Vught

Van den Wijghaertstraat 5

€ 950.000 k.k.

Download brochure

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-10

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-11

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-12

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-13

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-14

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-15

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-16

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-17

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-18

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-19

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-20

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-21

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-22

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-23

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-24

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-25

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-26

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-27

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-28

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-29

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-30

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-31

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-32

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-33

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-34

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-35

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-36

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-37

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-38

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-39

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-40

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-41

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-42

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-43

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-44

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-45

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-46

Van den Wijghaertstraat 5, Vught foto-47

Nieuw

+48

Perceeloppervlakte

400 m²

Woonoppervlakte

168 m²

Inhoud

596 m³

Omschrijving

Op een unieke locatie in het Villapark van Vught gelegen, royaal twee-onder-een-kap woonhuis met garage en een fors perceel van circa 400 m² op het zuidwesten gelegen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en is uitermate geschikt voor gezinnen dankzij de rustige ligging en de ruime opzet. De woningen in deze wijk staan bekend om hun brede gevel (circa 8 meter) en de opvallend ruime slaapkamers.

Het Villapark is gesitueerd nabij natuur/recreatiegebieden “De Vughtse Heide” en “De IJzeren Man” en zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is er een optimale verbinding naar uitvalswegen (A2 Eindhoven / Utrecht en N65 ’s-Hertogenbosch / Tilburg).

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met grote beige wand- en vloertegels, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Vanuit de hal zijn tevens de meterkast en een praktische provisiekast bereikbaar. De hal biedt toegang tot de woonkamer met in de hoek de speelse wenteltrap naar de eerste verdieping.

De doorzonwoonkamer is centraal in de woning gelegen en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde, bij de schuifpui, kan een gezellige eethoek worden gecreëerd met direct zicht op de tuin.

De woonkamer met rookkanaal is momenteel voorzien van vloerbedekking en biedt een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak en woonwensen.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische opstelling met veel kastruimte. De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten en een lichte vloer, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Qua apparatuur is de keuken compleet met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, combi-oven en koelkast. Tevens is er een spoelbak aanwezig.
Vanuit de keuken is de achtertuin met het terras direct bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers hebben een courante maatvoering en genieten van een prettige lichtinval. Eén van de kamers beschikt over directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving op de verdieping. De hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafel.

De badkamer is ruim opgezet en geheel uitgevoerd met wand- en vloertegels. De ruimte is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet, radiator, raam voor natuurlijke ventilatie en een wastafelmeubel.
Hoewel de badkamer compleet is, dient deze naar hedendaagse maatstaven gemoderniseerd te worden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden.

Op de overloop bevindt zich extra bergruimte met opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende plek voor het opbergen van seizoensspullen.

De verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met wastafel. Dankzij de kapconstructie en de aanwezige raampartijen is het een lichte ruimte met een karakteristieke uitstraling. Deze kamer is uitermate geschikt als slaapkamer, maar kan ook prima dienen als werk- of hobbyruimte.

De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren en optimaal te benutten.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuid-westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en privacyrijke omgeving.

Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor het plaatsen van een eettafel of loungeset. Verder biedt het gazon voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor het creëren van extra zitplekken. De aanwezige bomen en struiken geven de tuin een sfeervol en beschut karakter.

Achterin de tuin bevindt zich de garage (7.21m² x 3,36 m²), welke zowel praktisch is voor opslag als het stallen van fietsen of een auto.

Een fijne, zonnige tuin met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Bijzonderheden
- Fors perceel van 400 m²;
- Unieke ligging;
- Energielabel C;
- 4 slaapkamers;
- Ruime tuin op het zuiden;
- Aanvaarding in overleg

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Nienke van Gogh

AMB Makelaars

	St.-Elisabethstraat 48 5261 VN Vught
	073 711 37 03

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 950.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19026

Bouw

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 168 m²
Perceel: 400 m²
Inhoud: 596 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: HR107 (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidwest, 212 m², 1980×1069cm

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 24 m², 336×721
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Rookkanaal

Locatie

Van den Wijghaertstraat 5, 5263 AP Vught

• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Van den Wijghaertstraat 5, Vught plattegrond-0

Van den Wijghaertstraat 5, Vught plattegrond-1

Van den Wijghaertstraat 5, Vught plattegrond-2

Van den Wijghaertstraat 5, Vught plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Van den Wijghaertstraat 5

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.