebouw. Dit bijgebouw bestaat uit een functionele berging en een grote loungehoek. In de loungehoek en rondom het bijgebouw is een ruime tegel verharding. Op niveau afgewerkt geniet u hier gedurende alle tijden van het jaar van het van het buitenleven. Ondergronds is er beregening middels een druppelslang voorzien onder de gehele tuin, deze is in zones regelbaar. De achterom is voorzien van een aluminium poort. Aan de voorzijde is er een ruime oprit en carport gelegen. De oprit is uitgevoerd met een luxe afwerking. Waterdoorlatend en onkruid werend. Een geliefde combinatie. Tevens is er een stroomvoorziening aanwezig voor een laadpaal.

De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium in smaakvol zwart. Let op de zwarte afstand houders van het triple glas. Hieraan ziet u de aandacht die eraan gegeven is. De woning is op topniveau afgewerkt!

De bungalow is volledig instapklaar, gasloos en kent een energielabel A+++. Wilt u kennismaken? Maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Er is een waterontharder.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Maarten van Laer

Dwars Makelaars

	Emmasingel 5 6001 BA Weert
	0495-537 599

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 725.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13675

Bouw

Type: Bungalow, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2020
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 205 m²
Perceel: 611 m²
Inhoud: 810 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Kumpehof 36, 6005 SL Weert

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kumpehof 36

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.