Waalre

Parklaan 13

€ 2.250.000 k.k.

Nieuw

+38

Perceeloppervlakte

2.723 m²

Woonoppervlakte

269 m²

Inhoud

961 m³

Omschrijving

In een van de zijstraatjes van de Parklaan staat deze vrijstaande villa, verscholen achter het groen. Met een woonoppervlakte van circa 270 m2 en een inhoud van circa 960 m3 is dit een villa van een aangename grootte, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Er zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers, twee badkamers, een royale kantoorruimte en een later aangebouwde serre met prachtig uitzicht op de parkachtige tuin.

Villawijk ‘Duin en Ven’ heeft een grote aantrekkingskracht, onder andere vanwege de ligging aan de bosrand en nabij het Lisseven. Het centrum van Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zijn in de nabijheid, net als de Eindhovensche Golf en (internationale) scholen. Hier woon je op een van de mooiste locaties in de Brainportregio met alle voordelen van de stad, gecombineerd met de ongekende schoonheid van de natuur.

BEGANE GROND
Vanaf de Parklaan volg je de oprijlaan, richting de vrijstaande garage. Deze garage, gebouwd in dezelfde stijl als de naastgelegen villa, heeft een oppervlakte van circa 44 m2. Perfect voor de auto, (kinder)fietsen en het tuingereedschap.

Rechts van de oprijlaan is de entree van de villa, met toegang tot de fraaie ontvangsthal met hoge vide. De trap met rvs balustrade en leuningen is fraai, net als de marmeren vloer in een warme kleurstelling. Rechts in de hal zijn de garderobe en het ruime gastentoilet, uitgevoerd in lichte kleuren.

Grote ramen en openslaande deuren in de woon-/eetkamer zorgen voor fraaie lichtinval en een optimale verbinding met de royale tuin. Aan de voorzijde is het niet alleen het zitgedeelte met open haard, maar ook een fraai tv-gedeelte met ruimte voor een grote collectie boeken.

Het eetgedeelte met twee lichtkoepels en dubbele tuindeuren is de perfecte plek om te dineren en gasten te ontvangen. Twee stijlvolle schuifdeuren zorgen voor een subtiele verbinding met de keuken, die wordt gekenmerkt door een optimale indeling en uitzicht op de oprijlaan. Het aanrechtblad is van hardsteen en alle benodigde inbouwapparatuur is van het gerenommeerde merk Gaggenau. Naast de keuken is de bijkeuken, met een eigen entree vanaf de oprijlaan en een provisieruimte.

Aan de achterzijde van de villa ontvouwt zich een prachtige serre met een visgraat parketvloer en vele ramen van vloer tot plafond. Deze inspirerende ruimte is geschikt als atelier, tweede woonkamer en als speel-/tv-kamer van thuiswonende kinderen. De wijnruimte is voor jezelf, en de separate kantoorruimte is de perfecte plek om rustig te werken. Het uitzicht op de tuin mag als een groot pluspunt worden beschouwd.

EERSTE VERDIEPING
De master bedroom met inloop garderobe en eigen badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de villa. Ruim van formaat, sfeervol dankzij schuine dakvlakken en met goede lichtinval via de ramen in de zijgevel. In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche, toilet, bidet en een dubbel wastafelmeubel.

Er zijn nog twee slaapkamers en een badkamer op deze verdieping, perfect voor een gezin dat graag in het exclusieve Waalre wil wonen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een breedte van bijna 6 meter en de andere slaapkamer, met dakkapel, heeft een speelse indeling.

De badkamer, voor de kinderen en logees, is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Functioneel, licht van kleur en twee grote ramen waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt.

ZOLDER
Op de overloop, verscholen achter een deur, is de trap naar een royale zolder. Met enige aanpassingen is hier een extra slaapkamer te realiseren, perfect voor een thuiswonende zoon of dochter.

TUIN
Rondom de villa bevindt zich een parkachtige tuin van groot formaat. Aan de achterzijde is een stuk tuingrond bijgekocht waar, net als op het andere perceel, prachtige hoge bomen staan. Privacy is volop aanwezig, zowel in de tuin als op de royale terrassen aan twee zijden. En voor de kinderen is er volop speelgelegenheid in deze tuin, die een aangename rust uitstraalt.

BIJZONDERHEDEN
- Algehele verbouwing, inclusief aanbouw en serre, in 2001
- Houten kozijnen met HR+(+) glas
- Periodiek uitgevoerd schilderwerk door een vast schildersbedrijf
- Luchtverwarming (Brink) en een HR-ketel (Nefit)
- Totale perceeloppervlakte 2723 m2
- Toplocatie in een villawijk in Waalre, net buiten Eindhoven
- Energielabel B

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19829

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 269 m²
Perceel: 2.723 m²
Overig: 8 m²
Inhoud: 961 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Hete lucht verwarming
Ketel: Nefit Topline (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal

Locatie

Parklaan 13, 5582 KK Waalre

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Parklaan 13

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.