Waalre

Vlasrootlaan 1

€ 2.500.000 k.k.

+63

Perceeloppervlakte

1,7 ha

Woonoppervlakte

598 m²

Inhoud

2.368 m³

Omschrijving

Een heerlijke, moderne gezinsvilla op fantastische locatie op schitterend aangelegd perceel van maar liefst 17.417 m2 te midden van de bossen en vennen. De rust van buiten wonen, het comfort van alle voorzieningen in directe omgeving.

Waalre en Valkenswaard zijn binnen enkele minuten bereikbaar. En zelfs het centrum van Eindhoven is zowel met de fiets als met de auto binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u alle winkels, diverse scholen, horeca (direct om de hoek zelfs sterrenrestaurant “De Treeswijk”), sportgelegenheden en 2 golfbanen. Gunstige ligging ten opzichte van ASML, HTC, MMC en de grote uitvalswegen.

Onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige grote garage voor 3 auto’s. De villa kenmerkt zich door heel veel licht en ruimte en een moderne afwerking met kwalitatief hoogwaardige materialen.

De villa is onder andere voorzien van een ruime living met gashaard, t.v.-kamer, eetkamer, royale keuken, 2 werkkamers en een mastersuite (slaapkamer, garderobe en badkamer) op de begane grond. 1e Verdieping met 4 grote slaapkamers en 2 badkamers. In het souterrain een zwembad en wellness met schuifpui naar tuin/terras. Gelegen op een schitterend aangelegd perceel van maar liefst 17.417 m2.

INDELING
Brede trap naar de fraaie voordeur. Lichte hal met vide en hardsteenvloer met vloerverwarming. Garderobenis en toilet met zwevend design closet en fonteintje.1e Ruime werkkamer met houten vloer en inbouwkasten. 2e Werk-/speelkamer met hardsteenvloer met vloerverwarming.
Betegelde bijkeuken met aansluiting wassen en drogen (op hoogte), veel kastruimte en uitstortgootsteen.
Een inloopgarderobe met maatwerkkasten geeft toegang tot de hoofdslaapkamer met schuifpui naar de tuin. Fraaie badkamer met wastafelmeubel met natuurstenen blad en 2 waskommen, ligbad met designkranen, toilet en separate douche met regendouche en handdouche.
Schuifdeur naar de t.v.-kamer met houten vloer.
Ruime living met gashaard, houten vloer en grote raampartijen met prachtig uitzicht over de tuin. Roomdivider tussen living en eetkamer met grote raampartijen met toegang tot terras en fraai uitzicht.
Separate keuken met ruimte voor eettafel. Moderne Bulthaup keukenopstelling met schiereiland, rvs blad en kastenwand, voorzien van alle apparatuur.

Design trap naar de eerste verdieping verdieping met een lichte overloop met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet.
Vier ruime slaapkamers. 2e In glas mozaïek betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en designradiator. 3e Badkamer met douche en wastafel, bereikbaar vanuit de 2 aangrenzende slaapkamers.

Via designtrap toegang tot het souterrain met groot, verwarmd zwembad, stoomdouche, separaat toilet en technische ruimte. Grote schuifpui naar aangrenzend terras waardoor u in de zomer buiten naar binnen haalt.

Aparte bergruimte. Trap naar de inpandige, verwarmde garage met 4 elektrische deuren, geschikt voor 3 auto’s en (fietsen)berging. Aparte berging met c.v.-installatie, centraal stofzuigsysteem en beregening-installatie.

Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, borders en fraaie beplanting welke overloopt in het natuurlijke boslandschap. Voorzien van beregening en verlichting.

BELANGRIJK
• Bouwjaar ca. 2003.
• Perceel 17.417 m².
• Inhoud ca 2368 m³.
• Onder fraaie architectuur van THVL gebouwd.
• Voorzien van alarminstallatie en domotica.
• Werkelijk voorzien van alle luxe en wooncomfort.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Danielle van den Berg

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.500.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15377

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 598 m²
Perceel: 1,7 ha
Overig: 50 m²
Inhoud: 2.368 m³

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: D
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: HR 107 (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 3
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Domotica
• Mechanische ventilatie
• Zwembad

Locatie

Vlasrootlaan 1, 5582 VC Waalre

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Vlasrootlaan 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.