Waalre

Markt 2

€ 1.750.000 k.k.

Nieuw

+49

Perceeloppervlakte

1.400 m²

Woonoppervlakte

288 m²

Inhoud

1.386 m³

Omschrijving

Aan de Markt in Waalre staat een huis met een verhaal, boordevol historie en met het gevoel van een echt ‘thuis’. De gevelsteen verraadt het bouwjaar van 1721, maar er zijn gebinten gevonden die te herleiden zijn naar circa 1648. Het historische gebouw, een typisch voorbeeld van een Kempense dorpspastorie, heeft tot 1863 deze functie vervuld. De bekende textielfamilie Swane, van de linnenfabriek aan de Willibrorduslaan, is eigenaar geweest en in 1982 werd de sleutel overgedragen aan de laatste bewoners.

Technisch gezien is er toen een nieuw huis gebouwd in het oude huis, dat veel meer is dan een restauratie. Met respect voor de rijke historie, want die is waar mogelijk, behouden. De typische kruisgang met oude vloer is behouden en de garage is gesitueerd op de plek waar vroeger de koets stond. De aannemer heeft destijds stucmallen gemaakt, om de historie weer tot leven te brengen. Zo ziet u boven de schouw een zogenaamd heilig hart, elegant en gedetailleerd. En nu krijgt u de kans om een nieuw hoofdstuk toe te voegen aan de historie van dit bijzondere woonhuis…

BEGANE GROND
De voorgevel, met een breedte van meer dan 20 meter, nodigt u uit voor een nadere kennismaking. In de 19e eeuw is de omlijsting van de entree geplaatst, met pilasters en een fraaie kroonlijst. Eenmaal binnen staat u in de kruisgang, met een hardstenen vloer en vele prachtige elementen. In het linkerdeel van de hal zijn een garderobe, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Aan de zonkant van het woonhuis is de riante woon-/eetkamer, met grote ramen aan drie zijden en een aangename indeling. In de zitkamer bevindt zich de prachtige open haard, waar plek is een om piano te spelen en het eetgedeelte biedt ruimte aan een lange familietafel. Verrassend is de separate tv-kamer, aan de andere zijde van de doorkijkhaard.

De keuken, met magnifiek uitzicht op de tuin, bevindt zich aan de achterzijde. Bij de vaste bank is plek voor een eettafel en de keukenopstelling, in een L-vorm, heeft vele jaren zijn werk naar tevredenheid gedaan. In de loop der jaren is er apparatuur vervangen, maar de kans is groot dat een koper kiest voor vernieuwing. Aan de andere zijde van de kruisgang is een praktische bijkeuken/provisieruimte.

Een mooie plek is de werkkamer op de begane grond, met uitzicht op de Markt. Perfect voor de thuiswerker en voor een ondernemer, maar ook als speelkamer van de kinderen. Vanuit de werkkamer is de wijnkelder bereikbaar, welke ook via de garage toegankelijk is. De aansluitende, ook van binnen af bereikbare garage heeft een stijlvolle inrijpoort aan de voorzijde en zowel een deur naar de achtertuin als naar de bijkeuken/provisieruimte.

EERSTE VERDIEPING
De overloop en gang lopen bijna over de gehele lengte van het woonhuis en zijn voorzien van meerdere dakvensters en inbouwkasten. De houten dakconstructie is van ongekende schoonheid, waardoor het een plek is die het verdient om bewonderd te worden. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, waaronder de master bedroom met eigen badkamer. Vanaf de overloop/gang is er tevens toegang tot een tweede badkamer en een separate toiletruimte.

In drie kamers ziet u een subtiel, speels niveauverschil en het merendeel van de kamers biedt toegang tot de loggia, die van buitenaf slechts subtiel zichtbaar is. Deze beschutte buitenruimte vormt een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten, terwijl u tegelijkertijd uitkijkt over de omliggende tuin en het groen.

ZOLDER
In een van de slaapkamers is een vaste trap naar de zolder, die uit meerdere ruimtes bestaat. In de grootste ruimte is de opstelling van de verwarmingsinstallatie.

TUIN
De tuin is, zeker voor een plek in het centrum, zeer riant te noemen. Al jaren is dit een oase van groen en rust, die de bewoners met liefde hebben gedeeld met familie en vrienden die op bezoek kwamen. Er zijn meerdere terrassen, waarvan een overdekt, om volop van het buitenleven te genieten. In het achterste deel van de circa 38 meter diepe achtertuin staat een berging en aan de rechterzijde bevindt zich een ruime oprit, bereikbaar via een sierlijke poort aan de straatzijde, die plaats biedt aan meerdere auto's.

BIJZONDERHEDEN
Voormalige dorpspastorie uit 1721, in 1982 volledig gerestaureerd;
Werkkamer op de begane grond;
Vijf slaapkamers en twee badkamers;
Inpandige garage en een oprit voor meerdere auto's;
Riante tuin met optimale privacy en rust;
Rapport beschikbaar vanuit de Monumentenwacht;
Energielabel C.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	Kleine Berg 11 5611 JS Eindhoven
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.750.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20739

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1721
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 288 m²
Perceel: 1.400 m²
Overig: 86 m²
Inhoud: 1.386 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Vloerisolatie, Voorzetramen
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 2

Objectkenmerken

• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• TV-Kabel

Locatie

Markt 2, 5581 GK Waalre

• Aan rustige weg
• In centrum
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Markt 2

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.