Vries

Tynaarlosestraat 68

€ 1.495.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+58

Perceeloppervlakte

7.780 m²

Woonoppervlakte

349 m²

Inhoud

1.344 m³

Omschrijving

Markant en robuust jaren dertig landhuis met een eigen oprijlaan en een formidabele tuin van meer dan 7000m². Het huis is in 1933 gebouwd voor de toenmalige burgemeester. De lange oprijlaan met aan het eind een minirotonde -met in het midden een statige boom- was speciaal gemaakt voor de paardenkoetsen.

Het huis heeft in 2002 een forse uitbouw gekregen aan de rechterzijde (bijna 100m²!) . Hierdoor is het huis uitermate geschikt voor werken aan huis of een inwonende ouder of kind.

De huidige eigenaar heeft extra aandacht besteed aan duurzaamheid/ isolatie door het plaatsten van diverse kozijnen met triple glas, voor het overige HR++ glas en dubbel glas, gevelisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Daarbij nog 30 zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel B!

Indeling:
entree, hal met toilet, moderne meterkast, toegang naar de kelder. Links in de hal de deur naar de ruime en lichte woonkamer met fraaie parketvloer. De woonkamer in T--vorm is voorzien van een erker aan de tuinzijde, een ingebouwde houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een deur naar een overdekt terrasje aan de voorzijde.

Via de centrale hal kunt u naar de eetkamer/ woonkeuken (totaal meer dan 40m²). De keuken is voorzien van een barretje met natuurstenen werkblad, het aanrecht -ook met natuurstenen werkblad- onder het raam aan de straatzijde beschikt over 1,5 spoelbak, robuust rvs-fornuis met rvs-afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en 2x2 openslaande deuren naar de tuin en het terras.

Binnendoor via de woonkeuken kunt u naar de aanbouw.
Een grote lichte hal aan de voorzijde (ook te gebruiken als kantoor of werkruimte of ontvangstruimte) met zijentree bij de carport. Aansluitend de bijkeuken met extra aanrecht incl. spoelbak, plaats voor wasmachine + droger en de cv-opstelling (2x cv Nefit + boiler). Grote multifunctionele ruimte van maar liefst 73m² met vloerverwarming, grote glaspuien waardoor heerlijk licht en 3x een grote schuifpui. Deze ruimte beschikt over een zijdeur naar de carport, aansluitingen aanwezig voor een extra keuken. Hier vind u ook de badkamer op de begane grond met inloopdouche, wastafel, toilet en sauna.

Eerste verdieping:
Overloop, masterbedroom met eigen moderne badkamer en kleedruimte plus ingebouwde kasten en openslaande deuren naar een balkon boven de erker van de woonkamer. De luxe badkamer is lekker licht door de grote ramen en beschikt over een jacuzzi, toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
Extra overloop (te gebruiken als werkruimte of kleedruimte), slaapkamer met hoogslaper, compacte gasten- of kinderbadkamer met toilet, wastafeltje en douche. Derde grote slaapkamer verdeeld in twee vertrekken. Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Knusse zolderverdieping onder de schuine kap met voldoende ramen en verwarming, geschikt om eventueel een extra kinderkamer of logeerruimte te maken.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1933, uitbouw 2002;
- perceel 7780m²:
- woonoppervlakte 349m² + bijgebouw/gastenverblijf 32m²;
- grote en hoge carport naast de uitbouw geschikt voor een (hoge) camper + 2 auto's;
- 30 zonnepanelen;
- deels triple glas (15 ramen), Hr++glas en dubbel glas, dakisolatie 14cm PIR-plaat, vloer- en spouwisolatie;
- grote parkachtige achtertuin met vijver, natuurtuin met wilde bloemen;
- gastenverblijf in de tuin met toilet en douche en naastgelegen garage/schuur;
- vrijstaande tuinschuur;
- grote provisiekelder in het huis;
- achterzijde perceel is bosachtig met eigen toegangshek grenzend aan een zandweg;
- de zandweg leidt naar nabijgelegen zwembad, ijsbaan en naar het dorp op korte loop afstand.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17480

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 349 m²
Perceel: 7.780 m²
Overig: 11 m²
Inhoud: 1.344 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Driedubbel glas, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit Topline (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Carport, Vrijstaand steen
Capaciteit: 4
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Dakraam
• Jacuzzi
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Sauna
• Schuifpui
• Zonnepanelen

Locatie

Tynaarlosestraat 68, 9481 AE Vries

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Tynaarlosestraat 68, Vries plattegrond-0

Tynaarlosestraat 68, Vries plattegrond-1

Tynaarlosestraat 68, Vries plattegrond-2

Tynaarlosestraat 68, Vries plattegrond-3

Tynaarlosestraat 68, Vries plattegrond-4

Tynaarlosestraat 68, Vries plattegrond-5

Tynaarlosestraat 68, Vries plattegrond-6

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Tynaarlosestraat 68

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.