Balen

Jachtlaan 23

€ 1.295.000 k.k.

+31

Perceeloppervlakte

2.356 m²

Woonoppervlakte

574 m²

Inhoud

1.492 m³

Omschrijving

Deze instapklare, exclusieve villa combineert luxe, comfort en duurzaamheid in een rustige, groene omgeving nabij natuurgebied 'De Most' en het Kanaal naar Beverlo. Met een woonoppervlakte van ±574 m² op een perceel van 2.536 m² biedt deze woning ruimte, elegantie en hoogwaardige afwerking.

Ruimte en licht
Bij binnenkomst betreedt u een ruime, lichtrijke inkomhal. De villa telt vijf slaapkamers, een multifunctionele ruimte en twee badkamers, perfect voor gezinnen en gasten. De garages, uitgerust met ramen en vloerverwarming, kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers. Grote raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding met de groene omgeving, terwijl ingebouwde speakers (te koppelen aan Spotify) sfeer toevoegen. De luxe open keuken met bijkeuken, uitgerust met Miele- en Smeg-apparatuur zoals een stoomoven, biedt optimaal kookgemak voor de culinaire liefhebber.

Ontspanning en vermaak
Geniet van een wellnesservaring met een verwarmd binnenzwembad (4,5 x 10 m), sauna en Turks stoombad. Voor entertainment is er een privécinema en een sfeervol Amsterdams bruincafé (±57 m²). De woning is uitgerust met geavanceerde Crestron-domotica, bedienbaar via iPad, laptop of ingebouwde schermen, zelfs op afstand.

Duurzaamheid en comfort
Deze villa blinkt uit in energiezuinigheid met 24 zonnepanelen (Solar Edge), hoogrendementsglas, vloerverwarming, LG-airconditioning en twee regenwaterputten (2x 10.000 L). Een ondergrondse compostcontainer (30.000 L) verwerkt tuinafval. Het huis heeft een uitstekende EPC-score en is toekomstbestendig.

Praktische troeven
Een kantoorruimte maakt thuiswerken aangenaam. De deels onderkelderde woning (±136 m²) biedt ruimte voor opslag en zwembadtechnieken. Twee garages met elektrische poorten en laadpalen, een mechanisch ventilatiesysteem, centraal stofzuigsysteem en een geavanceerd alarmsysteem bieden optimaal gemak en veiligheid. De garages zijn uitgerust met vloerverwarming en kunnen desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamers op de begane grond.

Recent vernieuwd
In 2023-2024 werd de villa gemoderniseerd: parketvloeren zijn geschuurd en behandeld, het interieur en exterieur zijn volledig geschilderd, het zwembadsysteem is vernieuwd, en er zijn een nieuwe douche, zonnepanelen en airco’s geïnstalleerd. Deze villa is klaar voor jarenlang zorgeloos woongenot.

Tuin
Buiten nodigt de prachtige volledig privacy biedende tuin u alle rust. De door een tuinarchitect aangelegde tuin met veel groen is onderhoudsvriendelijk en omvat een ruime visvijver met een waterval en fontein. Het heeft een sproeisysteem, wat gestuurd wordt door de domotica. De tuin is omringd door bamboebomen, die het gehele jaar groen blijven. U kunt kiezen uit een overdekt verwarmd terras in de wintermaanden, een ruime terras met het zicht op vijverpartij en een ruime tuinhuisje met alle benodigde voorzieningen. De tuin ligt op het zuiden, waardoor u het gehele jaar kan genieten van de zon.

Belangrijke kenmerken
Locatie: Jachtlaan 23, 2490 Balen, nabij natuur en kanaal
Slaapkamers: 5 + multifunctionele ruimte
Badkamers: 2
Voorzieningen: Verwarmd binnenzwembad, sauna, stoombad, privécinema, bruincafé
Tuin: Zuidgericht, onderhoudsvrij, met visvijver en terras
Duurzaamheid: Zonnepanelen, vloerverwarming, airco, regenwaterputten
Beveiliging: Alarmsysteem gekoppeld aan alarmcentrale
Vastgoedinfo: Vergunningen in orde, woongebied, P-score: B, G-score: A

Deze villa biedt een unieke woonervaring. Plan een bezichtiging (doordeweeks of in het weekend) en ontdek het thuisgevoel zelf. Neem contact op voor meer informatie!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

België

Overdracht

Prijs: € 1.295.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17670

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 574 m²
Perceel: 2.356 m²
Overig: 73 m²
Inhoud: 1.492 m³

Indeling

Kamers: 13
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Voorzetramen
Warm water: C.V.-ketel, Doorstroomboiler
Verwarming: C.V.-ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: HR ketel (Combi-ketel)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 3

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Sauna
• Zonnepanelen
• Zwembad

Locatie

Jachtlaan 23, Balen

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• Aan het water
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Jachtlaan 23 Balen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Jachtlaan 23

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.