Vlijmen

Molenpark 10

€ 1.095.000 k.k.

Download brochure

+29

Perceeloppervlakte

520 m²

Woonoppervlakte

219 m²

Inhoud

915 m³

Omschrijving

Exclusief wonen met de voordelen van hedendaags comfort uitgevoerd in jaren dertig stijl gelegen aan een begeerde villawijk in Vlijmen. Onder architectuur gebouwde vrijstaande jaren '30 woning met luxe kwaliteit gebouwd, zoals verdiept voegwerk, natuurstenen vensterbanken en hardgebakken keramische dakpannen. Kortom een kans die zelden voorbij komt. De woning beschikt over 5 slaapkamers, luxe badkamer, woonkeuken, extra multifunctionele kamer op de begane grond en luxe overkapping in de tuin met jacuzzi en buitendouche.

Locatie
Met recht een geweldige locatie waar u het liefst de rest van uw leven doorbrengt, niet vaak komt er een woning in deze buurt beschikbaar. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving zoals het Engelermeer, de Loonse en Drunense duinen, visvijver en de Moerputten. Er zijn goede verbindingen naar de uitvalswegen A-59 (Maasroute) en de A2. Zo is de binnenstad van 's-Hertogenbosch binnen slechts 12 autominuten en 20 fietsminuten bereikbaar. Ook het vernieuwde centrum van Vlijmen met haar winkelvoorzieningen bevindt zich op korte afstand.
Kortom een rustige, privacy-volle en unieke locatie om te genieten van deze instapklare villa.

Begane grond
Met alleen bestemmingsverkeer treft u tijdens het aanrijden een erg rustige woonstraat waar de villa gelegen is. Parkeergelegenheid genoeg wanneer u de auto parkeert op eigen terrein en vervolgens via de overkapte voordeur de woning betreedt. Achter de voordeur gaat de royale entreehal schuil welke toegang geeft tot de trapopgang richting de eerste verdieping, meterkast en het toilet met hangcloset en fonteintje. U wordt direct comfortabel verwelkomd dankzij
de aanwezig vloerverwarming over elke woonlaag van de villa. Dit maakt een ideale combinatie met de prachtige tegelvloer welke de warmte optimaal geleid en slijtvast is.

Vanuit de entreehal is de imposante woonkeuken toegankelijk welke uitgevoerd is in een chique maar neutrale kleurstelling. De woonkeuken beschikt onder andere over een spoel- en kookeiland met geïntegreerde afzuigkap. Ook een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer behoren tot de inbouwapparatuur. Een scala aan kastruimte, inbouwspots en het strakke design complementeren deze sfeervolle woonkeuken. Het eetgedeelte vormt de verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken. Met uitzicht over de achtertuin vanaf de eettafel is dit een ideale plek om te dineren en vormt dit het hart van het huis. De openslaande deuren zijn voorzien van een hor waarmee u het buitenleven op ideale wijze kan combineren met het woongedeelte.

Aansluitend is de royale woonkamer bereikbaar met ideale hoekligging en en-suite toegangsdeuren. Daarmee heeft u de mogelijkheid om de ruimte afzonderlijk of als een geheel ten opzichte van de woonkeuken in gebruik te nemen. Met uitzicht over de voortuin, zijtuin en achtertuin bevindt u zicht hier in een dynamische ruimte welke tevens voorzien is van een sfeervolle haard. U heeft meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een een grote hoekbank en tv, dit maakt deze ruimte tot een hoogwaardige en goed afgewerkte living.

Aan de voorzijde is een extra multifunctionele kamer gelegen welke voor verschillende doeleinden in gebruik kan worden genomen. Denk aan een separate zitkamer voor de kinderen, eigen kantoorruimte, slaapkamer op de begane grond of speelkamer. Vanuit de woonkeuken is de praktische bijkeuken toegankelijk welke toegang geeft tot zowel de achtertuin als de inpandig te bereiken garage. De bijkeuken is in dezelfde stijl, luxe en allure uitgevoerd als de woonkeuken. In de garage vinden we de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2014), openslaande deuren richting de oprit en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereiken we de overloop van de tweede verdieping waar opnieuw volledig verwarmt wordt met vloerverwarming. In de kamers kan de temperatuur apart van elkaar gereguleerd worden waarmee het wooncomfort naar een hoger niveau gebracht wordt. De hoofdslaapkamer is aan de rechterzijde gelegen en beschikt over twee raampartijen die de lichtinval verzorgen, tv-aansluiting, karakteristieke houten gording en een zeer praktische open walk-in closet. De luxueuze badkamer vormt het hart van de verdieping en is centraal gelegen. De badkamer is stijlvol en efficiënt ingericht met een warme maar neutrale kleurstelling. Een inloop regendouche, hangcloset, ligbad, dubbele wastafel met meubel en designradiator behoren tot de uitrusting. Ook de tweede en derde slaapkamers zijn van ruim formaat (circa 16 m2). Ideale slaapvetrekken voor de kinderen met meer dan genoeg ruimte voor tweepersoons bedden en kastenwanden.

Tweede verdieping
Laat u verassen door de ruime tweede verdieping met onder andere de vierde slaapkamer in de nok van de villa. Ook de opstellingen van de wasmachine en de droger zijn hier aanwezig en de sfeervolle trapopgang voegt extra charme toe aan de woning.

Tuin
De tuin is uitermate gunstig gelegen dankzij de oriëntatie op het zuiden waardoor u de hele dag door geniet van de zon. Het buitenleven is dan ook een ware beleving dankzij de aangebouwde overkapping met dubbele lichtkoepel en inbouwspots. Hierdoor kunt u sfeervol borrelen of barbecueën onder het genot van de zonsondergang en geniet u van de rustige en privacy volle ligging van de achtertuin. Het strakke gazon en de natuurlijke erfafscheidingen geven een gevoel van rust en combineren groen ideaal met de praktische kant van de achtertuin. Achterin is een sfeervolle zit gecreëerd waar u heerlijk in de schaduw kunt vertoeven. Aansluitend treffen we de houten berging voor de opslag van uw tuinspullen en meubilair, een eigen achterom aan de zijkant van het huis maakt de tuin extra praktisch.

Bijzonderheden
- Vloerverwarming over meerdere woonlagen;
- Moderne woonkeuken met spoel- en kookeiland;
- Gelegen in villawijk op unieke locatie;
- Hedendaags comfort in jaren 30 stijl;
- Privacy en rust gecombineerd met een sfeervolle achtertuin;
- Luxueuze badkamer en walk-in closet;
- Aanvaarding in overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Nienke van Gogh

AMB Makelaars

	Grotestraat 208 5151 BR Drunen
	0416-23 50 25

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.095.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15043

Bouw

Type: Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2014
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 219 m²
Perceel: 520 m²
Overig: 28 m²
Inhoud: 915 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 7
Badkamers: 1
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel: Nefit HRC 30/CW5 (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuid, 215 m², 1950×1100cm
Schuur: Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 25 m², 332×739
Voorzieningen: Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Molenpark 10, 5251 EG Vlijmen

• Aan rustige weg
• Aan het water
• In woonwijk
• Landelijk gelegen

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Molenpark 10

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.