Vlijmen

Bosbeemd 19

€ 1.125.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+33

Perceeloppervlakte

483 m²

Woonoppervlakte

208 m²

Inhoud

874 m³

Omschrijving

Exclusief wonen in deze moderne villa (2018) met luxe afwerking, royale leefruimtes, glazen serre en energielabel A++.

In de jonge, rustige en gewilde wijk De Grassen in Vlijmen staat deze moderne vrijstaande villa uit 2018. Een woning die opvalt door zijn strakke architectuur, karaktervolle houten accenten en grote raampartijen die het licht rijkelijk binnenlaten. Met een royale carport, een glazen serre, vier volwaardige slaapkamers, kantoorkamer en een hoogwaardige afwerking is dit een bijzonder compleet en instapklaar familiehuis. Daarbij is de woning zeer energiezuinig dankzij 27 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en volledige vloerverwarming.

Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree bereik je de ruime hal met vide, die direct een gevoel van licht en ruimte creëert. Aan de linkerzijde bevindt zich een fijne kantoorruimte. ideaal voor wie aan huis werkt. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet en dubbele stalen deuren die leiden naar de woonkamer en keuken.
De woonkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en heeft een bijzonder lichte uitstraling. Dankzij drie brede raampartijen, allen van plafond tot vloer, valt het daglicht overvloedig binnen. Dubbele openslaande tuindeuren verbinden de leefruimte prachtig met de tuin. De houten vloer geeft de ruimte warmte en klasse.
Centraal in de woning ligt het ruime eetgedeelte, perfect gepositioneerd tussen woonkamer en keuken. De moderne open keuken is uitgerust met een schiereiland met spoelgedeelte en bar. De keuken is uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling met een grijs composieten blad en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur: oven, stoomoven, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en vaatwasser.
Aangrenzend ligt een multifunctionele ruimte die tevens voorzien is van volledige isolatie, vloerverwarming en voldoende daglicht momenteel ingericht is als hobbyruimte met bijkeuken en opslagruimte, maar ook prima kan dienen als slaapkamer met badkamer op de begane grond of inpandige garage. Vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar en de oprit met carport.

Serre / tuinkamer:
Aan de achterzijde is een prachtige glazen serre aangebouwd: een volwaardige tuinkamer met grote tegels, een zithoek en een extra eetgedeelte. Dankzij de volledig glazen wanden met schuifsysteem geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, alle licht, ruim en goed in te richten met tweepersoonsbed én kasten. De drie kamers op het zuiden zijn voorzien van airconditioning en elektrische screens. Ook op deze verdieping ligt een fraaie houten vloer. De moderne badkamer is licht en compleet uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, radiator en een neutrale tegelafwerking. De separate toiletruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping.
In de aparte technische ruimte vind je de cv-ketel met hybride warmtepomp (2018) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin die veel privacy biedt dankzij de volwassen beplanting. De royale glazen serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Aan de achterzijde is ruimte voor meerdere zithoeken en een houten buitenberging.

De brede oprit met grote carport biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een eigen laadpaal. Door de ligging in een rustige straat zonder doorgaand verkeer kun je hier optimaal genieten van rust, ruimte en groen.

Locatie:
De woning bevindt zich in De Grassen, een rustige en jonge woonwijk in Vlijmen op steenworp afstand van 's-Hertogenbosch met veel groen en speelvoorzieningen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvelden liggen dichtbij, terwijl je met enkele minuten op de A59 zit richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Pluspunten op een rij:
- Moderne vrijstaande villa (2018) met strakke architectuur.
- Royale carport met laadpaal.
- Glazen serre/tuinkamer als extra leefruimte.
- Lichte woonkamer met drie grote raampartijen en openslaande deuren.
- Luxe keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur.
- Vier ruime slaapkamers + kantoor op de begane grond.
- Hybride warmtepomp, vloerverwarming en 27 zonnepanelen.
- Duurzame aluminium kozijnen.
- Grondwaterput voor het beregeningssysteem.
- Rustige ligging in jonge, groene woonwijk.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Nienke van Gogh

AMB Makelaars

	Grotestraat 208 5151 BR Drunen
	0416-23 50 25

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.125.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17928

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2018
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 208 m²
Perceel: 483 m²
Overig: 25 m²
Inhoud: 874 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A++
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: ITHO Daalderop HP Cube + Base Cube 30/35 - CW5 (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Carport, Inpandig
Capaciteit: 1
Afmetingen: 29 m², 468×617
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Bosbeemd 19, 5251 BX Vlijmen

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Bosbeemd 19

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.